买房须知|南昌2024年哪个区房价最高？哪些好盘值得推荐？

前些年，南昌新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2024年，南昌2月新房均价9988元/㎡、环比上月持平，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，南昌也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，九龙湖新城2月新房均价11917元/㎡、青山湖2月新房均价11720元/㎡、青云谱2月新房均价9805元/㎡、红谷滩2月新房均价10000元/㎡、南昌县2月新房均价8122元/㎡、东湖2月新房均价14550元/㎡、西湖2月新房均价15166元/㎡、新建县2月新房均价9154元/㎡、赣江新区2月新房均价10166元/㎡、朝阳新城 2月新房均价15540元/㎡、湾里2月新房均价8772元/㎡、高新技术开发区2月新房均价10758元/㎡、经开区2月新房均价9487元/㎡、桑海开发区2月新房均价9500元/㎡、象湖新城2月新房均价8410元/㎡、进贤县2月新房均价6866元/㎡、安义县2月新房均价5800元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是南昌目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

[当年年份]，虽然南昌房价趋于稳定，但是买房还是要慎重的，毕竟一个房子可能会存在的问题实在太多了，如果不谨慎一点，很可能会膈应到自己。而眼下，南昌共有在售楼盘数276个，待售楼盘数54个，可供选择的房源还是比较多的，也有很多特色，比如湖景美宅、江景房、红谷滩CBD中心区写字楼、5A甲级俯瞰赣江写字楼、宜商宜居、刚需房、商业公寓、现房销售、综合体商铺、花园洋房、沿街商铺、低总价首付低、别墅、改善型住宅、品牌开发商等等，值得推荐的房子也有，像美的花湾城、江铃时代城、保利大都汇、华润万象城、保利堂悦、中海寰宇天下、靖淞西湖宸央、阳光锦江壹号、金科博翠天下、中大艾溪府、宏泰四季花城、华侨城万科无山合院、力高君誉城、欧源小镇、万科玖里、华林香坪湖度假小镇、中骏新天地这些，品质过关，价格也过得去，整体来看比较良心，当然，到底值不值也是因人而异。

南昌楼市的发展势头良好，美的花湾城、江铃时代城、保利大都汇、华润万象城、保利堂悦、中海寰宇天下、靖淞西湖宸央、阳光锦江壹号、金科博翠天下、中大艾溪府、宏泰四季花城、华侨城万科无山合院、力高君誉城、欧源小镇、万科玖里、华林香坪湖度假小镇、中骏新天地等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注南昌最新楼盘的动态和南昌房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的南昌住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

青山湖-
美的花湾城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：87-138㎡3-4居
最新动态：【美的花湾城】享双区繁华 智慧美宅不限购！带装修高层及洋房均在售！
项目简介：【美的花湾城】位于青山湖北蒋巷西大道东（江西传媒学院斜对面），二环轴级之上，近邻地铁4号线。周边商业：步步高生鲜超市、百大众兴超市、惠民百货、塘山广场、新城吾悦广场；周边学校：蓝精灵幼儿园、阳光宝贝幼儿园、高梧小学、江西传媒职业学院、南昌影视传媒职业学院、江西省化工职业技术学院、南昌三中孺子校区；滨江风光带、青山湖、湖光山舍农庄、鄱阳湖候鸟观光区、艾溪湖湿地公园等景观环绕。以约22万㎡总建筑面积涵盖高层、多层洋房、幼儿园及商业配套，精心构建5M智慧健康社区，匠造智慧人居时代范本。 享双区繁华、难得近城芯、智慧美宅不限购！目前主要在售高层23#(31F)，2梯4户，建面约88、112㎡，带装修均价8800-9000元/㎡，预计2023年12月交付。另洋房少量在售，现房，均位于1楼，仅剩7套，建面约109、122、138㎡，带装修均价9800元/㎡。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

九龙湖新城-
江铃时代城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：89-119㎡3-4居
最新动态：【江铃时代城】九龙湖芯、学府大境、三大公园、现房高层均价7000元/㎡！
项目简介：【江铃时代城】位于九龙湖明月山大道1588号（南昌工学院旁）。地铁4号线近在咫尺，坐拥九龙湖核心地段，带(南师附小腾龙校区)，与省府、西客站、万达文旅城、理工学院为邻。小区自带品牌育儿园，商业街，配套应有尽有。欢迎来电咨询。 全新加推，13#央景楼座，建面约99-132㎡舒阔三房、瞰景四房全城热售！九龙湖芯、学府大境、三大公园、地铁出行！ 九龙湖芯、学府大境、三大公园、地铁出行！目前在售9、11、13#，33F高层，2梯4户，9、11#户型建面约93、107、116㎡，13#户型建面约 99、132㎡，毛坯均价10200元/㎡，9#预计2022年年底交付，11#预计2023年10月底交付。 【来电或点击报名立减15888元，并享受三重礼活动】

青云谱-
保利大都汇
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：30-41㎡2-3居
最新动态：【保利大都汇】市中芯、优质教育资源环绕！装修高层热在售中！
项目简介：【保利大都汇】位于青云谱区广州路与博文路交汇，位于一环旁，占位洪都城芯，邻青云谱区政府。保利40万方商业办公核心区域，项目自带7.2万方商业办公；周边江西师范大学附属博文实验学校（九年制）、南昌三中（九年制）、城南小学、洪都中学、洪都小学等优质教育资源环绕；西侧一路之隔503亩航空文化公园，附近还有洪都公园，天香园，玉带河公园，包家花园文化广场等醇熟公园配套；医疗配套有南昌第五医院、九三医院、曙光医院、三三四医院等。欢迎来电咨询！ 住宅和公寓均在售，住宅在售5#，23F高层，2梯4户，户型建面约102㎡，均价10500元/㎡，住宅物业费3元/㎡·月，预计2023年11月30日交付；公寓在售1#，23F，5梯45户，户型建面约30㎡（北朝向）、41㎡（南朝向），4.2米层高LOFT，目前特价毛坯均价5000-6000元/㎡，总价15万起，买陪读小户。物业费4.8元/㎡，商业用水用电，正常办产证，预计2023年6月30日交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

红谷滩-
华润万象城
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：124-40㎡1-4居
最新动态：【华润万象城】近地铁2号线 紧邻南昌之星摩天轮！写字楼全新发售！
项目简介：【华润万象城】位于红谷南大道以东、前湖大道以北，处于红谷滩新区赣江畔，紧邻南昌之星摩天轮，包括自身的万象城、印象城、世茂APM等多个商业环绕，涵盖自持万象城购物中心、自持酒店、万象商业街区；拥享壮阔赣江江景；揽境美宅、「1+1」创变空间、凌空瞰江办公等多功能业态，建成后将成为融商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的新名片。 万悦公馆T0栋已首开，建面约40-1320㎡商办产品，首付18万起，4.2米层高LOFT，51层。前期T1、T2商办产品少量房源在售，42F(1-2F为大堂)，9梯28户，建面约40-60㎡，4.2米层高LOFT，瞰江的均价12000元/㎡，不瞰江的均价10000元/㎡，物业费4.78元/㎡·月，预计2023年年底毛坯交付。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

南昌县-
保利堂悦
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：105-125㎡3-4居
最新动态：【保利堂悦】银三角板块！品质装修洋房火热在售！近地铁3号线
项目简介：【保利堂悦】位于南昌县溪山大道与迎宾南大道交汇处以西700米(翠林高尔夫旁)，高铁南站(在建)银三角板块，距地铁3号线直线距离约1.5km，交通便捷直通老城繁华。原城纪、万科2049商业、九颂山河商业(预计2023年开业)、茵梦湖商业街(预计2022年开业)等商圈环绕；外享体育公园(规划)、雄溪河等文化休闲带；保利高端悦系，强调的是人与自然的和谐与交融，以东方意境、自然意韵，倾力雕琢大境宅邸；踞莲塘芯，于约1.6低密大境中，匠心打造9-11层金装纯粹洋房！约35%的园林绿化，超三分之一的土地用于精修园林，公园人生还生活以自然诗意。 央企保利打造，近地铁3号线银三角北站！目前主力在售8、9#洋房，11F，一梯两户，建面约108、120、130㎡，装修均价8000元/㎡，物业费2.8元/㎡·月，预计2023年12月31日交付。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

东湖-
中海寰宇天下
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：47-188㎡2-4居
最新动态：【中海寰宇天下】现房公寓在售 均价9000元/㎡！地铁4号线旁！
项目简介：【中海寰宇天下】位于东湖区沿江北大道过英雄大桥往北900米，距地铁4号线七里站约200米，紧邻南昌一环线，4大站7条公交线经过项目附近，出行便利；光明小学、豫章小学、南昌二中青山湖分校近在咫尺；坐拥南大一附医院、省儿童医院、省妇幼保健院在内的9大三甲医院；享八一广场、中山路、梦时代、蓝海购物广场、五湖国际等5大中心商圈环伺。欢迎来电咨询！ 。目前在售公寓，17#，建面47㎡、57㎡、63㎡，4.2米层高，2梯4户，均价9000元/㎡！ 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

西湖-
靖淞西湖宸央
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：116-156㎡3-4居
最新动态：【靖淞西湖宸央】双地铁口、教育资源丰富！毛坯洋房火热出售中！
项目简介：【靖淞西湖宸央】位于西湖区·站前西路298号·绳金塔北。绳金塔畔，纵横城市主脉，南接站前西路，西临抚河中路，约500米达双轨道地铁口绳金塔站，轻松占领城芯生活主场。 项目占地约20.3亩，建筑面积约2.55万㎡，容积率约1.3，近邻地铁3、4号线换乘站，明确将打造成为住宅！容积率低，整体可计容面积约1.76万方，体量很小；仅关注老城的购房者倒是有了一个新的选择！7-8层纯洋房社区，户型建面约 116㎡-156 ㎡三/四房，毛坯交付，均价16000元。覆盖幼、小、中三阶段多所学校，进贤门小学、绳金塔小学、南昌一中（一类重点中学）、南昌十八中等。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

新建县-
阳光锦江壹号
最新动态：【阳光锦江壹号】镇核心区！项目由13栋住宅、1栋智慧农贸市场组成！
项目简介：【阳光锦江壹号】位于新建区石岗镇赛银路南侧、闵垅南路西侧、康福路以东、瑞金路以北。从区位上看，该宗地位于石岗镇的中部，周边为镇核心区，根据规划方案显示，项目由13栋住宅组成，1栋智慧农贸市场组成，项目总投资30000万元，项目建设单位为南昌市晟霖地产有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2023年。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

赣江新区-
金科博翠天下
楼盘价格：5518元/㎡
在售户型：126-195㎡4-5居
最新动态：【金科博翠天下】拥天然氧吧！近地铁一号线、叠墅现房总价72万起/套！
项目简介：【金科博翠天下】位于南昌赣江新区105国道旁，红谷滩北，4A级风景区梅岭脚下，西南双向环湖，靠山临湖，天然氧吧环绕。昌九高速、枫生高速、绕城高速三线环绕，通达红谷滩、赣江新区。距离地铁一号线延长线直线距离2.2㎞。项目自带6000㎡自持商业，金科美邻超市、便利店、医疗诊所、金科大食堂，满足日常生活所需；儿童医院，洪都中医院。金科物业，连续十年业主满意度超95%。欢迎来电咨询。 现房70年产权，山水别墅大盘，高端圈层，天然氧吧！在售124-141㎡叠墅现房（上中下三叠），总价99万起/套。上叠123㎡送大露台一口价99万，中叠143㎡送车位一口价99万，下叠143㎡送60-150㎡超大院子，总价165-180万。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

高新技术开发区-
中大艾溪府
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：97-126㎡3-4居
最新动态：【中大艾溪府】3栋阔景小高层，3栋低密洋房！均价13500元/㎡！
项目简介：该项目总投资59340.64万元，项目用地面积25973㎡，总建筑面积65537.58㎡，其中计容面积49031.98㎡，不计容面积16505.6㎡。 位于高新区创新一路以东、科鼎路以西，千禧同业以南。东西用地内规划了6栋11-18层住宅、一栋3层6班幼儿园及3班托儿所、一栋配套邻里中心等，总建筑面积约6.5万㎡，计容面积约4.9万㎡，综合容积率1.8878，总户数377户，机动停车位543个，地上104个、地下439个；非机动车位328个，全部为地上停车位。项目预计竣工时间2025年。 该项目建设单位为南昌滕聚房地产有限公司，属于艾溪湖东岸板块，北面即为南师附小，西北方向为南大一附院高新医院，南侧为艾溪湖隧道，自驾方便，西面为艾溪湖。周边有路通沁园、力高滨湖国际、联发君悦湖等成熟小区，高层均价约14000-15000元/㎡，中大艾溪府住宅无限价。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

湾里-
宏泰四季花城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：84-118㎡3-3居
最新动态：【宏泰四季花城】少量特惠工抵房源、总价52万/套起！即买即入住！
项目简介：【宏泰四季花城】位于湾里区红湾大道1188号，分为南区和北区，东南临新建县。绿化率高达45%，接近纯别墅项目的容积率及绿化率，是真正的低密度、健康有氧社区。项目用时4年花费6千万打造了南昌一座130亩的私家山体公园，森林覆盖率达到了100%，里面建造了漫山步道、拉幕景观亭，健身房、儿童乐园、清明上河图浮雕、滕王阁艺术广场等景观点，是南昌的私家山体公园。后期仅针对业主开放，休闲、旅游、运动皆相宜。欢迎来电咨询。 在售75#，31F高层，户型建面约87、100㎡，带装修均价9000元/㎡。另在售73、77#，6F电梯洋房，户型建面约97㎡，得房率达95%，毛坯均价8000-8500元/㎡，预计2022年年底交付。 【来电或点击报名立减10000元，并享受三重礼活动】

朝阳新城 -
华侨城万科无山合院
楼盘价格：1100万元/套
在售户型：220-350㎡6-6居
最新动态：【华侨城万科无山合院】城芯湖居，东方合院在售，限量发售！
项目简介：华侨城万科无山合院以世纪水岸综合社区为底盘，嫁接生态公园的建设、豪华文旅配套的打造、商业中心的凝聚、水岸景观的设计、鸟屿浮云等地标运营，与约2300亩象湖湿地公园天赋自然资源融为一体，此刻这一幅美好世纪的画卷正沿着1.8英里湖岸天际线逐步兑现。

象湖新城-
力高君誉城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：16-16㎡
最新动态：【力高君誉城】一附院旁、365活力街区！沿街商铺火热在售中！
项目简介：【力高君誉城】位于象湖新城东岳大道与东新二路交界处。占位象湖中轴线，与九龙湖隔江而立，接驳沿江快速路，近地铁4号线；拥莲一中，与南大一附院隔街相望，距新洪城大市场仅1.8公里，小区自带2000平菜市场及近3.7万方商业街区；学校师生及家长、一附院职工，周边小区环绕，海量消费人气引擎。所售的商铺位于项目三个临街面，分别与一附院、学校、菜市场相邻，全都是沿街商铺；欢迎来电咨询！ 象湖正芯、一附院旁、365活力街区！总价30万起，抢一附院对面龙头商铺！沿街商铺在售，建面约20-160㎡，层高4.5米，一楼均价21000元/㎡，二楼均价11000元/㎡，三楼均价14000元/㎡（带赠送面积），沿街均价3-4万元/㎡，一拖二均价1.3万元/㎡。【得房率】一楼97%； 二楼70%； 三楼80%；物业费3元/㎡·月，预计2022年10月毛坯交付。 【来电或点击报名享受立减16888元优惠，并享受三重礼活动。】

桑海开发区-
欧源小镇
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：38-75㎡1-2居
最新动态：【欧源小镇】核心区域约60万平方米 中国天然氧吧！毛坯洋房火热在售！
项目简介：【欧源小镇】项目由江西欧源文化旅游发展有限公司投资兴建，公司是一家以文旅资源优化整合、文旅产业融合发展、文旅项目拓展开发为主要经营内容，专业化、集成化的大型综合性企业。项目地处海拔约860米的九岭山脉，森林覆盖率高达84.1%，中国天然氧吧，夏季气温平均约在19C左右。欧源小镇规划面积近10平方公里，核心区域约60万平方米，计划投资30亿元。依托九岭山脉优越的自然环境、气候、农业、文化资源，打造集杜鹃花海观光、滑雪体验、温泉康养、山地运动、颐乐田园、客家风情为一体的避暑颐养度假区。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

经开区-
万科玖里
楼盘价格：6600元/㎡
在售户型：82-82㎡
最新动态：【万科玖里】周边商圈环绕！近地铁1号线、现房公寓均价6600元/㎡！
项目简介：【万科玖里】位于红谷滩庐山南大道1888号，处于南昌繁华的一环线内，交通四通八达，庐山南大道、枫生快速路、玉屏东大街三条城市1号线庐山南大道站约3公里，从舍里甲站乘坐公交到此站只需4站，与地铁1号线孔目湖中直线距离900m；近邻昌北二小、昌北一中、财大附中、财大附小、南昌十中等重点名校，教育资源配套环伺；周边商业商圈环绕，铜锣湾广场、时代广场商圈，红谷滩万达商圈，世贸广场、绿地双子塔等，玖藏繁华里，盛启人生境。欢迎来电咨询！ 一环内、红谷滩、准现房！建面98-227㎡沿街成熟现铺来袭，单价14500元/㎡起！5#、13#、16#高层在售，共33层 ，主推面积98-128㎡，一梯俩户 ，2个单元，均价约13500元/㎡起。预计2020年12月31号交付。 【来电或点击报名享受额外优惠，并享受三重礼活动】

安义县-
华林香坪湖度假小镇
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：53-90㎡1-3居
最新动态：【 华林香坪湖度假小镇】康养避暑圣地！自带会所 退台洋房、花园洋房在售！
项目简介：位于奉新县仰山乡，是康养避暑圣地，项目充分利用当地产业特色和自然景观，打造成集纳凉避暑、静思养生、运动活力和生态永续为一体的康养度假小镇和综合性乡村旅游目的地！在售产品：退台洋房、花园洋房，整个项目分为2期开发，一期总建筑面积87649.12平方米，主力面积：53-91㎡，1#-4#6月交房，均价5800元/㎡。占地面积62515.84平方米，容积率仅为1.4，共有31栋，986户。一期产品有合院，花园洋房以及退台洋房，所有洋房都是自带电梯的纯板楼，户型做到了南北通透。 项目西南侧是奉新县中医院，项目自带会所，分别为红酒雪茄管、多功能影音厅、兵乒球室、棋牌室等。距离项目三公里就是仰山集市，文旅资源丰富，是宜春十大网红景区”—进阶版仰天峡漂流、仰山湖畔国际露营基地、丛林越野、古风变装、四季滑雪场（正在规划中）亲子牧场（正在规划中）。更有一站式康养服务，奉新地方历史文化馆，香坪湖图书馆山湖荟，仰山人家土菜馆，九公里环湖游步道，业主棋牌室业主健身房（针对小镇业主免费开放），共享田园，800平米生活超市、3000平米的老年邻里中心。 【来电或点击报名立减16888元，并享受三重礼活动】

进贤县-
中骏新天地
楼盘价格：7500元/㎡
最新动态：中骏新天地目前在售，均价约7000元/平
项目简介：中骏新天地项目位于沿岗路与东门桥交汇处，总占地360亩，项目精心打造一个约66万方的街区综合体，核心的文昌阁广场，中介商业步行街贯穿整个社区，小区共计超5000户业主，项目位于进贤最核心的位置，享有最优质的配套，周边教育、医疗、商业资源一应俱全，并且项目所在区域是政府总投资约55亿重点打造的区域，未来这里将打造成为进贤文化起源点和城市会客厅。