高桥经济圈成型|万达大型文旅项目落户高桥片区，“夜内江”将成为内江的新名片？

对于万达集团，相信内江人民最熟悉的就是万达广场商业综合体。2013年万达广场正式落户内江谢家河片区，这也是内江市与万达的首度合作，各大房企也紧随脚步，以万达广场为城市中心，鸿通集团，邦泰集团，兆信集团等等房企纷纷拿下周边地块，形成了现在的以万达为中心的万达经济圈，谢家河片区也成为了内江市新城市中心。

内江万达广场

时隔七年，2020年3月31日，万达集团再次到来，与内江市签约成功，这将在内江打造一个以“夜间”为主题的大型文旅小镇。同时标志着全国夜间经济破题项目——“内江万达文化旅游小镇”落户内江。

文旅地产  内江新型经济圈

对于文旅小镇，可能很多人的没有什么概念，和现在的万达广场有什么区别？其实文旅地产和商业地产，对于万达来说，就相当于是汽车产业的大众和奔驰的区别。这是本质上产品线的升级。这两个产品都是本着同样的商业理念，即为社会提供新型消费帝国。但万达所承载的产品模式已经截然不同。在当下市场背景下，文旅地产的价值和市场机会绝对超越商业地产，因为他们是最新的、马力最强劲的人流发动机。

万达丹寨文旅小镇实景图

根据了解“内江万达文化旅游小镇”具体规划及用地信息暂未公布，所以小编也只能根据片区划分找到三处极有可能修建的位置（位置3的可能性最大），仅供参考。但是可以肯定项目将建于内江高新区高桥片区和东兴区南部新城内。也就是说如果项目正式落地修建，该区域的商业价值和居住体验将远超于现有的万达商圈，形成新型经济圈！

项目位置参考示意图

项目位置参考示意图

项目位置参考示意图

破题“夜间经济”打造“夜内江”

根据协议，万达集团倾力打造“内江文化旅游小镇”项目，主题为“夜内江”，业态打造和规划设计突出夜间经济和内江特色，包括文化旅游区和旅游新城区两个部分。

文化旅游区涵盖汉安湖、特色小镇、体育公园三大板块：

内江万达文旅小镇规划图 网友提供

汉安湖：是项目的核心景观，将打造以水景为主的网红打卡地，有水上游船、水面摩托艇、夜间画舫、夜间垂钓、水上运动和亲水娱乐等。

内江万达文旅小镇效果图 网友提供

特色小镇：总长1.5公里，突出内江地域建筑特色，展现古风古貌，游客在此可观看到国家级非物质文化遗产资中木偶戏、四川艺术瑰宝川剧等极具地方特色的表演；同时，特色美食餐厅、电音酒吧、清吧业态以及cosplay、花车巡游等娱乐活动将为小镇增添无限活力。

体育公园：将配套灯光球场、夜跑步道等设施，打造适宜现代人生活节奏的夜间运动天地。项目预计2025年开业迎客。

内江万达文旅小镇效果图 网友提供

文旅加持，这片区要火？

内江高新区高桥片区和东兴区南部新城这两个片区拥有丰富的教育资配套，东兴区机关幼儿园、内江第十三小学（高新校区）、内江六中（高新校区）、内江职业技术学院、内江师范学院（高新校区）、内江卫生与健康学院。但是对应的商业配套就要相对匮乏一些，一直也来各大房企都是以教育配套作为主推方向。做为投资来说并不是shou选区域。

一直以来内江作为“成渝之心”，有天独厚的区位优势，是成渝发展主轴重要节点城市。但是说实话，现在内江缺乏一个大型旅游核心项目，来内江的朋友不仅吃喝要“巴适”，玩也要尽兴。“内江万达文化旅游小镇”不仅是融入成渝地区双城经济圈建设的示范项目，也将是联通成渝、辐射周边的大型文旅项目，拥有把周边200公里范围内、16座大中型城市、2亿辐射人口的巨大旅游市场。

所以这项目的落地不仅是填补了区域大型商业匮乏的空白，未来也会吸引大批外地投资客和中小企业的目光。目前该区域了在售项目有世茂·璀璨悦府，万晟城·雲府，邦泰·紫金学府，嘉宏·水木青华（未入市），邦泰新项目（未入市）。所以小编认为，短时间内房价变化不会太大，但是未来这片区的房价还会有一定的升值空间。商业增值空间会更大一些。火起来是必然的。