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11000元/㎡起
从业多年的售楼小哥都大呼：“这样的户型，太难得了”、“现在的阳台都上天了”、“三房做到这个尺度，是迄今为止最棒的设计”……
【主编荐房】南宁最厉害的三房，在这3个楼盘里！
2020-12-01 19:55:40 /nnadmin123 /南宁楼盘网今年是南宁产品力大升级的一年，近段时间亮相的几个新盘，在户型设计上，拓展率扛扛的。
见过这些户型，只能说现在买房的客户，太幸福了。
以前，大阳台是大户型才有的配置，而今年，不少两房、三房都能实现大阳台，整体的设计上，让从业多年的售楼小哥都大呼：“这样的户型，太难得了”、“现在的阳台都上天了”、“三房做到这个尺度，是迄今为止最棒的设计”……
看过户型之后，老编也深深的被这样的户型设计所震撼，确实太棒了！
原来，三房的户型，也可以这么完美！
建发央著：87㎡三房两厅两卫
建发央著是建发2020年6月24日刚刚获得的地块，项目占地面积29.693亩，实际楼面价是14027元/㎡。其中居住的容积率≤2.8，所以也是一个低容积率的楼盘了。
建发央著的高层，是纯板式设计，采光通风更佳。
在低容积率、纯板式等优势之下，87㎡的三房更显得含金量之重。
传统观念里，87㎡做三房，是会非常局促的，很多楼盘这个面积段的三房，也只能有一个卫生间。但建发央著的87㎡三房，做到了双卫设计。
此外，更难得的是8.5米的南向阳台，进深也达到1.9米，阳台面积约为16.15㎡，全赠送，相当于一个房间的面积了。
而且主卧的面积达到了16.87㎡，两个次卧的面积分别为7.965㎡、6.76㎡，小卧室做榻榻米设计，完全可以很好的利用空间。
所以整体而言，这个三房的功能性是十足的。
建发央著87㎡的三房户型难得的是：
1、虽然是小三房，但做到了两卫设计。
2、赠送的阳台面积超过16㎡，阳台开间8.5米，这个是市面上120㎡以上的大户型才有的配置。
3、如果把连接主卧的阳台面积加以利用，主卧会更加大气，改造的空间大。
4、板式楼里的三房，市面上这类房源非常少。
（建发央著87㎡三房户型图）
所以，建发央著这款三房，可以说是零瑕疵。而且仅有130套左右，房源少。
据了解，建发央著是毛坯销售，售价将参考周边的二手房价，预计也是妥妥的2万+。因为单价较高，所以想要成为建发央著的业主，门槛也比较高。
参考价格：
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蓝光大唐雍锦世家：95㎡的三房两厅两卫
蓝光大唐雍锦世家的高层有5栋楼，全是两梯四户的塔楼设计。
95㎡的户型，全朝南，面向小区园林，景观视野非常好。
这个95㎡的户型，整体结构和建发央著是一样的，但是因为多了8㎡，所以厨房、客厅等都更宽敞一些。
（蓝光大唐雍锦世家95㎡三房户型图）
这个户型的亮点有：
1、开间约8.7米的南向阳台，进深为2.1米，阳台面积就高达18.27㎡（全赠送），这相当于市面上120平以上的户型才能做到的阳台尺度。
2、连接主卧的阳台面积加以利用，主卧会更加大气，改造的空间大。
3、客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，更开阔一些。
蓝光大唐雍锦世家也是毛坯交付，参考周边的房价，预计价格在1.3万/㎡左右，对刚需还是比较友好的。
参考价格：
楼盘地址：
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万科第五园：95㎡和96㎡三房两厅两卫
万科第五园二期新品，在小编看来，户型亮点还是比较足的。
首先，这个是容积率为1.8的低密社区，还是万科血缘的洋房作品，品牌光环足够耀眼。
万科第五园二期新品，户型变小了，但是变出了不少新意：
1、户型变小。主力户型从一期的143㎡和180㎡，变成了二期的96㎡和125㎡。首付门槛变低了。
2、阳台和露台变多了，整体更通透了。二楼、顶层的房源，都带有大露台，拓展的面积非常可观。
老编在这里就主要推荐万科第五园二期新品占比最大的户型，95㎡和96㎡。同时又都分为二楼带露台的户型以及3-5F标准层的户型。
先看看3-5F标准层的96㎡户型：
1、客厅开间高达4米，媲美市面上120㎡以上户型的尺度；
2、双阳台设计。景观阳台开间4.1米，进深1.8米，足够舒适。还有生活阳台的收纳功能。
3、两间卧室都带飘窗，增强空间感还有实用性。
（万科第五园96㎡标准层户型图）
而这个户型，二楼则是带有大露台的，露台大约为20㎡，后期改造的空间很大，赠送率非常可观。
（万科第五园96㎡二楼带露台户型图）
再看看3-5F标准层的95㎡户型：
这个户型的阳台更大，开间达到了6.2米，进深为1.8米。
而且客厅开间也达到了4米，主卧的开间达到了3.4米，舒适度都较高。
（万科第五园95㎡标准层户型图）
这个户型的二楼，露台面积就稍微小一些，约5㎡，可以从主卧拓展出去。
（万科第五园95㎡二楼带露台户型图）
整体而言，万科第五园这个三房户型，客厅和主卧的尺度都比市面上同等面积段的户型大一些，会宽敞不少。
而且还是6层的小高层，居住舒适度更能保障。
万科第五园二期也是带装修交付，老编预计价格为1.3万/㎡，首付门槛也比较亲民，改善的成本压力是适中的。
整体而言，万科的品牌，6层的小高层，极富中式韵味的细节包装，是综合条件非常优越的置业选择。
参考价格：
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小结
今年的楼市，大环境是比较艰难的。也是在这样的背景下，我们看到了很多优秀的作品。比如金科城（强力推荐79㎡和140㎡）；比如建发央玺、建发五象印月（带装修小高层真的强推）、建发央著……建发南宁的第一次交付，确实很赞；比如蓝光大唐雍锦世家，合院+高层组合，户型更惊艳……
而且也涌现出了很多优秀的合院产品，上叠、下跌、层层露台、多阳台等，在产品力上，大家都越来越重视，对于购房者而言，能够享受到更优质的人居环境，何尝不是一大幸事。
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