金隅以23.78亿元竞得东部新城核心区地块 溢价率40%

1月7日上午10:00，宁波一宗地块出让。据悉该地块为宁波东部新城核心区以东片区C2-5-1#/2#地块，周边配套比较不错，距轨道交通1号线东环南路站仅1公里，地块北侧河对岸，将规划建设一所九年一贯制学校。

据了解，本次参与竞拍的开发商有绿城、招商蛇口、龙光、保利置业、荣安、卓越、弘阳、大家、金隅、阳光城、融创+坤和等11家。

下面我们来看一下该地块的竞拍详情：

竞拍详情

10时04分，该地块限时竞价正式开始;截至10时42分，该地块报价破100轮，此时最高有效报价219441.1万元，折合楼面价约25195元/㎡，溢价率29.2%!

11时30分，此时竞拍已经过去1个多，溢价率35.6%;

12点26分，该地块报价已达到封顶价23受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。

最终，经过2个多的竞拍，本案地块顺利落幕，北京金隅地产开发集团有限公司 (金隅)以27307.45元/平+成交配套用房面积200平方米斩获本案地块，成交总价约23.78亿元，溢价率40%!

地块信息

该地块位于东部新城核心区以东片区，溪山路以北，规划河道南侧沿河绿带以南，沙洲路以西，青莲路以东。

土地用途为城镇住宅及配套用地和零售商业、餐饮及配套用地，出让面积36870m²，拍卖起始总价169841.1万元，容积率：1.0

出让条件

根据出让文件显示：

1、本地块实行“限房价、限地价、竞配建”出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36000元/平方米，最高销售单价不高于39600元/平方米。车位销售价格不高于25万元/个。

2、当竞买报价达到237841.10万元时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。

3、本地块应实行全装修交付。

4、C2-5-2#分地块配建的计容建筑面积不少于3000平方米的菜市场，按不低于三星级菜市场标准建成后，须无偿移交给东部新城开发建设指挥部(或指挥部指定单位)。

地块位于东部新城核心区以东片区，区位优势卓越。周边有沙洲路、会展路、宁东路、东环南路、盛莫北路等主干道相互汇通。其中依靠宁东路可串联东部新城核心区、湾头板块等，且地块距离通途互通约500米。

另外，地块大约1公里处有地铁一号线东环南路站，交通路网发达，出行方便。