南昌楼市总结：2019年成交经营性用地104宗，揽金374亿!

2019年已经过去整整两周了，这两周小编也没有偷懒，为大家总结了一下南昌2019年一整年的经营性用地情况，并小小分析了下南昌市经营性用地的分布以及未来的走势，快来跟小编一起看看具体情况吧。

2019年，是楼市调控第四年，经历过最严厉的调控年，楼市离趋稳的目标又更近一步了。2019年在中央的密集调控政策之下，楼市继续变冷，土地市场也进一步降温。

据数据显示，2019年南昌市共供应经营性用地115宗，面积7095.858535亩;2019年南昌市成交经营性用地104宗，面积6247.298035亩，成交总金额3740719.743万元，约374亿元;流拍7宗，终止4宗。

从全年来看，2019年南昌市土地市场略显冷意，多数月份成交地块宗数为个位数，仅年中及年终两个节点附近两月成交地块略高，全年成交经营性地块总数略有下降。

与2018年相比，2019年南昌市成交经营性用地104宗，同比下跌5.45%，成交面积6247.298035亩，同比下跌18.69%，成交总金额3740719.743万元，同比下跌3.57%。

分区域来看，成交宗数排列在前三位的分别是安义县、南昌县、西湖区，分别成交经营性用地24宗、23宗、14宗;成交地块最少的区域是临空经济区，成交经营性用地1宗。从成交面积分布来看，排列前三位的是南昌县、进贤县、安义县，成交面积分别为1549.0025亩、890.09781亩、828.4635亩，其后是红谷滩新区成交面积为712.212亩。

由此可看出，老城区的土地较为紧缺，供应量非常小，而远在“边区”的几个县土地存量较大，发展潜力也较大，将是未来房企们的拿地目标。而土地较为的老城区“香饽饽”的地位仍无法改变，未来仍将是开发商抢占的集中地。

回顾2019年南昌楼市情况，在中央坚持“房住不炒”定位不动摇的决心之下，楼市变冷是意料之中，但好在转冷幅度有所减小，这也是楼市趋稳预期的先兆。

2019年已成历史，2020年又将是奋斗的一年，关于2020年楼市走势，目前市场普遍认为，坚持房住不炒定位不变，房地产市场平稳发展依然是调控的主要方向，因城施策，一城一策调控范围将继续扩大，

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