南宁别墅价值须重估!发展空间太大了

如今，随着南宁不少楼盘单价迈进2万元时代，总价300万的房子越来越常见。数据显示，南宁300万到500万以上的豪宅销售量持续上涨，如：美泉1612、荣和公园大道、大唐臻观、凯旋一号等。

2018年上半年，南宁超10个住宅项目，销售单价破2万!而同期，南宁别墅成交均价仅为21392元/㎡。对比高端住宅价格，南宁别墅价格仍处洼地。在这种情况下，一些敏锐的置业者，锁定了性越来越强的物业——别墅!

Part1

南宁别墅仍处

单价2万元的时代即将成为过去式

纵观南宁别墅市场，300-350万/套的别墅有一定的选择空间。而350-500万之间，选择面更大。而且在“禁墅令”的持续发酵下，别墅供应量急剧下滑，别墅的性不言而喻。

一、别墅供应量持续下滑，2013-2017年，南宁别墅供应量逐年下滑，最高锐减85%!“禁墅令”+“价值”+“不可再生”的叠加效应，让作为低密度住宅代表的别墅步入了时代。

二、别墅依然是最顶级的居住形态，独门独户，真正占据了优质的土地。城市土地寸土寸金，别墅相对其他住宅产品，在花园、地下室、建筑体等拥有更大的占地面积，这便决定了别墅可以实现土地资源“最大化私有”。

三、别墅和高层的豪宅相比，更加私密性。真正有天有地，独门阔院的别墅产品，无论是景观、位置、面积、私密性等均属一等，在居住舒适度和价值性方面，不是一般的住宅可以比拟的。

近5年，南宁别墅价格逐年上扬，性是价值根本。而国内的一纸“别墅用地封杀令”，更把现在的别墅推向了奇货可居的状态，价值的提升空间自然更加坚挺。

南宁兴宁区是低密物业的聚集地，在售别墅项目几乎占据了整个南宁别墅市场的50%，未来，城东别墅区将成为南宁真正的富豪聚集区。

2018年1-6月，南宁兴宁区别墅供不应求现象十分突出：供应面积仅1.92万㎡，成交面积3.04万㎡，供应量仅占成交量的63%。可以预判到，不久之后，市面上可售的别墅，为数不多。的别墅、的南宁别墅，亟待价值重估!

Part2

全配套价值体系 南宁别墅价值再发现

别墅作为最顶级的居住形态，独门独户，占据优质的土地，必然在环境上匹配的景观环境!海景、湖景、山景等山水自然资源塑造诗情画意仙境，高尔夫球场、温泉等高级休闲娱乐场所彰显别墅生活怡然自得!

南宁别墅在售超13盘，每个别墅都以其独特的自然资源、高级休闲配套吸引买主!而嘉和城别墅的全配套体系：约25公里水岸线、10余个公园、约1700亩高尔夫绿肺、温泉谷、3-18岁全龄教育、3大商业中心、10余条商街、示范级社区医院……资源寡占，更显气魄!

首先，嘉和城是国家AAAA级景区，试问南宁还有哪里的别墅住在景区里?

其次，湖景资源优渥!嘉和城占地六千余亩，拥有1000多亩天然湖泊水系!如果入住360-580㎡独栋别墅，十步抵达水岸;如果选择1500㎡独岛别墅，拥享三面环湖秀丽之景，壮哉!

第三，温泉水是从地下自然涌出的自然水，富含对人体有益的微量元素，所以温泉自然涌现必须是在特定的气候、特定的纬度等限制条件形成。这等自然资源，嘉和城温泉谷首期占地就达百亩!

最后，独有的高尔夫球场!别墅的景观视野一般为江景、公园、园林，嘉和城别墅的高尔夫视野堪称绝唱! 占地约1700亩，标准的18洞，球场前九洞湖光景美，蓝湖荷叶飘香，亚热带果树灌木及湖泊溪流迂回穿梭于球道间;后九洞山地特色突出，其匠心独到的设计最大限度地融合自然的元素，可谓美不胜收。

嘉和城高尔夫球场

嘉和城别墅，不仅仅给予居住空间的舒适度，更是尽享依山傍水自然景观资源环境!公园之景、湖景、温泉谷、高尔夫球场，这些的自然资源，是别墅赋予的物业增值。

独栋别墅可拥揽三面环湖秀丽之景

嘉和城别墅实景图

Part3

别墅特有的圈层 价值难估

高身雅洁而不流于俗、高谈阔论而不流于空、谦以类聚而不流于污，是以为圈层。圈层的形成，当是你我他有一样高的眼界，话题的不间断促进彼此心灵的触碰。同样的财富背景、生活品味、精神层次、消费习惯的成功人士聚集，分享公司运营之道、生活之趣，甚至一同赏世间美景，创造强强联合的契机，是以为志同道合也。

居住别墅的人，多是分散各行各业的高端人士，他们注重生活品味，对物质生活和精神生活都有高端需求，平时更喜高尔夫、沙龙、派对等圈层聚会，形成的圈层，难以复制，一般人融不进来。志同道合不难寻，一席别墅，一种圈层生活。

嘉和城别墅经过13年开发建设进入醇熟阶段，拥有3000户别墅家庭，马略卡别墅是首批建设的别墅，卢瓦尔河谷别墅、蒙特利岛别墅、高迪山别墅、依云湾别墅陆续开发。发展至今，嘉和城已形成别墅群落，这就意味着，南宁有身份有地位的成功人士居住于此，也许他们已经熟识，甚至相约打高尔夫、泡温泉，谈项目谈合作……

买嘉和城别墅，买到的是圈层生活。而别墅特有的圈层，价值是难以估算的。

嘉和城别墅分布

据悉，嘉和城别墅推270-500㎡高尔夫独栋、联排别墅，即买即住!如此美伦绝幻的居住环境、诱人的投资价值、现成的圈层生活……这样全配套价值链的优质别墅，总价仅约400万/套起，难道价值不该被重估吗?

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