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6900元/㎡
力敌旭辉/金地等房企 彰泰9.5亿斩获五象92亩地
金地/合景/彰泰/天誉火拼,恭喜彰泰拿地!
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2017年11月29日,南宁土地市场风起云涌,6幅地块集体出让。除了1幅工业用地和1幅仓储用地外,其余4幅商住用地均是位于良庆区,合计约356亩!这四幅地块吸引了14家房企到场抢地。其中旭辉、金地、建发、蓝光等房企新面孔集体亮相。此外,已经在南宁开发的房企——荣和、龙光、彰泰、天誉、新希望、大唐、合景、联发、碧桂园、阳光城等房企也不甘示弱。纷纷竞投新地块,拓展新疆土!
首先登场的商住用地是GC2017-080地块,实际出让面积61421.41平方米(折合92.132亩),土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>22%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:批发零售占5-10%,其余为城镇住宅。
金地、天誉、合景、彰泰等几家房企争相竞投,最终彰泰集团成功拿地!这是彰泰在南宁的第四个项目。彰泰在南宁已开发的项目有彰泰红(青秀区低密度洋房、高层)、彰泰城(五象新区总部基地高层、公寓)、西城1号(西乡塘区,与联发、盛邦联合开发)。
楼盘网直击土拍:金地/合景/彰泰/天誉火拼,恭喜彰泰拿地!
地块编号:080地块(良庆区)
占地面积:92.132亩
竞得单位:彰泰集团
楼面价:4419元/㎡
成交单价:1031万元/亩
成交总价:94988.2106万元
商品房最高毛坯售价:7420元/㎡
产权移交住房面积:21500㎡
地块原始档案:
GC2017-080地块位于南宁市金良路南面、丰华路西面,出让蓝线图编号:CR0111201700017,宗地号450108001205GB00065,实际出让面积61421.41平方米(折合92.132亩),土地批准用途:批发零售用地、城镇住宅用地,土地使用年限:批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率>2.5且≤3.5,建筑密度>22%且≤28%,绿地率≥35%,建筑限高100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:批发零售占5-10%,其余为城镇住宅。其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2017-34)和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(高房开发意见书[2017]10号)规定执行。
采用“限房价、限地价,竞产权移交住房” 的挂牌方式公开出让。
该地块出让起始价为人民币405万元/亩,竞买保证金为人民币22390万元。地块所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过人民币7420元/㎡。
当挂牌价格小于人民币1031万元/亩时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于人民币1031万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。首轮投报配建面积为不少于600㎡,每次投报须为60㎡的整数倍。
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