潘石屹转战共享办公 称房地产旧时代已过去

“现在对金融行业的要求是钱要为实体经济服务，对房地产的要求是不能炒房，房地产旧的时代已经过去。”SOHO中国董事长潘石屹31日在成都出席媒体见面会时表示，未来SOHO将大力进军共享办公，“把我们这一代开发商建的房子，再在我们手上充分利用起来”。

SOHO中国一周前披露公告称，该公司将持有的凌空SOHO——这座曾被称为上海最有现代感的建筑物业出售给基汇资本。凌空SOHO是SOHO中国今年出让的第二个项目。

频繁抛售资产让潘石屹饱受争议，“清仓大陆资产”的传言甚嚣尘上。对此，潘石屹指出，SOHO还持有望京SOHO、外滩SOHO、SOHO复兴广场、SOHO天山广场等资产。“我们销售了一部分房子，但我们还有好多房子，不能说是清仓了，仓库里面的东西还很多。”

抛售资产回笼的现金除了偿还贷款，大部分将用于SOHO3Q共享办公业务的开拓。来到成都前，潘石屹在一个月的时间里马不停蹄地考察了深圳、广州、武汉、长沙等八座城市的共享办公市场。成都之后，潘石屹还将前往重庆，为SOHO3Q共享办公业务“打前站”。

“5、6年前来成都，我当时觉得这个城市和北京、上海有一定差别，这次考察，不光是成都，包括南京、杭州，我都觉得这些城市和北京上海很像。”潘石屹介绍，城市化建设、互联网发展，使中国二三线城市年轻人的思维、生活、工作方式和北京上海接近，这也是SOHO3Q决定进军二三线城市的原因之一。

SOHO中国不是第一个在成都试水共享办公的企业。目前成都市场上优质甲级写字楼包括IFS、来福士广场、航天科技大厦、华润大厦等均有共享办公企业布局。据戴德梁行报告，在成都“双创”政策的深入推进下，灵活、性价比高的共享办公已成为不少小微创业企业的首选。

“共享办公不仅是把空间利用率提高了，实际上是让每个人都‘活’了，增加人与人的联系，激发人的创造力。”潘石屹说，目前中国很多城市办公楼空置率很高，他希望SOHO3Q能成为一个桥梁，把过剩的办公楼和人们对办公楼的需求联系起来。

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