南昌要拍771亩地，要建6万㎡的全球商品贸易港!

10月的南昌土拍正热，除去已经过去的两场土拍外，这个十月份还有两场土拍即将开启，不仅如此这两天南昌又再次上新了3块地，总面积超771亩，亮点在于其中一块地要建设超过6万平米的全球商品贸易港!

三宗地块共计771.582亩，起始总价21.92亿元将于11月4日开拍，下面来看下地块详情吧!

01

DAK2020037地块

DAK2020037地块位于江西新建经济开发区洋湖支三路北侧、鲁田路东侧，地块面积419.319亩，容积率2.9，建筑密度22%，绿地率35%，起始价217万元/亩。

拿地要求：

1.地块毛坯限价12000元/㎡

2.竞买人须同时竞得相邻的314.46亩地块，两宗地块统一建设，统一规划。

3.地块WCQ309-B12内须建设地，上面积不少于6万平方米全球商品贸易港，并由竞得人自持不少于10年(自取得不动产权登记证之日起计算)，自持期间不得转让。

4.全球商品贸易港主体出正负零，受让人可销售(含预售) 30%比例的商品住宅;在贸易港主体封顶后，受让人方可再销售(含预售)50%比例的商品住宅;地块所有商业整体竣工备案后，受让人方可销售(含预售)剩余20%比例的商品住宅。

5.竞得人须引入具有进出口业务经营范围(在全国范围内成功运营单个项目建筑面积不低于8万平方米的全球.商品贸易港,并提供该企业与10家及以上国家跨境贸易企业签署的贸易往来相关协议)的公司进行运营,并在竞得土地后三天内提供该贸易港运营公司的入驻协议。

6.地块须建设一栋不低于99米的高层建筑;

7.地块须建设地上面积不少于4万㎡的商业(含不少于5000㎡的进口商业直销中心)。

8.配建社区中心，按“1+5+x”社区邻里中心配套设施标准。

02

DAK2020038地块

DAK2020038地块位于江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧，地块面积314.46亩，建筑密度22%，绿地率35%，起始价283万元/亩。

拿地要求：

1.地块WCQ309-B08内建设地上不少于2.5万㎡的五星级标准酒店，并有竞买人自持不少于10年。

2.须建设一栋不低于99米的高层建筑;

3.地块须配建一所九年制学校，占地面积70亩，建筑面积约2万㎡。学校规模按照18个初中班，36个小学设置。

03

DAK2020038地块

DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北，地块出让面积37.803亩，土地性质为商业、商务、二类居住用地，1.0<容积率≤3.2;建筑密度≤30%;绿地率≥30%;出让起始价1036万元/亩(合楼面地价4856元/㎡)。

拿地要求：

1. 该宗地毛坯限价为11351元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

2. 住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施，设施建成后无偿移交给青云谱区政府指定单位，并将产权登记至其名下。宗地内居住区配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

3. 地块商业商务计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%;公建临上海路布置;以上海路轨道交通为基础60米范围为轨道交通控制保护底价;按海绵城市建设要求建设。

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