一周楼市：“金九”将近成交却锐减?上周成交仅1724套环降39%!

南宁楼盘网统计 上周(8月20日-8月26日)南宁市共成交商品房1724套，较前一周减少1124套，环比下降39.47%。商品房成交面积13.01万平方米，较前一周下降11.61万平方米，环比下降47.16%。上周商品房成交套数及面积环比均有较大幅度下降，周末仅一盘开盘。

“金九”迈近 成交量却锐减

上周仅成交1724套环比下降39.47%

上周南宁市共成交商品房1724套，较前一周减少1124套，环比下降39.47%。其中住宅成交779套，较前一周减少1330套，环比下降63.06%，降幅均比较明显。

上周南宁市大部分城区商品房成交套数均有不同程度下滑，六大主城区中仅有西乡塘区保持环比上涨态势，西乡塘区上周成交商品房588套，较前一周增加104套，环比增长21.49%。

其余城区中，邕宁区降幅最大，环比下降达78.45%，邕宁区上周仅成交商品房150套，较前一周大幅减少546套。江南区上周甚至仅成交了149套，比邕宁区还要少一套，环比下降也达到71.99%。兴宁区、良庆区的表现则较为平稳，降幅较小。

上周南宁市商品房成交面积13.01万平方米，较前一周下降11.61万平方米，环比下降47.16%。其中住宅成交8.75万平方米，较前一周减少13.18万平方米，环比下降60.08%。

上周南宁市六大城区商品房成交面积环比均有不同程度下跌，青秀区、兴宁区、江南区、邕宁区环比下降均超过50%，西乡塘区和良庆区下滑幅度较小。

良庆区是上周商品房成交面积最多的一个区域，共成交商品房4.49万平方米，较前一周减少5040.51平方米，环比下降10.10%，占全市的34.5%。上周商品房成交量最低的区域是江南区，仅成交商品房1.03万平方米，较前一周减少2.64万平方米，环比下降71.97%。

新发预售证12张

新盘老盘齐齐获证入市

上周南宁市住房保障和房产管理局共新发预售证12张，其中住宅预售证8张，共有9.5万平米住宅获证可入市销售。其中包括光明时光集、观澜溪谷、皇巢北郡、江宇世纪城公馆、金悦澜湾、中铁西派澜岸及中昂国汇。

其中中昂国汇8号楼获证后即于8月26日开盘，户型区间为105/110㎡四房，参考价格9600元/m²起。

金悦澜湾和皇巢北郡都已经在筹备期相当长的时间，此次获证令人惊喜。金悦澜湾即将推出其二期的产品，以带装修的面貌亮相。皇巢北郡靠近地铁5号线，前期均以毛坯推售，价格8字头比较有优势，此次获证后仍有可能以毛坯推售，想买毛坯房的购房者可以进行关注。

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