南宁6城区房价涨幅曝光,最高涨11%,某城区出现同比下降

2021-01-15南宁楼盘网

南宁6大城区(不含武鸣区)的表现如何?哪些城区房价增长明显?权威机构揭晓相关南宁楼市数据,对于购房者有一定的置业参考。

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南宁6城区房价涨幅曝光,最高涨11%,某城区出现同比下降

2021-01-15 18:18:38 /heliqing /南宁楼盘网

房价变化,势必影响一大批置业者的买房情绪!

国家统计局发布的2020年12月70城房价数据显示,南宁房价涨幅0.2%。过去一年里,仅有11月房价涨幅呈现环比下降,其余月份都是不同程度的涨幅,有几个月份涨幅领跑全国。

统计局的房价数据采用的是南宁网签数据,去年南宁毛坯备案价有所上涨,真实地反应了南宁的房价走势,难怪网友们评价:南宁房价下降是意外,上涨是意料之中。

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数据来源:国家统计局网站,楼盘网整理

那么,南宁6大城区(不含武鸣区)的表现如何?哪些城区房价增长明显?权威机构揭晓相关南宁楼市数据,对于购房者有一定的置业参考。

2020年南宁商品住宅成交均价12550元/㎡,较2019年上涨9%,上升到近5年的新高位,主要受到2万+楼盘集中入市影响,以及高价盘拉动。南宁房价仍是较稳定的增速。

来源:克而瑞广西区域

各城区房价方面,青秀区仍是一枝独秀,区域商品住宅成交均价15943元/㎡,较2019年上涨7%。

随着万科城融创九熙府银河龙湖江与城等1.5万/㎡左右的楼盘进入销售尾声,2021年,青秀区将是房价2万+项目的集中营,区域房价有望进一步上涨,青秀区的买房门槛越来越高,非常考验购房者的资金实力。

良庆区房价12833元/㎡,上涨11%,排名区域第二,区域内多个板块成为置业焦点,蟠龙区、五象湖核心板块房价颇高,五象南板块成交量领跑全南宁。

兴宁区房价11310元/㎡,上涨4%,挤进第三,可以看到,去年尤以兴宁东板块的低密洋房、小高层、合院等舒适性产品供应增多,竞争十分激烈,出现了不少高性价比的楼盘。

邕宁区房价11268元/㎡,上涨3%。随着邕宁区学校、医院、路网、尤其是地铁4号线的运营,外加拥有良好的邕江江景资源,居住环境得到较大改善,区域涨价也是情理之中。

西乡塘区房价11121元/㎡,降幅13%。由于区域楼盘分布散,不少楼盘进入清盘状态,新房市场房源紧缺,成交的新房报价维持在9800-12500元/㎡,9字头以及万元出头的楼盘成交占比大,从而拉低了区域整体均价。

江南区房价10190元/㎡,上涨6%,受到沙井片区7字头、吴圩空港5、6字头成交影响,区域的房价进一步被拉低,去年区域内的龙光玖誉城凯旋1号上水湾、荣和公园里都实现了热销。

从区域房价数据看,南宁6大城区中,青秀区房价很抢眼,涨幅领跑的则是良庆区,为11%,西乡塘是独一个下降的区域,降幅达13%。

总得来说,南宁房价整体稳中有涨仍是主旋律,今年南宁房价小幅上涨趋势仍是大概率,但区域分化、楼盘分化现象仍存在。对于刚需购房者而言,根据预算,选择合适自己的区域和楼盘,理性买房,尽早实现南宁安家梦才是硬道理!

特此,楼盘网挑选出几大优质楼盘,为购房者做置业参考:

洋浦星

最新动态:洋浦星1#、7#、9#楼建面约99-143㎡宽境板楼毛坯新品火热加推,另外3#5#10#11#15#16#楼99-143㎡余量房源在售,参考均价12500元/㎡。

新春置业季 ,就在首付安星家:1.全线产品88折起;2.住宅同购车位,即享10万元/个产权车位;3.成交抽千元MI家好礼;4.到访送甜蜜好礼。

洋浦星

在售

参考价格:参考均价12500元/㎡

楼盘地址:南宁市西乡塘区大学东路19号

楼盘电话:400-819-2900 转 446

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项目亮点:

1、楼盘隶属西大商圈,汇集地铁1号线&在建地铁5号线广西大学换乘站,妥妥的正地铁盘。

2、自带一个24班小学(五里亭第四小学{暂命名},为衡阳路小学五里亭分校。除小学外,项目还自建12班幼儿园,南宁三十六中等学校直线距离也在1000米范围内。

3、在项目售楼部朝西北方向看去,就能看到高大的南宁百货大楼伫立在400米外,通过地铁1号线广西大学站的站厅等商圈。

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小编点评:洋浦星占据西大商圈里一个非常不错的地段,正双地铁、自带,这样的配套优势十分亮眼,且楼盘楼栋设计为板式建筑,通风采光俱佳,房企开发项目在南宁市场口碑较好,目前有买房优惠活动,不可错过。

荣和公园里

最新动态:荣和公园里东区2、5#楼96㎡、129㎡央景中央准现房在售,参考价格10600元/㎡;南区2#、8#户型面积55-78㎡,首付8万起,2年免息,以及项目西区5、8#楼少量54-88㎡小户在售,参考价格10600元/㎡,送产权车位、送带装修、送全屋空调。

参考价格:参考均价10600元/㎡

楼盘地址:江南区凤凰江畔仁和路55号(凤凰江畔)

楼盘电话:400-819-2900 转 985

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项目亮点:

1、荣和公园里东面经定津路与城市主干道沙井大道接壤,交通发达,出行便利;毗邻凤凰江水系公园,景观资源丰富,环境舒适宜居。

2、容积率低至2.5,居住舒适度高,项目自身配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园,周边还有华南城,生活配套完备。

3、楼盘享配套,小区含幼儿园,一墙之隔沛鸿中学,更有江南小学、三十八中、三十六中(原南铁一中)等学校在旁。

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小编点评:荣和公园里是由荣和集团打造的全新升级产品,实力、品质有保障!项目靠近华南城,可满足日常生活需求;与在建的南宁沛鸿中学沙井校区,仅一路之隔;临近凤凰江水系公园,景观资源丰富,居住环境优越。

旭辉·五象臻悦

最新动态:旭辉江山樾于1月15日正式更名为旭辉·五象臻悦,产品全面升级,现5/9#楼75-125㎡2+1/3+1房热销中,高赠送面积,毛坯参考价格10050元/㎡起,首付8万起!

参考价格:参考均价10050元/㎡

楼盘地址:南宁市良庆区银海大道1223-1号

楼盘电话:400-819-2900 转 733

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项目亮点:

1、旭辉·五象臻悦社区配建1所18个班的幼儿园,1所36个班的小学,和一所33个班的中学,未来可实现目送式教育。

2、旭辉·五象臻悦将建COMMONS网红商业街区,规模为3.25万㎡,计划在今年率先营业,值得期待。

3、旭辉·五象臻悦位处五象南核心板块银海大道与金海路交汇处,占地面积约9.8万㎡,区域发展潜力大,社区配套完善。

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小编点评:旭辉·五象臻悦周边路网发达,板块面貌也算是可圈可点,3-15岁全龄教育+网红商业街+保税区加持,发展潜力大,业主入驻生活配套完善,目前首付优惠力度大。

龙光玖誉湖

最新动态:龙光玖誉湖庆湖组团89-124㎡户型正在热售中,房源位于1/2/6/8#楼,参考价格10600元/㎡起,首付6.6万起,毛坯交付,预计2022年年中可交房!

参考价格:参考起价10600元/㎡

楼盘地址:南宁市五象新区良庆大桥南(良庆大道9号)

楼盘电话:400-819-2900 转 834

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项目亮点:

1、项目坐拥玉洞大道+五象大道,双主干道,汇集五象火车站(规划中)、那安快速环道、BRT2号线、机场高速等,距离地铁4号线楞塘村站1.6km,区位优势明显。

2、项目旁即是威宁延庆邻家广场、在建阳峰公园,未来商业、休闲配套得到满足;附近有在建的南宁明安医院、华润康养中心等医疗配套,各项生活配套基本能得到解决。

3、实力房企龙光集团打造,户型89-125㎡三至四房,可以满足刚需、刚改等购房者的需求。

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小编点评:龙光玖誉湖入市以来凭借着强大的名企背景和得天独厚的地段优势,跃升成为成为了销量红盘,让购房者爱不释手,目前楼盘毛坯价格10600元/㎡起,首付6.6万起,想上车五象新区可重点关注。


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