保利10.4亿元拍下九龙湖南地块，要建大剧院!还有……

今天南昌市出让了4块商业、住宅用地，一共揽金超16亿元。其中最受大家关注的莫过于九龙湖南保利拍下的294亩地了，要建一个成本超9亿元的大剧院!对于南昌人来说，家门口享受顶级剧院的机会来了!拍卖地块详情如下：

DAEJ2020036

DAEJ2020036地块位于红谷滩区九龙湖片区南龙蟠街以南、九龙大道以西地块(JLH1204-A07、B01、B02、B03地块)，地块总面积为294.212亩;土地用途：商业、商务、兼容娱乐康体、二类居住用地;地块容积率为：1.0<综合容积率≤1.901;

DAEJ2020036地块最终被保利(江西)房地产开发有限公司竞得，拍卖金额为：10.4151亿元，地块起拍价为354万元/亩，成交价为354万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14648元/平方米(毛坯价)。

地块出让要求：

1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14648元/平方米(毛坯价)。

2、须配建一座现代化大剧院，配建大剧院总建筑面积约4.5万平方米。

3、大剧院及配套工程的建设成本(不含土地成本)不低于9亿元。

4、土地受让人在签订《土地成交确认书》后24个月内大剧院须竣工验收合格并形成开业演出条件。

5、为保证大剧院的演出效果，土地受让人须引入专业大剧院运营公司，具体要求详见公开出让方案。

6、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

DAHJ2020032

DAHJ2020032地块位于南昌临空经济区港兴路以北、龙头岗三路以西(控规LKQ203-E09)，地块总面积为19.9703亩;土地用途：商业用地;地块容积率为：容积率≤2.0;地块建筑密度为≤40%;地块绿地率为≥25%。

DAHJ2020032地块最终被南昌临空临港投资开发有限公司竞得，拍卖金额为：0.2755亿元，地块起拍价为138万元/亩，成交价为138万元/亩。

地块出让要求：

DAEJ2020034

DAEJ2020034地块位于红谷滩区红角洲片区双溪路以南、茶山路以西地块(HJZ502-E02地块)，地块总面积为149.814亩;土地用途：商业、商务用地;地块容积率为：容积率≤2.5;地块建筑密度为≤30%;地块绿地率为≥30%。

DAEJ2020034地块最终被南昌中天置业投资有限公司竞得，拍卖金额为：4.9738亿元，地块起拍价为332万元/亩，成交价为332万元/亩。

地块出让要求：

DAEJ2020035

DAEJ2020035地块位于红谷滩区西客站片区婺源路以东、平安东二街以南地块(HJZ703-D03地块)，地块总面积为11.997亩;土地用途：商业、商务用地;地块容积率为：容积率≤4.0;地块建筑密度为≤35%;地块绿地率为≥30%。

DAEJ2020035地块最终被江西省熙之峰置业有限公司竞得，拍卖金额为：0.7546亿元，地块起拍价为555万元/亩，成交价为629万元/亩。溢价率13.33%，楼面价2358.75元/㎡。

地块出让要求：

1.项目内需建设西客站综合服务楼。西客站综合服务楼占地约3.5亩(约2333平方米)，在符合规划前提下相对独立。地上建设规模约8700平方米。项目建设方案及西客站综合服务楼的装修方案报相关部门审批前，需征求红谷滩区政府意见;

2.红谷滩区政府对西客站综合服务楼以成本价回购(即土地成本、建安成本、相关规费及不超过1500元/平方米地上建筑物室内装饰装修价之和)，最终以红谷滩区审计部门审计价格为准;

3.西客站综合服务楼主体工程封顶后，项目内其他物业方可办理预售许可证;

4.西客站综合服务楼开竣工时间以《国有建设用地使用权出让合同》约定时间为准，且装修后交付时间为西客站综合服务楼竣工时间后8个月内。对于西客站综合服务楼逾期开工、竣工或逾期交付的，按照1万元/天向红谷滩区支付违约金，超过30天的，按照10万元/天向红谷滩区支付违约金，直至完全履约之日起止。