2020年南昌最值得期待的项目！能带来什么

南昌是一座以江为核心的新城，在最新的城市总体规划中，仍然是以江为核心，分为江南、江北两个主城，抛开政府及宏观设计，我们再来审视整个赣江两岸的发展，东岸的广阔一直是南昌人口和土地最为密集的区域，西岸由于梅岭的自然环境限制了东西腹地的持续扩大，只能南北贯通，而这也意味着融合发展会是必然趋势，但如何寻找最精准的方向就成为我们要思考的问题。

如果以城市发展的角度来观察，地铁与快速路的结合，无论是助力城市做大做强中心区，还是推动城市的多中心多层次方向的发展，都会对一城空间格局进行重新定义，会彻底颠覆南昌人原有的空间概念。我们将此观点带入整个赣江西岸，你会发现，经开区和红谷滩区已经在融合。

立体交通促进红谷滩北延

从红谷滩与经开之间的路网的对接看，包括1条快速路、1条地铁、4条主干道，6条通道形成了区域互通互联的立体交通。在交通上，经开区其实已经和红谷滩区完全融合，突破了行政区的界面。

而另一种共识是，红谷滩区其实本身为狭长地带，只能往南北进行开发，北面的自身空间也相当窄，处于地理位置以北的经开区也正好解决了红谷滩北上发展困境，在土地开发的互动上，两者相互的配合，其实也是不谋而合的。

经开区今年重启了赣江独洲欢乐岛项目，与此同时红谷滩区也将青少年足球基地放置在一环以北，2个项目的同位规划也意味着，未来两个区域之间还将产生更多想象。

其实在交通的融合以及城市发展大势推动下，经开作为红谷滩北延的目的地也是水到渠成的。在以往的发展中，经开区更多的刻板印象是工业区，但通过一系列策划和产业的转移，腾空出了大量的可开发经营性土地。

而经开区也一直是在通过土地在驱动着区域向前发展，在今年更是推出了“天选之地”，引进了南昌旭辉中心，这个项目的落地也将引爆经开的区域变化，承接红谷滩北延的首个趋势。

引爆了经开的区域变化

据了解，南昌旭辉中心位于双港西大街以北，紫荆路以西，筠霁路以西，海棠北路以南、筠霁路以西地块，项目占地面积623.486亩，包括5宗公园绿地，2宗住宅用地，1宗商住用地，1宗文体设施用地，1宗零售商业用地。

从土地的规划指标看，该地块体量之大，业态之丰富，区位之绝佳。如果要给这宗地定义一个属性，我们可以从城市发展的变迁看，既延续了红谷滩的高标准，又矗立在国家级新区之上，在这样的双高价值中心之上，南昌旭辉中心通过63万㎡的城市综合体，融合大型购物中心、公园美学住宅、旭辉金街、紫荆市集、V来办公、12班幼儿园、19万㎡公园、4万㎡文体中心等为一体，围合打造了一个南昌活力区。

63万㎡对于经开，这是个什么概念?首先底层逻辑就是要“稳住格局”，既基于经开西、中、东的宏观格局，旭辉为其配置了城市级商业组团，从城市生态肌理到区域文化重设，尚不仅仅着眼于昌北，即便放之于整个南昌，全链条的业态输出和辐射力，都足见其性。

确实，在这个骨子里就自带光环的地块里，也因为拥有更高站位的城市格局而演变，往往也离不开经验丰富的开发者与运营成熟的资本方。

旭辉集团作为中国地产TOP14，也是地产和物业双上市企业，2019年销售额突破2000亿，拥有3种商业发展类型，5大产品IP，6大住宅产品系大类投资物业模式，南昌旭辉中心也是旭辉商业版图的战略性作品，其实承载的也不单单是一个项目，而是更多人对区域城市未来的期望。

其中最受瞩目的当属旭辉广场，作为经开区首个大型综合体，当时旭辉PK掉万达、金茂、保利等开发商，拿下这块“天选之地”时，便注定了不一样。南昌旭辉广场不等于普通的单一商业综合体，而是融合了城市氛围以及生态环境，充分利用规划要素，将商业综合体与周边的公园、停车场进行互动连接，致力于对第三生活场景的最新诠释，同时也将承担起区域商业引领者。

这一切也才刚开始

经开真的沉默了很久，当然如今也加入蜕变为人居中心以及增强发展活力的行动中，例如南昌旭辉中心这样的画像也正在上演。

在2020年8月13日，南昌旭辉中心通过77块灯箱，100个大棚、最大地贴，几乎以碾压式全覆盖式，席卷南昌，承包了红谷滩万达与紫荆路夜市，而这也是南昌旭辉中心的第一次“发声”。对于从城市边缘逐渐转变为主城次中心的经开板块来说，这一切起始也才刚开始，我们也将持续关注这一板块的新元素。