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楼市月报|11月南宁商品房成交12586套,环比上涨8.82...
刚刚过去的11个月,南宁楼市表现如何?南宁商品房成交数据是否抢眼?哪些楼盘迎来了开盘?楼盘网月度楼市成交报告,为您呈现!
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不知不觉间,又是一年尾声时!那么,刚刚过去的11个月,南宁楼市表现如何?南宁商品房成交数据是否抢眼?哪些楼盘迎来了开盘?楼盘网月度楼市成交报告,为您呈现!
据统计,2020年11月,南宁市商品房累计成交12586套,较10月增加1020套,环比上涨8.82%,成交面积达1001263.01㎡(折合100万㎡),环比上涨6.15%。
同比方面,11月商品房成交套数较去年同期减少10367套,同比下降45.17%,成交面积较去年减少1095504.76㎡,降幅超5成,为52.25%。
11月南宁商品房同环比数据
11月南宁商品房成交数据出炉,来源:南宁市住房和城乡建设局
11月南宁商品住宅成交数据出炉,来源:南宁市住房和城乡建设局
6大区域成交数据方面:
良庆区以4026套、321929.49㎡的商品房成交量领衔其它区域;
青秀区商品房成交套数2490、成交面积212714.6㎡,排行区域第二;
江南区则以2457套、180349.78㎡的成交数据,区域第三;
西乡塘区成交套数1946套、成交面积148777.32㎡,排第四;
其它邕宁区、兴宁区两大区域成交套数不足上千,排名靠后。
值得关注的是,商品住宅成交数据显示,11月南宁共计成交6709套商品住房、成交面积73万㎡,良庆区成交量勇夺第一。
从数据可直观看到,今年南宁商品房成交量呈环比上涨、同比下跌情况,尤其是跌幅超4成。
11月新盘开盘方面,据不完全统计,11月有南宁建发五象印月、龙光玖悦府、滨江锦湾、大唐世茂锦绣世家、万丰岭上建安这5个项目首期开盘,不乏2万+、7字头一高一低新房源入市,格外引人瞩目。此外,也有不少老盘开盘加推,新盘营销中心开放,积极抢占市场份额。
龙岗片区的龙光玖悦府于11月14日首期开盘,推出73-120㎡毛坯房源,小户型高赠送可瞰江,优势明显,首期开盘惊喜价9字头。
南宁建发五象印月于11月15日首期开盘,推出高层(带装修)、洋房(毛坯)、别墅(毛坯)三大产品,高层价格2-2.4万/㎡,洋房2.5-3万/㎡,叠墅3.8-4万/㎡,首期开盘劲销8.6亿元。
(来源:南宁建发五象印月公众号)
滨江锦湾11月27日首期开盘,推出78-105㎡毛坯房源,偏刚需,从置业顾问发布的朋友圈信息看,当天售楼部人头攒动,首开7字头起的惊爆价着实有诱惑力。
大唐世茂锦绣世家11月28日首期开盘,推出高层住宅91-118㎡三至四房户型,毛坯价格9000-9600元/㎡,首付8万起,这个房价,对于刚需购房者足够友好,开盘去化不错。
万丰岭上建安11月28日迎来首开,项目位于江南万达商圈,距离地铁2号线亭洪路站不足500米,优势明显,首开毛坯价10888元/㎡起,户型为87-126㎡,刚需、刚改均有选择余地。
房价方面,从克而瑞广西区域发布的最新数据来看,11月前三周,南宁商品住宅成交均价有涨有跌,(11.16-11.22)当周南宁商品住宅成交均价12832元/㎡,环比小幅上涨2%,价格有所回调,整体来看,南宁房价水平仍维持在1.2万/㎡左右。
(来源:克而瑞广西区域)
目前房企年度业绩冲关战来袭,楼市迎“抢客大战”关键期,部分项目让利加码,持续采取以价换量手段促进成交,且南宁多个新盘正蓄势待推,计划于12月入市,预计年底南宁市场热度将有所上扬。
12月南宁楼盘开盘预告,仅供参考
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