楼市揭秘|宁波房价降了吗？哪些新房值得购买？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而宁波的平均房价总的来看并不算离谱，宁波3月新房均价22566元/㎡、环比上月上涨1%，各区域的房价慈溪市3月新房均价15474元/㎡、环比上月持平。杭州湾新区3月新房均价9955元/㎡、环比上月下降6%。鄞州区3月新房均价36189元/㎡、环比上月上涨3%。海曙区3月新房均价31090元/㎡、环比上月下降4%。江北区3月新房均价26025元/㎡、环比上月下降4%。镇海区3月新房均价22057元/㎡、环比上月下降5%。北仑区3月新房均价22966元/㎡、环比上月持平。奉化区3月新房均价16116元/㎡、环比上月上涨9%。高新区3月新房均价36000元/㎡、环比上月持平。东钱湖旅游度假区3月新房均价25000元/㎡、环比上月持平。余姚市3月新房均价11715元/㎡、环比上月下降8%。象山县3月新房均价14171元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年宁波房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的宁波房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管宁波的相关政策方面，还是宁波的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

而要想买到好房，首先需要在宁波的慈溪市、杭州湾新区、鄞州区、海曙区、江北区、镇海区、北仑区、奉化区、高新区、东钱湖旅游度假区、余姚市、宁海县、象山县这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照 装修交付、商铺，公寓，写字楼、酒店式公寓，LOFT、城市综合体、低密居所、科技住宅、刚需楼盘、景观居所、特色别墅、品牌地产、经济住宅、教育地产、小户型、中式地产、花园洋房等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，宁波的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以正大蓝城·春风蓝湾、中南·绿地云堤、越秀·悦见云庭、宁望府、宁波湖光天樾·滨湖百悦、龙光久桦府、德信山语云庄、时代江湾四季院、万科·沐拾、华茂水汀湖里、大唐·麒悦里、陆潮云境府、湖山郡等宁波新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在宁波楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

宁波楼市持续火热，正大蓝城·春风蓝湾、中南·绿地云堤、越秀·悦见云庭、宁望府、宁波湖光天樾·滨湖百悦、龙光久桦府、德信山语云庄、时代江湾四季院、万科·沐拾、华茂水汀湖里、大唐·麒悦里、陆潮云境府、湖山郡等楼盘备受追捧。2024年4月，宁波新房的价格相对稳定，对于购房者来说，要结合个人需求和财务状况，选择适合自己的宁波住宅新房。希望所有购房者都能找到心怡的楼盘，实现自己的安家梦。

慈溪市-
正大蓝城·春风蓝湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：89-112㎡3-3居
最新动态：正大蓝城·春风蓝湾： 慈溪正大卜蜂置地有限公司全新力作，品质卓越
项目简介：正大蓝城·春风蓝湾是由正大集团与蓝城集团携手共建的一座包含全产业链、适于全年龄段找到生活真谛的复合型农业小镇。 为构筑产学研一体化高地，2018年，正大集团与政府签订投资超300亿元的“农业硅谷”合作投资协议，规划面积1.5万亩（含水域）。适于全年龄段找到生活真谛的复合型农业小镇 (1)内部景观: ①以两轴三心营造亲子、健身、休闲、颐养等多维主题空间，打造全龄段宜居场景 ②以林、溪、池、园四大元素打造公园式标准园林景观 ③丰富园景建造，用五感放松心灵 ④巷道里弄、人车分流，生活并然有序 ⑤采用山水庭院、石景、端景、水景、休憩凉亭、方门、月洞门等层层布景，尽显归家礼叙 ⑥前庭后院独享花园，闲庭信步半日闲，悠然自得花丛笑

杭州湾新区-
中南·绿地云堤
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：89-120㎡3-3居
最新动态：中南·绿地云堤总户数：400户
项目简介：项目位于滨海大道与水云边路交汇处，紧邻中心湖，项目总占地面积约9万方，总建面约16万方，容积率1.3，由7幢高层、12幢洋房、20幢别墅组成，总户数1001户，车位1：1.2。 高层、洋房的建筑风格为大都会风格，别墅为法式建筑风格，充满时尚线条感的外立面，景观风格为现代简约。

鄞州区-
越秀·悦见云庭
楼盘价格：24600元/㎡
在售户型：97-133㎡3-4居
最新动态：越秀·悦见云庭 面积97-133平米在售,小区实景开放
项目简介：宁波市鄞州区广德湖南路与雁湖路交汇处，悦见云庭项目坐落于鄞南新城核心，是鄞奉一体化的枢纽之地。 利用南姜山横河、北西漕河双水系环绕的优势，进行住宅和商业排布，打造滨水住区。 循着水系肌理，进行大中庭花园和小景观组团，一步一景社区景观规划，为住区提供家的归属感。配以尺度宜人的街道与商业，提高住区与城市的融合与活力创造，向外则可以直接面向城市公共空间。

海曙区-
宁望府
楼盘价格：39238元/㎡
在售户型：106-133㎡3-4居
最新动态：宁望府参考均价为39238元/㎡!
项目简介：宁望府，深谙海曙芯价值高地的矜贵，于历史的源起与时代的复兴之处坚定落址，以一席综合体宽幕洋房，划定了一处向往的生活领地，将当代人的进阶理想妥善安放。项目处于三江口生活圈的中心位置，附近城市级的配套设施，如天一广场、鼓楼、中山公园等。这些设施给居民提供了便利的生活环境，并将城市的精华汇集在此。

江北区-
宁波湖光天樾·滨湖百悦
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：100-117㎡3-4居
项目简介：宁波·湖光天樾楼盘位于宁波江北慈城新城慈水西街与西官山河路交汇处，由宁波宝龙聚纳置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21000元/平方米（在售均价21000元/平方米）。

镇海区-
龙光久桦府
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：96-133㎡3-4居
最新动态：龙光久桦府30%绿化率，3.00容积率
项目简介：龙光久桦府项目为龙光地产，于镇海新城精工匠筑“玖系”风格的都荟作品，项目占地约4.34万方，总建筑面积11.98万方，主力户型建面约97-133㎡绿芯小高层。 久桦府项目是由中国地产18强企业龙光地产倾力打造。龙光地产成立于1996年，于2013年成功上市，是拥有多个1级资质的龙头房企。龙光致力于打造城市综合服务商，秉承着“责任筑城 臻心建家”的品牌理念成功布局粤港澳大湾区、长三角都市圈、西南及中部城市群4大区域，项目遍及30多个城市，成功开发超150个精品项目，土地储备货值超9340亿。 甬城北部的伟大进程，让镇海新城的全新版图凝聚起核芯资源和区域吸附力，如此繁华大境，龙光·久桦府全然占据，项目周边配套资源圈内，镇海区政府、吾悦广场、银泰百货、镇海人民医院、尚志中学、赫威斯肯特中学、蛟川书院等一并近揽。镇海新城更以其惊人的发展速度，不断突破期许，中芯级都会生活璀璨开卷。

北仑区-
德信山语云庄
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：122-190㎡4-5居
最新动态：德信山语云庄在售面积：122-190㎡4-5室
项目简介：德信地产集团是一家根植于杭州的综合型房地产开发商，主要专注于住宅开发，商业和综合性物业的开发、运营及管理。 德信山语云庄项目总占地面积约2.9万方，总建筑面积约3万方，由14栋低密3层联排别墅和3幢8层多层洋房组成。共219户，138户洋房和81户联排别墅。容积率仅有1.1。超低容积率更符合生活哲学，人口密度也随之降低，将为业主带来安静且宽裕的生活空间，保证业主的私密性和安全性。

奉化区-
时代江湾四季院
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：95-128㎡3-3居
最新动态：时代江湾四季院2020-12-20 最新开盘时间：2021年6月1日盛大开盘 全城瞩目
项目简介：江湾四季院项目总占地约175亩，总建筑面积超18万方，是目前奉化少有的高品质大盘，也正因为高品质寓所理念，项目耗巨资引流县江，使得整个项目南北区分隔，相互相成，即增加了小区的私密性，又大大保证了小区的观景面。

高新区-
万科·沐拾
楼盘价格：36000元/㎡
最新动态：万科·沐拾均价约35800元/㎡
项目简介：万科·沐拾，焕新宁波，2021 万科里程碑作品。融合建筑、景观、公园一体化设计后的沉浸体验，呈现富裕教育、滨水生活、公园活力、高端人居、繁华街区五大类场景，以复合居住形态，营造更为高效的生活体验。

东钱湖旅游度假区-
华茂水汀湖里
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：193-198㎡4-4居
最新动态：华茂水汀湖里物业费为商业：5.3元/m²/月，参考均价30000元/㎡
项目简介：华茂水汀湖里，近临东钱湖湖岸之地，北有靠山、南面枕湖，坐拥约430m湖岸线。项目毗邻艺术教育博物馆、华茂希尔顿度假酒店、国际艺术家工作室，举步阿尔瓦罗R26;西扎、坂本一成、张永和等大师的建筑设计作品，一并构建In the lake艺术建筑群落。 与艺术为邻的华茂水汀湖里，亦是建筑艺术品。溯源日本轻井泽虹夕诺雅灵感，设计师启幕“湖与生活”的想象力，探索更多居住可能，创造“湖的空间体验”建筑。媲美与山水融为一体的赖特流水别墅，让空间向湖山打开，以与湖水呼应的“流动空间”创意，造就建筑面积约200-1050m2东钱湖意境作品。

余姚市-
大唐·麒悦里
楼盘价格：16164元/㎡
在售户型：176-188㎡3-4居
项目简介：大唐·麒悦里楼盘位于宁波余姚朗霞街道竹桥路与锦霞路交汇处 （朗霞街道办事处旁），项目正持续推售中，最新参考价格为16164元/平方米（大唐·麒悦里备案均价16164.00元/㎡）。

宁海县-
陆潮云境府
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：70-90㎡2-3居
项目简介： 陆潮云境择址桥头胡街道陆家村地块，打造约17.2万方北部新城宜居大盘，跟随宁海城市北进的时代步伐，以匠造城市低密舒居，重新定义宁海生活新高度。 焕新一座城市的未来，抒写一种丰盈的生活。伴随“生活艺术馆”的盛大开放，蓝绿双城·陆潮云境府之于未来生活的轮廓已然呼之欲出，这座让宁海期待已久的美学之作，将以蓝绿双城首创的“双开发作业模式”+“三合一”生活服务体系，打造潮领人居的美学新标杆。 陆潮云境府沿袭经典宋氏建筑美学，秉承师法自然的家园建造理念，精琢园林景观，打造架空层邻里互动空间，围绕人们对美好生活需求营造生活场景，如儿童游乐区、健身运动区、老年颐养区、同时深研宁海人居生活习惯，打造贴合宁海生活的匠心力著，升级宁海居住理想。

象山县-
湖山郡
在售户型：156-262㎡4-5居
最新动态：湖山郡绿化率30% 打造宜居家园
项目简介：湖山郡楼盘位于宁波象山丹城城区丹阳路59号（象山县中心菜场以西400米），由象山银亿房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（湖山郡项目城市展厅已开放）。