万科星旅光年的产权年限是70年。关于均价，不同的房源和楼层可能会有所差异，建议您进一步咨询相关的房地产经纪人或开发商以获取更准确的价格信息。

万科星旅光年是一个相对不错的项目，以下是项目优势：1、地理位置优越：项目位于鄞州中心区和东部新城之间的潘火板块，处于中部融合的路径之上，交通配套比较丰富。周边有沧海路、凤起北路等主干道环绕，通达全城，适合自驾出行。同时，地铁4号线潘火路距离项目较近，还有5号线在周边，出行非常便捷。2、医疗配套丰富：项目与李惠利兴宁院区、宁波大学附属人民医院、宋诏桥医院距离较近，周边还有鄞州二院(潘火分院)、华茂医院、华信医院等。3、教育资源良好：周边教育资源有潘火实验中学、浙大宁波理工学院，还有紫郡幼儿园、德培小学、金域传奇幼儿园、宁波市职教中心学校等。4、商业资源便利：项目离宜家家居和印象城离的比较近，购物方便。5、建筑设计和配套设施：万科星旅光年的建筑设计和配套设施比较完善，包括简洁大方、现代时尚的建筑形象，体现时尚摩登的社区气质和品质生活。同时，项目由7幢高层组成，小区内部有两个大型中庭景观，保证每一幢都能享受到绿色视野。6、智能化系统：万科星旅光年的智能化系统比较完善，包括智能门锁、智能家居等。7、社区文化活动：万科星旅光年举办一些社区文化活动，如音乐会、手工制作等，丰富业主的业余生活。总体来说，万科星旅光年是一个地理位置优越、配套设施完善、智能化系统完备、社区文化活动丰富的项目。但是需要注意的是，具体的购房决策还需要根据个人需求和实际情况来考虑。

项目是万科2022光年系宁波首发作品，落子鄞州核心区印象城东，项目总占地3.1万方，总建筑面积约7.5万方，容积率约2.4，规划7幢20-26F高层，主力面积约107-135㎡品质住区，多样化的场域营造与目的地街区重构，带来具有年轻态度的生活地标，焕新城市人居体验，点亮城市的更新与想象。

①售楼：售楼处，未来将打造一个惬意、舒适、可休闲停留的多功能公共空间，比如聚会就餐、工作学习、购物休闲、社区沙龙等等，②套内：凯迪仕四合一密码锁，内置玄关柜，餐厨一体化设计，u形厨房，外置冰箱和餐边柜，108平做到4.5米大客厅，136平做到5米巨幕客厅，独立套房和丰富的收纳系统;③立面和泛光：简洁大方、现代时尚的建筑形象，体现时尚摩登的社区气质和品质生活，建筑顶部设计了具有标志性的灯光，使社区在夜间具有独特的城市画面，彰显出很强的领域感;④回家系统地下大堂、归家大堂结合明亮的灯光、植物和艺术品的元素，使每次回家都变的温馨、愉悦。

立体交通：世纪大道、南环高架等，坐拥地铁4/5号线，高效链接全城;多维商业：咫尺印象城商圈、Costco(在建)等繁华，构建精彩生活剧场;权威医疗：鄞州二院(潘火分院)、华信医院、宁波爱尔光明眼科等权威医疗随行;学府云集：传奇里幼儿园、德培小学、潘火实验中学等全龄优教云集;全维生活：南部商务区、潘火产业园等高知园区，酷博公园、斯博特轮滑公园等便捷畅享。

万科星旅光年的物业费为3.6元/平米/月。

万科星旅光年的容积率为2.4

值得买。一个项目的好坏，离不开购房者的支持，购房者买到自己心仪的房子才是最重要的。而万科·星旅光年是一个不错的项目，凭借优异的创新产品力和精粹丰盛生活配置，星旅光年从城市界面到景观到户型全方位深度迭代，迅速赢得城市高阶居者的向往，持续盛销不止。

预计2024年年底至2025年上半年交付。感兴趣的朋友不要错过哦。高品质的居住体验，背后是更优质的居住位置、更便利的出行条件，以及更长远的板块未来发展。作为鄞州区2022年土地征收成片开发的重点区块，星旅光年所在区域愈显未来想象力。项目南侧学校规划、周边诸多住宅用地规划，无论是区域的内生驱动力，还是城市战略布局，皆让板块占据举足轻重的地位。

万科星旅光年楼盘地址在鄞州潘火街道，凤起北路万科·金域传奇西侧。