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中肯建议:西乡塘三盘单价不过万 看完知道该选谁
长久以来,西乡塘区以成熟的配套吸引着购房者置业于此,许多开发商同样是看重这一点,在西乡塘“寸土必争”。据南宁楼盘网不完全统计,西乡塘区现有超30家楼盘有房源在售,价格从8字头到13000元/㎡不等。因
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长久以来,西乡塘区以成熟的配套吸引着购房者置业于此,许多开发商同样是看重这一点,在西乡塘“寸土必争”。
据南宁楼盘网不完全统计,西乡塘区现有超30家楼盘有房源在售,价格从8字头到13000元/㎡不等。因为价格区间的上限相对于其他城区并不算高,且这里城市资源丰富,很容易出现性价比高的“房源”,因而吸引到不少刚需、刚改型购房者的目光。
近期,西乡塘楼盘盛世金悦开盘180秒即售罄的消息出现在南宁地产人的朋友圈上,这个楼盘户型为80-105㎡中小型,首期单价仅8字头起,而且项目所处的北湖板块配套极其丰富,高性价比受到购房者的追捧自然不奇怪。
此外,小编在距离盛世金悦2000米范围内也找到了两个高性价比楼盘——人和公园溪府和大唐世茂天悦,作为区域竞品的它们,在对比中又将有怎样的表现呢?
下面,让我们一起来看,西乡塘北湖板块里的“三盘演义”。
Part 1
房企实力对比
人和公园溪府——广西人和天成投资
广西人和投资集团创建于1997年,是一家具有“全国壹级房地产开发资质”的集团公司。目前,人和集团各企业注册资本金总计叁亿贰仟万元整,随着各企业不断发展壮大,集团资产总值极速增长,总资产逾50亿元。
单说开发商或许很多购房者会感到陌生,但是提到它开发过的项目,相信不少人会惊叹:原来是它!广西人和投资旗下于南宁市开发项目有,莱茵湖畔、莱茵花语、莱茵鹭湖、壹号线(楼盘)等,以莱茵系列为代表,人和集团开发了不少令南宁人印象深刻的楼盘项目。
盛世金悦——盛天+大唐+金科+新希望
盛天是在南宁有一定资历的房企,布局邕城16个项目,商业地产以盛天地最得声名,住宅项目有盛天华府、盛天东郡等楼盘;
大唐地产深耕广西十年,旗下22盘受到广西购房者认可,在南宁标杆作品有大唐臻观等豪宅,这次联手开发盛世金悦,大唐也投入旗下物业——唐人物业公司;
金科潜心耕耘房地产20余年,在某权威数据研究院最新发布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中显示位于第22名,实力强劲。目前于南宁开发金科博翠山、金科博翠天宸等高端住宅深受改善型购房者追捧;
新希望深耕地产近20年,实力口碑有保障,连续18年位列中国企业500强前茅,并荣登中国房企品牌价值TOP36。
大唐世茂天悦——大唐+世茂
与盛世金悦不同的是,大唐世茂天悦是由大唐为主要操刀手,引进大唐自身优质物业——唐人物业,值得期待;
世茂在最新的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中位居第11位,可见其深厚底蕴。这个盘有擅长做写字楼和高层住宅的世茂加入,品质相当可靠。
综合来看,盛世金悦和大唐世茂天悦两盘都为联合体,融合各家所长,并且都配套唐人物业,实力强劲,在房企实力上更令人看好。
Part 2
项目定位
人和公园溪府——北湖北路上的公园盘
人和公园溪府位于北湖北路49号,项目毗邻朝阳溪景观公园,整体为新中式风格。
项目紧紧围绕“浓缩的公园生活”理念,将园林围墙取消,社区无缝接入朝阳溪景观公园,打造真正的亲水公园生活社区。因此,从社区外看,项目与公园如同一体。
盛世金悦——南宁首个“童梦”主题社区
四强合著却定位令人意想不到的儿童主题社区,社区内覆盖全龄段儿童游乐场所及健身设施。精构园林景观充分考量人居需求,构筑全生命周期宜居体系,且配备多功能会所。
大唐世茂天悦——老城区里的花园洋房
大唐世茂天悦位于北湖北路57号,主推花园洋房,以低容积率打造城市低密洋房住区,超阔楼间距,全龄公共配套融入五维园林美景之中,把自然还给生活。
综合来看,人和公园溪府和盛世金悦两盘主题鲜明,对于特定购房群体(如喜好公园环境、新婚家庭等)更具吸引力。
Part 3
交通配套
人和公园溪府——北湖核心
交通上,6/18/30/41/222/B28路公交车途径项目,在北湖小区站线北湖北路站仅在项目1000米范围内。
商业上,人和公园溪府临近北湖综合市场、大板农贸市场,轻松日常生活所需。
学校上,项目与北湖路小学仅一墙之隔,自身配建公立幼儿园,教育优势大。
环境上,项目内赏朝阳溪园,外游三园胜景,周边狮山公园、花卉公园、那考河湿地也是业主闲暇时候好去处。
盛世金悦——双地铁站口
交通上,从项目,出行便捷。另外,项目紧靠安吉大道、那安快速路、秀厢大道等,畅享南宁核心城区各大城区商圈。
商业上,项目1.2公里处是安吉万达,周边还有西大南宁百货,生活购物近在咫尺。学校上,项目坐拥,周边丰富学校群包含桃花苑小学,苏卢小学,北湖小学,三十七中等,确保孩子各学龄段所需。
大唐世茂天悦——双公园/地铁/学校
交通上,项目毗邻地铁2号线、3号线,坐享地铁出行便利。
商业上,大唐世茂天悦雄踞双商圈C位,未来可享大唐天城综合体+北湖万象综合体+安吉万达广场三大商业汇聚的高端生活圈。
学校上,项目西北两侧规划小学、中学双学府,周边有北湖路小学、三十三中等名校环绕,提供。
环境上,项目东北两侧规划有共计220-00㎡鲜氧公园(规划中),绿色环境怀抱小区,环境优越。
Part 4
产品户型对比
人和公园溪府——67-115㎡毛坯房
人和公园溪府目前推出67-115㎡的中小户型,毛坯交付,精准定位刚需置业人群。
△67㎡2房户型
人和公园溪府的户型普遍比较紧凑,从以上户型来看,有别于当前市场上的主流户型。对于购房者来说优劣势明显,优势在于小户型低总价,供房压力相对较小,而缺点则是户型实用性不高,需要购房者谨慎入手。
盛世金悦——89-105㎡毛坯房
盛世金悦本身推出低首付活动,但首期仍8字头起,购房者为之疯狂的原因可见一斑。在户型的设计上,这个盘也具备一些亮点。
△79㎡3房户型
79㎡的户型整体来看较为方正,空间运用比较灵活,衣帽间既可以作为书房,也可以作为婴儿房。另外户型还带5.45米大阳台和全景飘窗,具备一定舒适度。
大唐世茂天悦——95-125㎡装修房
大唐世茂天悦户型相较于前两盘更大,更偏向于刚改类需求。其中125㎡户型定位为洋房设计,舒适度更高。
△125㎡3+1房户型
该户型设计颇为巧妙,在生活区域上做到了动静区分。书房位于全屋的一角,避免了人从书房前经过的干扰。双阳台虽然不能对流,但是给大幅度提供了采光,整体来说舒适度很高。
综合来看,人和公园溪府和盛世金悦更偏向于首套置业,小户型和低总价上占据优势。大唐世茂天悦适合拥有充足资金置办首套房产的购房者,同时125㎡户型也可作为刚改需求产品。
总结
从以上对比中可以看到,即便是同一区域内,也会因为周边毗邻的配套而有不同的特色。同时,不同的产品定位也会给业主不一样的住房感受。
通过本次对比,相信购房者心中都有所了解。
尽管性价比都很不错,但是最终哪一个楼盘适合自己,还需要看购房者的实际需求。
目前,除盛世金悦加推在即外,人和公园溪府和大唐世茂天悦都有房源在售,喜欢的朋友不妨关注南宁楼盘网最新动态,以便及时了解最新信息。
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