楼盘详细信息
楼盘价格：
均价
9200
元/㎡
项目特色：
教育地产 公园旁边 改善好房 小户型
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
区域板块：
江南区-沙井版块
开发商：
南宁鸿熙房地产开发有限公司
8.6
综合评分
交通 6.6
教育 9.6
户型 7.8
交通 9.4
当前楼盘价格为9200元/㎡，同区域普通住宅均价...
锦樾府周边交通十分便利，3公里范围内有...
锦樾府周边教育资源丰富，3公里范围内有...
销售信息
南宁内部福利76群（161）
大头：优惠是真的吗？
飘雪：据说是真的
懒猫：现在适合买房吗？
351
人已领取福利
小区规划
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绿化率：
35%
容积率：
2.5
物业费：
住宅2.28元/㎡/月，合院3.5元/㎡
车位数：
752
车位比：
1:1.0
总户数：
955
当期户数：
955
占地面积：
35,333.00
建筑面积：
134,790.60
物业公司：
新希望物业服务集团有限公司
证件信息
预售证：
南房预字(2021)第180号
发证时间：
2021-4-13
绑定楼栋：
3#
证 件 图：
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预售证：
南房预字(2020)第743号
发证时间：
2020-11-27
绑定楼栋：
10#,11#
证 件 图：
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预售证：
南房预字(2020)第645号
发证时间：
2020-10-30
绑定楼栋：
1#,2#,5#,6#,7#,12#
证 件 图：
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展开
小区配套
社区居委会、信报箱、 快递柜、 超市、运动场地、 健身设施、 儿童游乐场、地下停车场 、露天停车位、消防设施
项目周边
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周边商业,商业环境：华南城、海吉星农产品批发市场、沙井商业用地、沙井奥特莱斯（规划）、三津农贸市场
周边景观(自然景观,公园绿化)：邕江、凤凰江双江围绕、凤巢湖滨水公园以及江南区最大的公园——江南公园
周边公园：江南公园、凤巢湖滨水公园
周边医院(就医条件)：江南区人民医院
周边学校(就学条件)：目前三十六中、邕津小学、沛鸿中学等重点学校在建中、(注：未来政府将持续推进江南区沙井新区将建设16所小学、8所初中及3所高中；其中，沙井小学、同乐小学、富乐小学、三十八中等已建成投入使用）
地铁线：项目毗邻在建地铁四号线延长线（规划）上津路站（约1km）
公交线：上津路西、仁义下韦坡站，途经502路、808路
自驾路线：同乐大道（局部通车）、沙井大道、智和路、智兴路、贵和路（局部通车）、沙滨路（在建）、定津路；
地块周边交通路网发达，可通过三津大桥、清川大桥快速大道西乡塘片区；
锦樾府
楼盘热聊话题
锦樾府当前9200元/㎡，性价比能吊打同价位楼盘吗？
实力吊打
17.05
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对得起价格
16.59
对得起价格
略逊一筹
66.36
略逊一筹
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楼盘介绍
新城锦樾府项目位于江南区沙井板块，该板块定位为南宁四大城市副中心之一，未来将重点投入教育、商业、医疗等资源，构筑城市设计“两轴一核四心”生态，板块未来升值空间无限。项目南侧为南宁三十六中（在建）；东侧为华南商城、沙井沛鸿中学，商业及教育配套齐全；北侧为凤凰江滨水公园、邕江（高度30米可看江，北侧规划绿地无遮挡），绿色宜居；东北侧为未来的沙井商圈（已选址）、以及四号线延长线上津站（规划中）距离本案1km，周围路网发达，交通配套出行便捷。项目总占地约53亩，总建面积约8.8万平方米，整体容积率2.5，绿化率约35%。采用新中式建筑风格，配备专业物业服务团队，匠心打造合院+高层低密度人文宜居生态圈。
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