逆天!高层价竟然可以买靠近市中心的别墅!

作为居住的最高形态，别墅往往代表的是一种最富阶层的生活方式，象征着对居住生活的高品位、优质化的追求。随着人们生活水平提高、大量新财富人群涌现，别墅日渐成为人们居住与投资的热点。

在以前的传统认知中，别墅一般远离城市中央，伫立在远离繁华的郊野。如今的别墅区已然是另一种全新的面貌，在地段、配套等方面优势日渐凸显，不仅在生态环境独居特色，且不少楼盘均配套有一些大型商业综合体，真正实现满足生活需求与品质居住的高度结合。居住在这样的豪华美宅，实在是人生一大幸事!

别墅房价PK高层住宅价 你会pick谁?

出则繁华，入则宁静，繁华与舒适共享，这里的房子给我来一沓吧!随着国家颁布升级版“禁墅令”以后，别墅土地不可再生属性、性日渐显著，使得拥有超低容积率的这类产品在市场上备受追捧。且与南宁高层住宅房价相当，你会更青睐于谁呢?

据南宁楼盘网2018年上半年数据显示，南宁别墅成交均价为21392元/㎡。而南宁有不少楼盘的高层房价已迈进2万元时代，甚至3万元/㎡，300万或400万一套的高层住宅随处可见，譬如美泉1612房价16000元/㎡、荣和公园大道房价19000 元/㎡ 、大唐臻观房价20000-22000元/㎡、凯旋一号30000元/㎡等。特别是青秀区高层住宅价格已达1.5万/㎡以上，与南宁别墅2万多/㎡的均价相比，差距越来越小。对此，与高层房价相媲美的房源相比，越来越多的购房者更青睐于买别墅。

兴宁区占据别墅半壁江山

目前，南宁兴宁区在售别墅项目几乎占据整个南宁别墅市场中的50%，可谓是低密物业的聚集地、富豪聚集区。据2018年1-6月兴宁区别墅市场调查数据显示，南宁兴宁区别墅供不应求现象十分显著，供应面积1.92万㎡，成交面积3.04万㎡，供应量仅占成交量的63%，供应量在减少，而成交需求量在增加。

这说明了别墅性彰显无疑，同时也说明了人们对别墅生活的渴望日益迫切，尽享别致幽静的院落文化生活。无论是老人、小孩，都能在这里拥有自己的一片天地。那么这样的新天地楼盘有哪些呢?国悦九曲湾、嘉和城、华夏院子这3大别墅盘均属于兴宁区，以及五象新区的合景香悦四季，这几盘不仅可优享高品质静谧生活，而且可享都市里完备的配套生活!繁华与宁静共享，大土赶紧来挑选吧!

国悦九曲湾

别墅价格：350万/套起

最新动态：国悦九曲湾已于8月12日开盘，主推8#楼，户型为136㎡、146㎡房源，折后均价8000元/㎡;另项目【温泉壹号墅】213-742㎡城心温泉墅在售，参考价格350万/套起。

项目亮点：

1、东临那文水库、东圈是百亩市政公园，西面是百亩湿地公园，南毗九曲湾温泉一期，北联十里花卉长廊，项目位于国家4A级景区“九曲湾温泉度假景区”内，被公园、水系环抱。

2、社区家政服务部、文化服务站、智能化社区图书馆、医疗站等设施均配套完善;再加上自身配有幼儿园，周边有九曲湾小学、兴宁区一中、南宁十四中高中部，教育配套齐全.

3、携手世界500强物管-世邦魏理仕作为顾问管家为生活服务，24贴心的管家模式，让生活更从容。

小编点评：

项目地处温泉度假景区，景观资源丰富，环境优美，空气新鲜;各项生活配套设施齐全，可满足人们的日常需求;周边小学初中都有，不用担心教育问题，居住佳选。据了解，目前项目在推213-742㎡别墅，350万/套起，相对南宁的高价房，值得关注!

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嘉和城

别墅价格：400万/栋起

最新动态：嘉和城约270-500㎡高尔夫独栋、联排别墅在售;另嘉和城高迪公馆2#、5#楼在售，户型区间为220-270㎡，参考均价12000元/㎡。

项目亮点：

1、0.82超低容积率，绿化率达50%，居住环境佳，产品种类丰富、户型多样，可选择性强。

2、嘉和城拥有1000多亩天然湖泊水系、二十余公里长水岸线、1000多亩原生态果园等，景观资源丰富，居住舒适度高。

3、松柏路、兴工路通车后，接驳凤岭北、万象城商圈更方便快捷。

4、教育资源全配套，南宁市直属机关保育院幼儿园、天桃实验学校一站式配套，上学无忧。

5、除了小区内设有商业配套外，周边有南城百货、大型休闲购物中心、社区邻里中心商业等。

小编点评：

嘉和城号称是中国温泉高尔夫水城，依靠其优质的地理位置，有世界级温泉谷、国际锦标级18洞高尔夫球场、天然湖泊水系、1000多亩原生态果园等，并拥有超高绿化、超低密空间设计，居住舒适感超强。目前，项目已开盘，推270㎡-500㎡的高尔夫典藏别墅，期待前来选购!

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华夏院子

别墅价格：待定

最新动态：华夏院子首推【逸晕坊】约266-499㎡(建面)新中式院落别墅新品预约中;【璞院】新中式墅区平层大宅敬请期待，另项目品鉴馆现已开放。

项目亮点：

1、项目自身规划有华夏文博园第一小学和国际双语幼儿园，周边有南宁十四中学校，可满足孩子教育需求;

2、周边拥有4A级景区、华夏文博园、十里花卉长廊、九曲湾温泉等人文景观的存在，居住环境舒适;

3、在建的地铁5号线九曲湾站距离项目不远，未来可轻松享有地铁出行。

4、项目配套有中国历代金器博物馆、高档文化温泉主题酒店、两万多平米的商业街区，配套齐全。

小编点评：

华夏院子作为南宁首个纯粹的新中式府院项目，创新融入传统坊巷肌理、私家园林精髓、宋代雅文化，传承5000年中华文明之脉，再现唐宋古典园林之大美;项目占地面积309亩，院落别墅区占地200亩;容积率仅为0.65，绿化率高达41%，环境优美，可尽享典雅舒适人生!

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合景香悦四季

别墅价格：380-520万/套

最新动态：合景香悦四季20#楼高层房源已售罄，现推1#/2#/6#/7#/9#/11#/12#楼别墅房源，户型面积有177-218㎡(建面)，参考总价380-520万/套，预计2019年6月底交房。

项目亮点：

1、项目位于五象湖东风路，靠近五象岭国家森林公园和五象湖公园，自然景观资源优越。

2、靠近地铁2号线石子塘，离玉洞大道较近，交通出行便利;

3、项目内配套12班幼儿园、室内泳池、球场、健身房和瑜伽室等设施，配套充足。

4、周边有春华小学(规划)、春蕾小学(规划)、玉洞小学，金象小学等学校，教育资源丰富。

小编点评：

合景香悦四季地处五象湖地块，区位优势明显，毗邻五象岭国家森林公园和五象湖公园，自然景观资源优越，是背山望水的优质楼盘;项目周边学校云集，孩子上学无忧，是个不错居住选择。目前，项目在推177-218㎡联排别墅，欢迎了解!

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