【土拍战报】南昌县5连拍，揽金11.24亿元!都在银三角

12月的第二天，南昌的土拍热度不减，南昌县在上午完成土地5连拍，共揽金11.24亿元!这5宗地块都在南昌县银三角版块，恒大绿洲南部。5宗地块由市政融创、保利、金地等开发商瓜分。土拍详情如下：

一、DAJ2020051

DAJ2020051地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以南，地块总面积为79.809亩;土地用途为居住用地;1.2≤容积率<1.6;地块建筑密度≤32%;地块绿地率≥35%。

DAJ2020051地块最终被南昌市政融洪政置业有限公司竞得，拍卖金额为：2.4102亿元，地块起拍价为300万元/亩，成交价为302万元/亩。

地块出让要求：

1、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡。

2、需配建用地面积不少于10亩,计容建筑面积不少于4300㎡的12班幼儿园、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房;

3、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于 20%

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、与南侧86.51亩用地统一规划、设计。

二、DAJ2020052

DAJ2020052地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划三路以南，地块总面积为86.514亩;土地用途为居住用地;1.2≤容积率<1.6;地块建筑密度≤32%;地块绿地率≥35%。

DAJ2020052地块最终被保利(江西)房地产开发有限公司竞得，拍卖金额为：2.6127亿元，地块起拍价为300万元/亩，成交价为302万元/亩。

地块出让要求：

1、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

2、需配建计容建筑面积不少于185㎡的物业用房;设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内;需规划预留1个5G地面宏基站;

3、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于 20%;

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、与北侧79.81亩用地统一规划、设计

三、DAJ2020053

DAJ2020053地块位于南昌县范围内迎富大道以东，规划二路以北，地块总面积为80.055亩;土地用途为居住用地;1.2≤容积率<1.6;地块建筑密度≤32%;地块绿地率≥35%。

DAJ2020053地块最终被南昌市政融洪政置业有限公司竞得，拍卖金额为：2.4176亿元，地块起拍价为300万元/亩，成交价为302万元/亩。

地块出让要求：

1、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

2、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的社区用房、计容建筑面积不少于400㎡的养老服务用房、计容建筑面积不少于170㎡的物业用房，计容建筑面积不少于120㎡的生活垃圾收集站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕，

3、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于 20%;

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、与北侧58.55亩用地统一规划、设计;

四、DAJ2020054

DAJ2020054地块位于南昌县范围内迎富大道以东，地块总面积为58.551亩;土地用途为居住用地;1.2≤容积率<1.6;地块建筑密度≤32%;地块绿地率≥35%。

DAJ2020054地块最终被南昌市政融洪政置业有限公司竞得，拍卖金额为：1.7740亿元，地块起拍价为300万元/亩，成交价为303万元/亩。

地块出让要求：

1、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

2、需配建计容建筑面积不少于2000㎡的净菜市场、计容建筑面积不少于125㎡的物业用房;

3、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于 20%;

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、与南侧80.05亩用地统一规划、设计;

五、DAJ2020055

DAJ2020055地块位于南昌县范围内迎富大道以西，规划二路以北，地块总面积为67.1325亩;土地用途为居住用地;1.2≤容积率<1.6;地块建筑密度≤32%;地块绿地率≥35%。

DAJ2020055地块最终被南昌金露房地产开发有限公司竞得（金地），拍卖金额为：2.0274亿元，地块起拍价为300万元/亩，成交价为302万元/亩。

地块出让要求：

1、宗地控制住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

2、需配建计容建筑面积不少于145㎡的物业用房;

3、建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》(GB/T51129)执行，整体建筑装配率不低于 30%，单体建筑装配率不低于 20%;

4、按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;

5、普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%