新项目规划方案出炉~宁波这些断供版块要上新!

宁波新房上新啦！据宁波自然资源和规划局消息，有三则商品住宅规划设计方案发布批前公示，涉及到宁波几个断供版块，一起来看看~

三则商品住宅规划设计方案分别为：海曙区HS18-02-03a地块项目、江北区JB14-04-10a项目地块与江北区JB14-04-05(小袁陈)地块。

这三宗地块的项目规划设计方案已出炉，涉及海曙古林、江北庄桥，这两个板块近一年都无新盘入市，新项目的到来，将为断供板块补充新货!

1、保利发展古林项目

保利发展古林项目规划方案新鲜出炉。

该地块为海曙区HS18-02-03a地块，位于东、南、北至规划道路，西至薛家南路。6月被保利发展以总价96241万元竞得，成交楼面价约14000元/㎡，溢价率0%。 项目总建筑面积约9.5万方，总用地面积约31247㎡。容积率约2.2，绿化率约30%，建筑密度约30%。

项目计划打造8幢高层和小高层住宅，且配建12班制幼儿园一所，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米。

此外，该地块实行“限房价、限地价、摇号”方式出让。地块商品住宅毛坯销售均价不高于30800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35420元/平方米，车位最高销售价格不高于21万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

2、保利江北庄桥西项目

保利江北庄桥西项目案名公布——保利·朗玥旭章。

该项目位于江北区洪大路地铁站A口北海南路往北100米。地块编号为江北区JB14-04-10a，位于庄桥西地段,东至北海路，南至规划道路，西至洋市河沿河绿地，北至长兴东路。2022年 4月19日被保利置业以总价20.3亿元竞得，楼面价15453元/㎡，溢价率2.78%。

据悉，地块商品住宅毛坯销售均价不高于28100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于30910元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个，全装修交付。

根据规划，项目将打造14幢住宅。户型建面约98-137㎡，预计年底首开。

3、中海庄桥项目

中海庄桥项目规划方案新鲜出炉。

该地块位于江北区庄桥西地段，东至北海路，南至长兴东路，西至洋市河沿河绿带，北至江北大道沿路绿带，2022年6月29日被中海以楼面价13361元/㎡成功竞得，溢价率0%。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于28200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于31020元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。

这些待售项目值得期待一下，后续宁波楼盘网也会持续跟进项目新消息~

目前宁波楼市有不少热门好房在售中，有购房计划的可以先来了解一下这些项目：

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