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8000元/㎡
2022年南昌一手新房商品住宅备案309万㎡,较去年下跌1%
据江西易居研究中心数据显示,2022年,南昌市城区新建商品房供应377万㎡,备案391万㎡,供求比0.96;备案均价12912元/㎡,较去年下跌1%。经历政策托底及保交楼政策落实后,市场环境趋于理性,城市核心区四季度备案量较高,拉高均价,涨幅明显。
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据江西易居研究中心数据显示,2022年,南昌市城区新建商品房供应377万㎡,备案391万㎡,供求比0.96;备案均价12912元/㎡,较去年下跌1%。
经历政策托底及保交楼政策落实后,市场环境趋于理性,城市核心区四季度备案量较高,拉高均价,涨幅明显。
商品房供应量,九龙湖供应量排在首位,占比为23%,成交量青云谱排在首位,占比为24%。
西湖区均价19887元/㎡、东湖区14313元/㎡、青山湖区13145元/㎡。
商品住宅方面,2022年南昌城区商品住宅供应291万㎡,备案309万㎡,供求相对平衡。
备案均价13819元/㎡,价格小幅上涨;下半年核心区热销盘强势入市,量价齐升。
住宅成交区域分布,青云谱供应、成交量均位居首位,占比分别为24%、28%。
西湖区均价20565元/㎡、红谷滩18800元/㎡、东湖区16353元/㎡。
截至2022年12月末,南昌城区商品房库存(含商业)面积931.83万㎡,去化周期约28.57个月;商品房库存主要表现在非住宅结构性库存压力。
截至12月末,商品住宅库存面积295.56万㎡,年末各房企促销活动增多,成交量小幅回升;目前商品住宅库存量上涨,去化周期约11个月,库存压力较大。
2022年新建区住宅供应79.89万㎡,备案65.86万㎡,同比下降23%;受大环境影响,价格跌幅较为明显。
2022年南昌县1-11月住宅备案73.54万㎡,在“房住不炒”政策的引导下,购房者一改过去跟风抢购状况,在买房时显得更为理性,下降趋势更为明显。
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