开发商为了卖房真是拼了！小区规划竟有这些玩意！

购房者在置业时对小区环境的考究更看重，随着现代科技水平的提高，智能小区层出不穷。电子化、信息化的时代，刷脸即可入户，即使没有带钥匙也不用发愁;有的小区为了业主居住的安全性考虑，窗口安装红外线装置，小偷进入会警报……正是业主基于对居住舒适度要求不断提高，哪个开发商做到以客户需求为起点，谁就能抓住购房者的“胃口”。

虽然说购房需求持续不断，但是对于开发商来说也存竞争，谁的小区规划好谁的销售不愁!为了让博眼球，不少开发商是使出浑身解数，力争以舒适宜居标准取胜。

居住更安静：带装修产品 省时省力省心省钱

五年前的南宁，带装修楼盘数目屈指可数，比较有代表性的是保利和恒大。但是到了今年，带装修的楼盘高达50余个，南宁已进入带装修时代!虽然说不少开发商是因为限价的缘故，不过带装修时代购房者可谓省心不少!

1、 前期和装修公司谈方案、选材料忙前忙后，还担心价格不透明;中期关注装修进度和质量，时不时到现场监工;装修期一般为1-3个月不等，这个过程对于工作忙碌的你，肯定吃不消。而装修交付的房子没有这个烦恼;

2、 每家每户装修进度不一致，今天你打墙，明天他钻孔，装修噪音是个不定时炸弹。而装修交付的房子没有这个烦恼;

3、 电梯总是被搬运装修货物、家具挤满，等电梯的困扰想想都焦急。而装修交付的房子没有这个烦恼;

4、 对于刚需客户而言，好不容易凑首付买了房，月供后本就不宽裕，还要筹集装修款，亚历山大。而装修交付的带装修房没有这个烦恼，只用买家具即可入住。对于富人而言，每天的时间都很宝贵，时间就是金钱，而带装修可是省心不少。

带装修产品在一定程度上让购房者省事省力省心，入住的环境幽静不会因为邻居装修的干扰，这也是购房者所追求的宜居。所以当50余个带装修项目入市时，购房者也没有抗拒，带装修楼盘的销售亦走高。

南宁部分带装修房项目统计

居住更丰富：社区“硬件”多远 功能更全

一直以来小区的主要功能是提供一个家，业主主要活动的范围是各自的居住空间。现在的小区除了在安全、便捷方面加入不少科技技术之外，社区的功能更多元化。

社区规划有跑道

塑胶跑道一般出现在公园或者学校中，想要去跑步健身一般也会选择在公园。如果小区有塑胶跑道的话，想了。有需求，不少开发商捕捉到这一点，在小区园林的规划上出现塑胶跑道。

虽然不少人认为购置跑步机一样也可以足不出户在家就能健身，但是室内室外的体验感大有不同。一般塑胶跑道会建在小区园林外环，会沿着园林做一个闭合塑胶跑道。所以选择在小区园林跑步健身，你会欣赏到园林的美景。现代人看手机、看电脑，选择在小区跑步健身，花木芬芳望进眼里，身心会舒畅不少。再者，与孩子一起室外跑步，活动范围大，同时增添不少与大自然接触机会。

小区有跑道的楼盘有中海国际社区、金源一品天下、万科城、