南昌华润润府
14500元/㎡
11月南昌新房房价出炉!多个区域新房均价出现下跌
又到了看一个月新房房价的时候了,今年下半年的楼市氛围真的很冷淡,成交方面也是不如之前的状态。
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又到了看一个月新房房价的时候了,今年下半年的楼市氛围真的很冷淡,成交方面也是不如之前的状态。在房企融资困难、去化周期长、延期交付、降价维权、土地终止交易、流拍等问题下,房企们纷纷对楼盘进行降价销售处理。但最近网签暂停,楼盘优惠回收,这些做法又会给新房市场带来什么变化呢?
在对南昌14个区域183个在售新盘公布的数据进行统计之后发现:2021年11月7个区域的新盘均价出现下跌,两个上涨,5个持平。7个下跌区域中,跌幅前三位分别是:青云谱区(5.83)、青山湖区(5.24)、南昌县(0.55%);而两个上涨区域就不是那么明显,其中朝阳新城涨幅最大(0.43%),其次是经开区(0.20%)。
而具体到各个楼盘,详细的情况又会是如何呢?
红谷滩中心
2021年11月在售均价:25000元/㎡,环比上月持平。
九龙湖
2021年11月在售均价:13624元/㎡,环比上月下跌0.40%。
高新区
2021年11月在售均价:15136元/㎡,环比上月下跌0.04%。
青山湖区
2021年11月在售均价:14099元/㎡,环比上月下跌5.24%。
西湖区
2021年11月在售均价:17167元/㎡,环比上月持平。
朝阳新城
2021年11月在售均价:23460元/㎡,环比上月上涨0.43%。
南昌县
2021年11月在售均价:11153元/㎡,环比上月下跌0.55%。
象湖滨江
2021年11月在售均价:12318元/㎡,环比上月下跌0.05%。
东湖区
2021年11月在售均价:18983元/㎡,环比上月持平。
经开区
2021年11月在售均价:11538元/㎡,环比上月上涨0.20%。
青云谱区
2021年11月在售均价:12579元/㎡,环比上月下跌5.83%。
湾里区
2021年11月在售均价:11259元/㎡,环比上月持平。
新建区
2021年11月在售均价:11810元/㎡,环比上月下跌0.37%。
赣江新区
2021年11月在售均价:10413元/㎡,环比上月持平。
综合以上来看,南昌市11月份新房均价为15127元/㎡,下跌了0.06%。在南昌183个在售楼盘中,146个楼盘维持原价不变,只有35个楼盘价格发生调整,其中,24个楼盘均价下跌,11个楼盘均价上涨。24个下跌楼盘中,下跌最大的楼盘是青山湖区的新力弘阳府,跌幅值最大为3412元/㎡,青云谱区的中大汇的高层和洋房均下跌了1000元及以上。
除此之外,在这些价格下行的楼盘中,以青云谱区和青山湖区的楼盘降价最甚。青云谱区的降价楼盘多以保利的盘为主,降价范围从500-1000元/㎡不等。
11个上涨楼盘中涨幅比较大的都是国庆节后价格的正常回调,如象湖滨江的新旅明樾湾、经开区的新城悦隽时代等,其它楼盘涨幅都不大。
总体来看,11月份的新房价也难止下颓态势。上涨的楼盘并不多,下跌的楼盘除了尾盘清盘外,大部分还是保持一个持平的状态。
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