镇海新规划！将建投资近27亿元的重磅项目、九年一贯制学校……

近期镇海将《宁波市原机电园区(镇海片)控制性详细规划(北片区)修编》作批前公示。在此规划中所涉的范围是北至中大河、南至镇海大道、东至慈海南路、西至九龙大道，是机电园区的北片区，现状多为厂房。规划指出，这个片区的发展目标及定位要作调整，空间布局及城市品质亟待提升优化。

规划对该片区新的功能定位为：智创服务新高地、产城共融未来城。片区规划总人口规模为1.5万人。规划形成“一核服务两片，双轴联动发展”的总体功能布局结构。

1、“一核服务两片”：依托通园路两侧建设配套服务区块，营造商务、研发、文体、教育等配套完善的产业新城软实力。

2、“双轴联动发展”：沿镇海大道形成城市功能发展轴，联动周边区块，融入整个区域的一体化发展中;沿通园路打造产城服务轴，联动道路两侧融合发展。

整个片区以通园路为界，东片定位为品质商住片，西片定位为产业研创片。

从用地规划图上地块用地性质可以看出，通园路以东的这一片，今后将主要以居住用地(含商住混合用地)为主，应该会矗起不少新楼盘。

特别值得关注的是，在东片的中心位置，由盛兴路-桕墅方路-东开路-荣吉路围合的地块，是已经批复立项、估算总投资约26.85亿元的镇海区全民健身中心。据批复文件，其主要建设内容，为区级全民健身中心和运动公园建设工程。

在镇海区全民健身中心的西侧，规划了一所九年一贯制学校。通园路以西片区，除了现状小骆花园一个居住小区外，其余绝大部分为工业、科研用地。

镇海区楼盘：

三里风荷

三里风荷项目定位改善大盘，总建面积超22万方，占据约380米中大河岸线，沿中大河由低至高，由21幢现代中高层、沿街商墅、幼儿园（代建）组成。以铂金灰的优雅立面搭配，焕新城市地标建筑群落，引领时代镇海国际品位人居。

龙光久桦府

龙光久桦府项目为龙光地产，于镇海新城精工匠筑“玖系”风格的都荟作品，项目占地约4.34万方，总建筑面积11.98万方，主力户型建面约97-133㎡绿芯小高层。