华侨城万科商铺怎么样？华侨城万科商铺值得买吗？

华侨城万科商铺怎么样？超百万方超级社区4.0。强强联合大IP/项目配套15年全龄段教育/象湖湿地公园风景区/朝阳新城CLD生活中心/华侨城自持大型文旅配套。

项目位于西湖区朝阳新城云锦路与真君路交汇处，交通便利，四通八达，横跨南昌一二环，无缝对接老城区，距离青云谱约2公里，距离红角洲约7公里，距离九龙湖约10公里。

商圈聚集：

西湖万达、九洲天虹、红星美凯龙(在建)、万象广场等

文旅地标：

华侨城万科配套约360亩玛雅水公园目前已营业，占地约2030亩象湖湿地公园，总体量约14万方欢乐海岸商业，玩美公园，漂浮森林塔，五星级万豪酒店

教育规划：

规划6所学校，三所幼儿园、两所九年制学校(站前路小学、外国语初中华侨城校区九年制，2020年已开学)，一所高级中学。

华侨城万科商铺，新品加推沿街商铺在售，建面约30-186㎡，投资自用皆宜，周边客流稳定，消费群体强。住区住户总户数约1万户，迄今已交付逾7000户，目前小区自住率90%以上，住宅入住率并不断逐步提升。住区住户约有2.2万高净值业主，常住人口突破2.5万人，平均年收入约40-60万，家庭消费需求旺盛，商业前景价值不言而喻。

>>>社区商业经营管理理念领先

商业整体定位——“南昌社区休闲生活圣地”，成为南昌社区商业样板。

2020年开始，进行统一业态规划、招商运营，已逐步实现独立商业团队实现规划。

底商商业打造“高品质生活街区”已实现招商率91%、开业率80%，商户数量已超85家，已培育成熟社区商业，为住区住户及周边住户提供和满足日常消费需求，有效提高住区业主生活便利性。

>>>招商落位品牌级次优质

现已引进超85家优质商户，其中涵盖10家网红商户，20家特色商铺，30家连锁品牌商铺。

>>>超级社区 澎湃客流

住户基数大，自带流量客群，住区住户总户数约1万户，迄今已交付逾7000户，目前小区自住率90%以上，住宅入住率并不断逐步提升。住区住户约有2.2万高净值业主，常住人口突破2.5万人，平均年收入约40-60万，家庭消费需求旺盛，消费能力强，商业前景价值不言而喻

>>>商铺出租快，出租率高

商铺出租率高，6个月内，招商出租率超91%，整体商户经营稳定，收缴率100%，业主购买后收租稳定，租金收益保障高。且商户经营收入高，后期业主购买租金谈价空间高。

那很多朋友会问华侨城万科商铺到底怎么样呢?是否值得购买呢，其实看这个招商出租率表就可以一目了解，该项目的出租率高达95%，基本0空租。

>>>到期调整商铺租金增长高

商业2020年开始招商，部分租期到期，重新招商调铺，招商租金可实现涨租超10%，底商商铺租期平均三年，已经基本履约1-2年，业主购买后1年，即可与租户洽谈续约，续约租金可提升超10%，商铺租金第三年租金递增5%，业主租金收益呈每年递增趋势。

最后，看完这些介绍，最后大家最关心 那这么优质的商铺，到底是会卖到什么样子的价格呢?最后给大家揭晓，华侨城万科商铺价格，均价在3万元每平，目前租金在100-120元/平，包租合同五年，每3-5年递增百分之5。实景现铺天生优选，有兴趣的朋友可以来电详细了解。

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华侨城万科商铺

30000元/㎡

楼盘网礼包424人已领取

免费专车服务，限时购房优惠

领取优惠

户型：66-186㎡

地址：[西湖]南昌市西湖区云锦路1888号查看地图

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400-819-6528 转 008

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