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南宁1月新建商品住房市场数据发布 商品房均价直逼7字头
按惯例,春节前后往往是楼市的淡季,今年的总体情况也不例外,2015年的销量连涨局面因春节而终止。但与去年同期相比,1月份的销量和价格均出现上涨,成交均价直逼7000元!
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2月22日,南宁市住房保障和房产管理局发布了今年1月新建商品住房市场数据。按惯例,春节前后往往是楼市的淡季,今年的总体情况也不例外,2015年的销量连涨局面因春节而终止。但与去年同期相比,1月份的销量和价格均出现上涨,成交均价直逼7000元!
今年1月新建商品住房市场数据
供应减少 销售可观
从供应情况来看,1月份,新建商品住房批准预售面积共46.88万平方米,4633套,环比分别下降64.86%和64.06%。其中,新上市楼盘中五象新区和邕武板块居多,分别占28.2%和28.39%。
与供应情况不同,南宁楼市销售数据可观。1月,新建商品住房成交面积80.25万平方米,成交套数8023套,同比分别增长16.07%和20.77%,环比分别下降11.74%和15.12%,
从数据来看,1月开发商的推盘力度明显减小,面积和套数不足去年12月的50%。有业内人士认为,2015年度已经结束,又因春节临近,开发商主动放缓了节奏,这是供应市场起落常态。但也有业内人士认为,2015年南宁楼市销量连续增长,开发商的建设速度没跟上销售速度,将影响楼市的供求关系。
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成交均价比去年涨188元
从成交情况看,中小户型的普通商品住房是市场主力,小于90平方米户型成交量占总量的39.32%,90~120平方米户型的成交量占总量的38.18%。从不同价位的成交量来看,小于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间,占57.75%;大于10000元/平方米的高价位房仅占3.32%。从典型区域来看,五象新区和邕武板块成交量较大,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。
从具体价格来看,成交均价为6994.47元/平方米,同比增长2.98%。记者对比发现,2015年最后一个季度,南宁楼市均价出现了上涨趋势,2016年1月的商品房均价比2015年均价上涨了188元。对此,一些市民感慨错失了买房良机。
对于南宁楼市未来走势,业内人士认为不会出现大涨局面,建议想要购房的市民不要看到楼市微涨就急忙出手,还是要以自己的需求为准。
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