在南宁到底是买房划算还是租房更划算

据国家统计局网站，2016年3月份新建商品住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，其中南宁环比上涨0.8%，同比上涨4.2。OMG!房价一天比一天高，对于我们南宁人来说，到底是该咬紧牙关买套房，还是退而求其次选择租房?我们一起看看。

房价一天比一天高

买房比租房更划算?

小编有在网上看到一篇讲“买房跟租房的区别”的文章，文章中举了这样的一个例子：

买房：如果以在一线城市一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。

买房还是租房

租房：如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。

将上面的数据，转换成南宁这边的数据，我们依旧还是可以得出买房的确是比租房值结论。但是前几天那条“土地产权到期需花三分之一房价续租”的消息告诉我们，似乎现实并不是这样，如果按照南宁这边房子的均价——7000元/㎡算，每月就要花超过2K的钱来续租了。说到租房，那南宁这边的房租如何呢？

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南宁各城区小区住宅租金

青秀区房租

西乡塘房租

江南区房租

邕宁区、良庆区房租

房价高，房租也不低啊，想想还是赶紧赚钱，早点买房吧。

那哪些人适合租房，哪些人适合买房呢?

哪些人适合买房

1.经济实力雄厚的人群。

2.工作稳定在一个城市，或者说是稳定在一个区域。

3.追求舒适居住环境的购房者

哪些人适合租房

1.初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生。

2.收入不稳定的人群，要是现在买房，万一哪天还不起房贷就麻烦了。

房子还是早点买的好

书非借不能读也，房非买不能住也。年轻固然潇洒，但潇洒的前提是因为没有负担。且不论买房租房谁更划算，但人到了结婚生子的年纪，自己有一套房子还是比较踏实的，就是说有居住需求的，还是早点买吧。