为什么大家都选择商铺投资？看完心里就有谱了

俗话说“一铺养三代”好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点： (1)投资商铺具有稳定性，风险少。 (2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。 (3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。 (4)商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

随着大量商业地产项目的面市，人们对不同种类的商铺表现出了不同的态度。曾经，综合商业项目商铺销售火爆，专业市场的商铺也销售看好。与此同时，大量商场产权商铺的管理难、招商难等问题的出现，使得投资者更加青睐商业街商铺。对于90%的投资者来说，商业街商铺风险小、易出租、产权明晰、实用率高，成为他们的首选对象。

那怎么选择商铺呢？房地产业有句行话，叫“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。与住宅不同，商业地产所处的区位至关重要。

大到一条街的区位，小到朝南朝北、街头还是街尾，大有讲究。影响商业地产的区位因素有：人口数量、人流量、同类商业的行业氛围。一般而言，买商铺首先要看清地段的商业布局。

商业物业一般要甄别商业圈，每个商圈都有自己的市场功能定位，投资者必须考虑投资的物业是否能融入到整个商圈内，商圈的发展前景又如何！

比较价格

商铺的投资价格关键要看该商铺的租金水平及租赁情况，要注意商业物业所处区位的经营状态、店多拢市的开发周期、地产本身的性价比以及总价等多方面因素。同样地段的住宅价格可能相差无几，但其商铺价值是不同的。

因此，商铺的投资价格并不仅仅要看单价、总价，还要注意从地段、周边环境、商业用途等多方面进行比较、考虑。同时，投资商铺应更多地从升值的角度去考虑。

另外商铺重要的是有人气，未来最有人气的地方才最有价值。

 性价比高

新力·禧园建筑面积约50-128㎡地铁旁·临街商铺,以低调的价格，未来无限的前景，去成就超高的投资性价比。禧园商铺主力面积为126平米， 性价比高的低总价地铁口商铺，宜商宜租,不限购,不限贷,市场接受度高,租售不愁,超高的投资性价比，让您赢在财富起跑线。

醇熟商圈

新力·禧园自有商业约1万㎡地铁口商业街，以满足社区内居民生活需求为基础,再提升社区居民与周边居民的生活品质,营造良好和谐家园的氛围,将购,食,饮融为一体。

客群丰厚

新力·禧园，周边物流、人流日趋繁华，项目自有2700户住宅，且临项目主干道龙兴大街地铁口中堡站，是进出周边社区的主要出入口，日流动车辆高达千辆，流动人群近1000人，加上周边华南城商圈辐射流动人群约1000人，近1万固定消费人群和近6000流动人群组成了约1.6万人的消费客群，丰厚的消费客群，成就商业发展大“钱”景。

优质业态

整个项目商业分布于三个主干道，依据每条主干道的位置，我们进行了商业业态规划：1、35#沿街商铺：紧邻小区幼儿园及出入，又处于小区侧门出入口，为小朋友上下学的必经之路，建议业态分布为母婴店、文具店、幼儿早教班、少儿音乐、舞蹈培训班类，你要知道每个家庭3分之一的支出都用于培养下一代，此类业态可走中高端商业，商业租金高于其他业态；2、20#21#出门即是地铁4号线中堡站，地铁站出入口的沿街商铺，限。19#沿街商铺：新力龙湾小区对接商铺，可做两个小区业主的生意，在出入口可做生活类便利店、宠物店、房产中介店、装修铝合金门窗店、五金店、家装公司、银行、洗车行、汽车维修保养店等汽配类业态、因临近主干道，车流量人流量俱佳，也可考虑KTV、小型酒吧、大型超市、等标示明显的高档娱乐场所。

地铁沿线

常言道：“火车一响，黄金万两”，那么地铁呢？也是同样如此。新力·禧园出门即是4号地铁线中堡站,便捷交通接轨全城客流，做全城人的生意，财富机会不容估量。地铁口商铺将迎来一个不可估量的升值期，就比如南昌地铁1号线开通前后，南昌整个地铁沿线商铺租金上涨率都在20%以上，由此可见，地铁开通后最大的交通便利优势直接促使了沿线商铺租金的上涨。一铺养三代,看的到的现实利益,想的到的升值潜力.抢占财富先机,你值得拥有.