前殷板块为轨道开发引领区，是宁波政府大力打造TOD模式的重点示范区域，是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分步实施的TOD开发区块。项目位于东部新城南面，近享东部新城千亿配套，与宁波的政治、经济、文化，航运，商业中心一脉相连，宁波市政府，浙江第一及第二高楼林立于此。

华润·映东华府最新价格是32000元/㎡，映东华府作为华润置地宁波公司与宁波轨道交通2022年全新力作，落址宁波东部新城前，享东部新城国际会展贸易、国际航运物流、国际金融服务三大产业集聚效应利好。 前殷板块为轨道开发引领区，是宁波政府大力打造TOD模式的重点示范区域，是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分步实施的TOD开发区块，未来的前殷板块必将成为宁波一张闪闪发光的新名片。 醇熟生活半径，周围高端商业体环绕，阪急百货、东部银泰城、宁波文化广场、宁波印象城(即将开业)等，东部新城水街、五一广场、东部1902广场杨帆广场等大型商业体。

1、交通优势：项目发达的立体式交通网络，已形成地上，地面，地下，三维立体的交通网络。项目旁南环高架，往西到达老江东和机场路高架，往东链接东环南路;西侧的海晏路，直通东部新城的核心区，被宁波人祢为”千亿海晏路”，链接宁波繁华的国际商业版图。轨道交通，“宁波环线之王”轨道5号线，曹隘站位于地块北侧，周边地世纪大道等多维交通路网，畅通宁波全城，通达四路八方，时刻与宁波经济文化中心同频共振，畅享极度便捷。2、社区优势：背靠城市万人社区的庞大客群，形成稳健发展醇熟的态势，辐射海量居民，贴近日常生活的方方面面，周边社区人群层次水平高，综合素养高，社区保值增值率高，是投资自住的不二选择。3、业态优势：周围高端商业体环绕，阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场、宁波部印象城，另外恒大城市之光、东部新城水街、保利悠悦汇、五一广场、东部1902广场杨帆广场等大型商业体驱车只需要短时间就能到。同时项目规划打造高品中心景观庭院，归家入户大堂，礼序归家生活。4、生态优势：项目周边市民广场、科技公园、中央公园、H形慢行步道等设施林立，更有宁波市东部新城生态走廊贯通南北，扮演着都市绿肺以及自然净化功能的角色，包括市民休闲活动区、滨水观光游憩区和湿地生态保育区，同时项目毗邻东钱湖景区，尽享舒适生活。项目本身南面与东面自然河流环绕，并且在东面位置有一座渔金公园，非常适合闲暇时和家人吃完饭去散散步，遛遛狗，格外惬意。5、教育优势：项目自带15班幼儿园教育配置，出了家门就是校门，非常方便，周边有东南小学、华师大宁波艺术实验学校、李关第中学、效实中学等，全龄教育圈。

华润·映东华府是华润置地宁波公司与宁波轨道交通联合开发的楼盘，位于宁波前殷板块，距离东部新城颇近，享受着东部新城丰富配套的同时，与东部新城保持着价格的接受度。该楼盘的区位优势、品牌实力、丰富资源等都相对较强，是一个比较不错的楼盘。

华润·映东华府的物业公司是华润物业，物业费是7.2元/㎡/月。

1、自驾：项目周边环城南路、世纪大道、福庆南路、海晏南路等多条主干道环绕，通达四面八方，适合自驾出行。2、公交：出小区就是公交前殷站，路线有104路、123路，可直达市行政中心、奥克莱斯广场、海曙第二医院、轻纺城、长丰、市中级人民法院等。另外周边还有后殷站、渔金小区站、兴宁东路河清南路口站等。3、地铁：项目附近就是地铁号线曹隘站，可直达会展中心、南高教园区、布政等，还可以在三官堂站换乘2号线，在海晏北路站换乘1号线，在南高教园区站换乘4号线，在鄞州区政府站换乘3号线，出行便利。

项目自带15班幼儿园教育配置，家楼下即可就读幼儿园，未来项目周边范围内还规划一所108班制的九年一贯制学校，解决就学难，就学远的问题。另外周边还有渔金学校、浅水湾幼儿园、效实中学（东部校区）、四明中学、宁波市职教中心学校、鄞州区邱隘实验中学、春晓中学、东南小学、华东师范大学宁波艺术实验学校等等。

1、项目位于近东部新城的前殷板块，依傍东部新城核心区，坐拥约2公里醇熟生活圈，商圈林立、教育医疗资源丰富。2、项目西侧便是地铁5号线曹隘站，世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，通达四路八方。3、项目是由实力央企华润置地与宁波轨道交通联合开发，双强巨擘，品牌房企背书，产品质量有保障。

自驾：项目周边环城南路、世纪大道、福庆南路、海晏南路等多条主干道环绕，通达四面八方，适合自驾出行。公交：出小区就是公交前殷站，路线有104路、123路，可直达市行政中心、奥克莱斯广场、海曙第二医院、轻纺城、长丰、市中级人民法院等等。另外周边还有后殷站、渔金小区站、兴宁东路河清南路口站等等。地铁：项目附近就是地铁号线曹隘站，可直达会展中心、南高教园区、布政等等，还可以在三官堂站换乘2号线，在海晏北路站换乘1号线，在南高教园区站换乘4号线，在鄞州区政府站换乘3号线，出行便利。

1、央企背书，无风险：央企意味着雄厚的资金实力和更多一份的产品打磨耐心。以宁波来看，无论是过去还是现在，华润项目，购房者担心的问题里，从未有过暴雷和产品质量。2、泛东新+纯改善=硬通货：映东华府位于前殷板块，距离宁波东部新城仅一河之隔;距离东部新城核心区，比东部新城在售的项目金珺府还要更近，享受顶级配套更近一步。3、地段优越 区域价值高：华润·映东华府位于潘火街道，依傍东部新城核心区，坐拥醇熟生活圈，商圈林立、教育医疗资源丰富。