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九龙湖金地金茂九峯府pk新旅明樾台,哪个好?
九龙湖金地金茂九峯府pk新旅明樾台,哪个好?马上就是“中秋国庆小长假”了,很多在外工作的南昌也要回来了,买房肯定回家的第一大事,尤其是不限购的九龙湖片区,更是买房置业的第一选择。最近有不少朋友向小编资讯:金地金茂九峯府和新旅明樾台这两个“邻居”楼盘哪个好?
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马上就是“中秋国庆小长假”了,很多在外工作的南昌也要回来了,买房肯定回家的第一大事,尤其是不限购的九龙湖片区,更是买房置业的第一选择。最近有不少朋友向小编资讯:金地金茂九峯府和新旅明樾台这两个“邻居”楼盘哪个好?
中小学:规划九年制学校、外国语学校、腾龙南师附小(过渡)、南昌市少年宫等
综合商场:西站商务区如沃华广场、万达文化旅游城、华南城
医院:南大附属眼科医院(待建)、江西省妇幼保健院、南昌市第一医院(在建)
公园配套:赣江风景带、九龙湖湿地公园、虎形山公园;
中小学:少年宫、南昌外国语高中、新龙岗学校、水厂路小学、站前中学、南师附小等
综合商场:华南城、万达茂、杉杉奥特莱斯、沃华西街商城,自配1.3万方沿街商铺。
医院:江西妇幼保健院、南大附属眼科医院九龙湖分院、市第一医院。
其他:赣江风景带、九龙湖湿地公园、虎形山公园;
其实这两个楼盘之间的距离非常近:金地金茂九峯府的位置在九龙湖青原山路与上饶大街交汇处;新旅明樾台位置在九龙湖龙虎山大道与上饶大街交汇处往西50米。这两个楼盘之间的实际距离不超过100米,金地金茂九峯府就在新旅明樾台小区对面。所以这两个楼盘的配套都是一样的,没有任何差别。
那这两个楼盘的差别在哪呢?别急看小编分析。
舒适度
金地金茂九峯府总户数为1136户,绿化率:32%,容积率:2。
新旅明樾台总户数为952 户,绿化率:35.34%,容积率:1.5。
新旅明樾台楼盘的洋房比较多,而金地金茂九峯府的小高层比较多,所以新旅明樾台的容积率要低,自然居住舒适度更高。
价格因素
金地金茂九峯府在售小高层,建面约89㎡、106㎡三房,均价15300元/㎡,带装修交付。也就是说买一套房最少要花136万元,价格还是能接受的。
新旅明樾台在售的高层,主力户型119㎡,均价16000元/㎡;洋房,建面约143㎡四房,均价约17500元/㎡,带装修交付。买一套高层要花190万,而买一套洋房要花250万,这个价格不是普通刚需家庭能承受的起的。
所以两个楼盘的差距就很明显了,新旅明樾台的房子至少要比金地金茂九峯府高54万元,所以资金不够的朋友只好选择金地金茂九峯府了;而新旅明樾台则更适合那些专门买改善住宅的朋友。大家选择这两个楼盘的时候主要看各位的钱包了!
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