兴宁11大新盘摸底！多盘齐开工年中或将扎堆入市

兴宁区作为南宁发展最早的城区之一，配套成熟，生活便捷，至今依然是是人们置业买房选择的热门区域。目前，纵观兴宁楼市，有房源推售的楼盘相对较少，招商禧园、恒大雅苑两大热盘已清盘;中海悦公馆少量房源清盘在售等等，还有一些老盘顺销中，总的来看老盘表现比较平淡;相比之下，新盘就非常活跃了，数量多，动作频频，预计年中前后会有扎堆推出的现象!

据楼盘网统计，兴宁区今年预计将有11个新盘推出。其中碧桂园雍璟台等6个项目已亮相，其余5个项目则拿地不久，但也已经火速开工建设!目前来看，碧桂园星荟、联发君悦、奥园园著最接近推出。这些新盘分布于兴宁东-三塘、东沟岭、长堽和明秀板块，想在兴宁置业的话各个板块均有选择。

从产品来看，大唐印象将推出高层和洋房，碧桂园雍璟台全部打造小高层洋房，华夏院子规划有别墅和高层，余下项目均主打高层产品，大多定位为刚需盘。

在价格方面，11个新盘中，龙光玖誉府、大唐印象、碧桂园雍景台、碧桂园星荟、联发君悦这几个盘为限价项目，一般的高层住宅算上3000元/㎡的带装修标准，预计不会超过11000元/㎡;其他项目中，还有光明时光集将是毛坯推售，价格应该会比较美丽;再结合周边项目及兴宁区区域定位来看，这些新盘主力价格应该还是在8000-11000上下浮动，刚需客群有很大选择空间。

如大家所见，近两年很多楼盘开发速度非常之快，销售速度同样惊人。开发商拿地以后，开工建设、开盘销售都是非常迅速的。所以很多项目看似拿地不久，但进度飞快，不经意间，也许新品就已经推出了!所以提前了解项目规划及进度也非常有必要，知己知彼，未雨绸缪，待项目推出时一举拿下，方为明智之举!那么就兴宁区来看，这些新盘目前动静如何呢?规划有哪些亮点?今天小编就带大家走近“热火朝天搞建设”的兴宁各大新盘，做一个全方位的了解。

龙光玖誉府

龙光玖誉府是龙光在兴宁的第一个项目。项目位于兴宁区松柏北路以东(昆仑大道北面)，占地约92亩，容积率低至2.2，将打造为龙光“玖”系高端产品，主推90-130㎡(建面)户型的小高层;目前项目已开工建设，预计今年上半年亮相。

大唐印象

大唐印象位于盛天东郡旁，虹桥路与邕宾路交汇处，占地约144亩，是由大唐、阳光城、新希望联合开发的品质人居。紧邻3030亩广西药用植物园，火车东站、金桥客运站;与地铁5号线(在建中，预计在2021年建成通车)距离百米，周边有厢竹大道、虹桥路、绕城高速、昆仑大道等路网，配套比较齐全。

项目容积率预计>2.0且≤2.5，已于3月11日正式开工，预计今年上半年亮相。三大品牌房企联合打造，一方面可以减少开发成本，另一方面可以实现多方合作共赢，开发势必也会比较快，值得期待。

龙光玖誉府、大唐印象两个新盘相距并不远，一个位于松柏路、一个位于虹桥路。两个项目为同一天拿地，在配套方面也都有很多都一样，火车东站、南宁十四中三塘校区等，配套强有力，升值潜力都比较大。价格方面，龙光玖誉府、大唐印象的毛坯限价分别为7138、7715元/㎡，再加上带装修标准为3000元/㎡，两个项目预计也不会超过11000元/㎡!有意向的话可关注一下2018年的首期开盘，价格上应该也会比较优惠。

兴宁大唐果

兴宁大唐果是大唐布局兴宁的第二盘，位于邕宾立交旁，靠近兴宁区政府旁，是南宁“一环”内楼盘!惊不惊喜?项目通过邕宾立交可直接进入快速环道，未来地铁5号线邕宾立交站(在建)距离项目约800米，是实打实的地铁房。

项目占地约37亩，容积率2.0到3.5间，规划建设高层商品住宅，产品考虑带装修。今年2月初才拿地，目前已全面开工，预计今年年中左右即可亮相!根据南宁市首幅旧改商住地在招拍挂条件里明确要求采用装配式建筑工艺，装配率不少于30%，这将大大缩减建设工期。所以，项目开发应该也是特别快的，值得期待!

兴宁大唐果区位示意图

盛邦香颂

盛邦香颂项目位于兴宁区狮山公园附近，配套成熟。距离在建的地铁3号线、地铁5号线均不远，为双地铁覆盖项目(3号线在建，预计2019年6月建成通车;5号线一期在建，预计2021年建成通车)。

项目规划配建一所12班幼儿园，新建一所小学(小学不在本项目用地内建设，幼儿园拟作在二期地块内建设)，教育配套有保障!

以上就是近期开工建设比较火热的项目，另外江宇世纪公馆营销中心已基本建成，估计离亮相也不远了!其余已面世的新盘中，联发君悦预计本月就要开盘了，首期将推87㎡舒适三房/117㎡奢华四房户型产品;碧桂园星荟和奥园园著目前则是在预约登记中，估计很快也要开盘了，两个盘地段和配套都有很大的优势，户型产品也都是亮点十足，可以期待一下。

碧桂园雍璟台和华夏院子则是众多新盘里比较特别的，两个项目走的都是高端奢居路线，刚需爱上这两个盘要慎重，土豪请随意~据小道消息，碧桂园雍璟台近期也要开盘了，土豪大款们里边请!华夏院子营销中心目前还在如火如荼建设中，项目预计年中或者下半年将会入市!

至于光明时光集也是厉害了!市中心、小户型、双地铁、毛坯房，每一个点拿出来都直戳刚需痛点，目测这个项目不久也要开盘推售了!几乎可以预见，届时项目推出势必遭到热抢，手快有手慢无，赶紧关注起来!

华夏院子效果图

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