兴进珺府
兴宁区
9500元/㎡
容积率与绿化率决定了楼盘的居住需求角度，就南宁现在在售的楼盘而已，正常容积率在3-4，这个容积率用于高层、超高层住宅，舒适度一般。3以下容积率的住宅相对舒适，2以下容积率的一般为别墅或小洋楼。
舒适度由你一手把握 低容积楼盘推荐
2018-03-10 09:00:16 /zhengchuqian /南宁楼盘网当大家都在为买房时的配套及地段考虑时，小编发现还是有不少购房者在意楼盘的容积率。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此，绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
容积率与绿化率决定了楼盘的居住需求角度，就南宁现在在售的楼盘来说，正常容积率在3-4，这个容积率用于高层、超高层住宅，舒适度一般。3以下容积率的住宅相对舒适，2以下容积率的一般为别墅或小洋楼。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适。在开发商中，为了利润和利益，比较少楼盘会考虑到这点，但也不排除良心开发商。那么目前南宁在售的众多热盘中，有哪些低容积舒适楼盘呢?
容积：2.5
绿化率：35%
最新动态：荣和公园里新品1/6/7/8#楼即将亮相，户型区间55-128㎡(建面)接受咨询中，开盘时间待定。
推荐理由：
1、荣和公园里选址江南区，毗邻凤凰江水系公园，环境舒适宜居。
2、项目东面经定津路与城市主干道沙井大道
3、项目配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园，休闲娱乐设施齐全。
4、项目毗邻华南城，可轻松享受华南城的商业配套，吃喝玩乐不用愁。
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容积率：2.54
绿化率：52%
最新动态：威宁首府现6/7/8#楼少量101-144㎡(建面)房源在售，参考均价8800元/㎡。
推荐理由：
1、在建中的地铁4号线——那历村站距离项目约200米,名副其实的地铁房。
2、项目周边有北京华联、南城百货、富源农贸市场等多个大型商业市场，商业配套齐全。
3、项目自身配备有幼儿园，项目辐射范围内有奥园小学、经济开发区第一小学/第二小学等多个知名教育机构。
4、项目由国有企业打造，实力口碑佳。
5、项目容积率低至2.54，高绿化率高达52%，居住舒适度高。
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容积率：2.11
绿化率：35%
最新动态：海普四季绿城89-100㎡毛坯房新品筹备中，推出时间待定，项目余两栋高层住宅待售，上期参考均价7900元/㎡。
推荐理由：
1、项目由共7栋(9层/栋)板式住宅楼，8栋(31—33层/栋)点式高层住宅楼及2层商业铺面组成，容积率仅2.11，居住舒适度高。
2、海普四季绿城周边有金桥农产品市场、降桥菜市、那考河湿地公园等商业配套及休闲娱乐场所。
3、项目靠近昆仑等交通路网正在完善中，未来交通路网成熟。
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容积率：2.5
绿化率：35%
最新动态：南宁恒大华府推21#楼，户型区间为77㎡(建面)两房、约90-120㎡(建面)舒适三房，现预约享开盘95折盛惠，预计3月中旬开盘!参考均价：11000元/㎡。
推荐理由：
1、项目绿化率35.25%，容积率2.5，是个低密度高绿化社区。项目规划楼栋合理，高层的视野能看到园林，通风采光佳。
2、项目教育资源丰富，小区内规划有小学和幼儿园，周边有中兴小学、文化小学、智高小学、市三十九中等。
3、项目配套齐全，生活便利。内有电影院和沿街商铺，引进超市，生活配套齐全;距离那考河湿地公园仅300米;周边广西药用植物园、狮山公园休闲娱乐项目多。
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