维科·新芝望府
海曙区
36800元/㎡
宁波在新政的影响下，二手房市场逐渐开始陷入低迷期，相反新房市场，因限价和供应量少的原因，在红盘扎堆入市的6月，仍是一房难求。
楼市新政之后，二手房遇冷，6月新房销量增涨，多盘迎来日光
2021-06-21 17:32:42 /ningboadmin3 /宁波楼盘网宁波在新政的影响下，二手房市场逐渐开始陷入低迷期，相反新房市场，因限价和供应量少的原因，在红盘扎堆入市的6月，仍是一房难求。
数据显示，6月至今（6.1-6.20）宁波市六区及余慈的住宅项目共计7盘开盘或加推，其中毛坯有4盘，带装修3盘，推出1863套房源。开盘当日共计售出1726套，整体去化93%，“日光”盘5个，开盘当天去化80%以上1个。
房价分布上：均价1万-2万，2个；2万-3万，4个；均价3万以上，1个。区域分布上：余姚（高铁新城）2个，鄞州、江北、镇海、海曙、慈溪各1个。
价格最高的是明湖板块豪宅明湖悦府，含装修均价45509元/㎡。最低的是，位于余姚高铁新城的红星江月府，整体备案价12600元/㎡。
截止今日，6月的开盘量不算多，除了供应量较大的慈城新城遇冷以外，其他个个热度爆表。其中套均千万的明湖悦府，仅认筹金就高达195万，且创下有房户仅3%中签率的记录；江汇城推出小户型房源，吸引了4649人登记，成为今年宁波摇号人数之最；绿城春语云树第一批172套，也有近千人参摇。
市六区红盘的抢房热尚在意料之中，而此次余姚的高铁新城及慈溪的新城河两个板块，也正式加入红盘队伍。高铁新城的红星江月府、中昂祥云府两盘加推，是余姚第一次启动无房户优先选房政策。江月府中签率仅33%，而祥云府只有43套可入市，中签率更是低至9%。
中国云城高大上的规划，余姚高铁北站便捷的交通，以及1字头的低价，不仅吸引了地缘性客户，也有大批周边地区的投资客进场，占到了4成，未来或存在抛盘的风险。
相对而言，慈溪新城河的新盘自住需求更多些。河滨公园、滨河艺术商街、游船码头、体育场馆……因其超越其他板块的整体规划，被称为慈溪都心3.0，板块价值腾飞。吸引了荣安、碧桂园、金辉等众多品牌开发商争相进驻，带来一次次的土拍热潮，新房市场也跟着热了起来。
去年板块内的万固臻悦府首开，重重优惠后均价1.9万/㎡，当日去化不过67%；半年后二批次开盘，无优惠，均价2.3万/㎡，当日去化99%，几近“日光”。
6月红星檀府二批次认筹，共206套房源有724人认筹，货筹比超1：2，成为慈溪首个需要公证摇号的新盘，也是“日光”盘预定了。
楼市变化无常，19年让人看不上的地方，不到2年时间便已高攀不起了。
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