成都限购区域有哪些？新政带来什么影响？

国家对房价打压进行升级行动，这次成都限购政策的出台，对成都的房价的影响到底有哪些方面?而成都限购区域内的房价会出现下跌吗?这些问题都是购房者十分关注的，今天小编就给大家分析一下新政带来的影响：

成都限购区域有哪些?

购房者在成都高新区南部园区、青羊区、天府新区成都直管区、新都区、温江区、锦江区、高新区西部园区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购地户籍或在限购地有固定职业。

成都限购政策专业解读

3月23日晚上，成都限购新政出台。根据政策，这次二手房也纳入限购范围，政策将于3月24日起开始实施。

成都市为何要在此时出台限购政策?在推进职住平衡，支持创新创业，遏制投机炒房行为方面，新政涉及哪些方面?在购买资格审查上，新政又如何做好购房资格审查工作?……对于这些问题，成都市房管局相关负责人做了专业解读。

提高区域职住比例

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

将二手住房纳入限购范围

购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成都市政府的相关文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

对购房资格进行严格审核

外地居民不得补缴社会保险而在以上地方购买商住房。人社和房管等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。

鼓励合理住房需求

对于重大招商引资项目和企事业单位引进的高端人才、机关等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受社保缴纳时限、户籍、但所购商品住房自合同备案之日开始、二手住房自登记入不动产登记簿之日开始5年内不得上市转让。

严厉打击违法违规行为

加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处伪造或虚开相关证明、违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价等违法违规行为。

禁止通过补缴社保买房

新政还严格规定了购房资格审查。《通知》规定，购房者不得通过补交社会保险在限购区域购买住房，同时废支将缴纳个人所得税当作取得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

新政还强调了市场监管和市场违法行为整治。《通知》要求，要加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场的良好秩序。严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、非法造假社会保险缴纳证明等违法违规行为。

新政也支持重大项目和创新创业，《通知》规定，对重大招商引资项目和企事业单位、机关引进的各类高端人才等人员，其购房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制，但为了防止炒房，要求此种情况须经所在区政府(管委会)认定，同时所购住房5年内不得上市转让。

限购潮席卷全国

事实上，在成都出台本次限购政策之前，北京、石家庄、广州等全国十余个城市已经出台了限购政策。这也是自去年"9·30"限购潮之后的新一轮全国限购潮。

这一轮限购潮在3月17日由北京率先启动，也最为严厉，包括"认房又认贷"、二套房首付比例提至60%等。22日又追加了非京籍购房需连续纳税60个月等内容。

石家庄、广州、郑州3个城市也随后发布限购政策。其中，石家庄非本市户籍家庭限购1套，提高公积金、商业贷款首付比例;广州本市单身(含离异)人士限购1套，非本市家庭购房需满5年社保、且限购1套。郑州非本市户籍3月17日之后补缴社保、个税无效。

事实上，根据中原地产22日发布的统计数据，自去年9月30日至今，全国范围内已经有超过35个城市出台了110余次楼市收紧措施。除了北上广深等一线城市外，三亚、南京、郑州、长沙、青岛等热点二线城市同样动作频频，或出台调控，或加码收紧政策。

对于全国性的限购热潮，小编认为这是房地产市场一个飞跃的进步，国家也正勇敢地向前走出一步，感觉到房地产市场的不健康因素将逐步减少，逐步走向规范化，国家在稳步引导房地产发展，相信，在不久的将来，中国的房价将回归正常水平。