南昌退出楼市乱象整治名单，就值得高兴了吗？

6月28日，住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。被点名的30个城市都是一二线和部分三线热点城市，南昌并未在列。

按照国家统计局5月份的数据，30个城市中统计口径内28个城市房价平均房价环比上涨了0.8%，28个城市中有23个城市房价环比上涨。在业内人士看来，此次点名的30大城市其中包含了部分的摇号城市，和限售、限价城市，各地执行了力度非常大的限价政策，都是最近房地产市场出现乱象比较多的区域。

在2016年年底，南昌还是重点调控城市，而此次没被列入整治名单，就值得高兴了吗？其实不然，稍微了解南昌楼市的人都知道，南昌楼市一样存在巨大的泡沫成分，局势并不乐观。

见一斑而窥全豹，从南昌上周末的首开的一个新盘中，我们就可以看见南昌楼市的疯狂。 

南昌上周末新开的这个楼盘位于九龙湖偏西区域，从现场价格表能够看到，价格在18000-19000之间，部分楼层价格超过19000。据最新中国指数研究院的数据上来看，此次共计465套房源；到场客户400组左右，总体去化约312套左右，整体去化率67%，整体均价18200元/㎡。据了解，新力东园所属地块是商住用地，面积为168.475亩，地块由新力以楼面价7780元/㎡拿下，地块限价11700元/㎡。最后销售均价18200元/㎡，比限价高6500元/㎡。

根据南昌的人均收入水平和消费水平，将近两万的单价还引来这么多人疯抢，也是不可思议。由此可见，在南昌，疯狂的不止是房价，还有购房者们。而受伤的，永远是买不起房的刚需者们。不禁想要发问，买房的人都是谁？限价体系有什么用？

不过，从中我们可以看出，还是有很多人都看好九龙湖未来的发展前景的，也由此才涌入这么多投资者。如果手上资金不多，挤不进新力东园那列车，我们可以买套小公寓投资。比如新宇盛世广场，首付只需18万起，包租包管，月月稳定收租，租金抵月供，还能有盈余。