调控效果渐显，南昌楼市成交下滑，看看各区域热点楼盘降价了吗？

【以下信息来源“腾讯房产”，由楼盘网于2017-05-09 10:36:22整理提供】

升级版“限购令”已经实施近两个月，调控效果逐渐显现。

南昌市房管局的统计数据显示，4月份建商品住宅销量和二手房住宅交易量明显下滑。4月份南昌市商品住宅共计销售3347套，同比和环比分别下降46%和24%；二手房住宅交易2548套，同比和环比分别下降14%和12%。

来看看南昌各区域热点楼盘成交量和成交价分别有什么变化，你买的房子是亏了还是赚了？

作为南昌的中心城区，红谷滩新区一直是南昌楼市的最热区域。九龙湖非限购区域内的楼盘，受到热捧，成交量都不低。作为第一批进驻九龙湖的开发商，南昌万达城3月有264套的成交量，4月成交量达到361套，上涨36.7%。新力龍湾4月表现也比较抢眼，成交量为277套，但相对3月的销量还是略有下降。

价格方面，商联中心及( ) 这两个高端项目成交均价有所上涨，分别上涨14%和25%。铜锣湾广场及锦天府成交均价有所下跌。

西湖区是南昌市传统老城中心区，新开发的朝阳片区以靠近老城区的优势，一直是南昌楼市的持续热点，房价也是“水涨船高”。从以下西湖区热点楼盘来看，各项目成交均价大体稳定，涨跌幅度较小，但成交量的下跌较为明显。

作为传统老城区，东湖区坐拥成熟配套，但待开发土地少，新盘量稀少。力高澜湖国际4月有近50套的成交，表现抢眼。

青山湖区同样具备老城区的配套优势，有是购房者青睐的区域之一。以下热点楼盘成交均价稳中有涨，成交量下跌明显。

青云谱区整体成交量不大，成交均价整体平稳。地铁的开通，名校的进驻，高新区配套日益升级。宜居的生态使高新区成为楼市热点。限购之后，高新区价格稳定，成交量明显下滑。

南昌限购升级，首次成为限购区的湾里区，3月成交量大幅下滑，但是4月大部分楼盘成交量已有回升态势，价格略有上升。

南昌房地产信息网信息显示，截至到5月5日，南昌新房住宅可售套数为19886套，面积为240万㎡，南昌新房市场仍处于供不应求的状态。

楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

而昨日，上海又出一款调控“新口味”，出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施。

张大伟表示，本轮楼市调控的全面升级，从抑制投资投机的角度看，将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

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