放狠话！楼市调控不力坚决问责！意味着什么？

来源：凯风  江西爱房网

一如所料，楼市越来越紧。

8月7日，有关部门在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，明确指出：

楼市调控不力要坚决问责，这种狠话不是第一次出现。早在2012年，有关部门就曾明确表态：

6年过去，房价又上了一个新的台阶，楼市调控问责制度仍旧付之阙如。 这背后的原因是多方面的。

所以，这的确是一个“狼来了”的故事。但这个故事之所以轮番上演，并不是狼真的没来，而是形势变化太快、利益掣肘太多，以至于政策缺乏稳定性。

那么，这一次，狼到底来不来？

答案是部分肯定。因为形势又发生了变化，经过这一轮房价暴涨，居民的六个钱包基本上被掏空，高房价不仅让收入追之莫及，而且还严重挤压了消费。更关键的是，居民部门杠杆率在短短几年内，翻了一倍还多，高杠杆的风险越来越严峻。

同时，国际政经环境越来越不稳定，国内经济形势却面临着越来越多的困难，放水刺激经济的效应越来越弱，房地产对经济的提振空间也越来越小。所以，对于楼市，防风险的必要性，高出一切。

因此，重要会议明确提出“坚决遏制房价上涨”，没了“过快”二字；这与监管部门“楼市调控不力坚决问责”的表态如出一辙，都说明楼市进入前所未有严监管区间。

这也意味着，至少这一段时间，房企和楼市没有多少好日子过了。

不过，楼市严监管，并非意味着房价就要暴跌。毕竟，现在的政策基调“稳”字当头，这一轮楼市调控的目标也是“稳地价、稳房价、稳预期”。

来源：房屋屋

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