“新青年”必买!电竞、艺术、C位潮流……青年活力满满!你想住...

2021-12-08南宁楼盘网

在南宁,还有哪些理念不错的青年社区适合年轻人购买?

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“新青年”必买!电竞、艺术、C位潮流……青年活力满满!你想住哪个?

2021-12-08 18:21:58 /huangyanfang /南宁楼盘网

最近,北投时代的广告打得到处都是,还特别吸睛,“有为青年社区”的字眼冲击着阅读者的眼球。

主要也是因为它的海报底色是“克莱因蓝”,跳跃而吸睛的眼色,前卫的艺术设计,让看到的人注意力不由得被吸引。

从关注北投时代开始,它一直走的都是“时代”“青年”的理念,以跳跃的蓝色为底色。推出一系列宣传海报,关键字眼大部分是“先锐”“前卫”“艺术”等,并结合地铁时代做文章。

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(艺术、前卫充斥在营销海报当中)

除了高大上的营销活动如复古潮流与先锐艺术、克莱因蓝艺术节、时代青年宣言,还喊出了“不躺平、不内卷、不EMO”等现代年轻人常挂在嘴上的词汇,引起一波共鸣。

现代艺术和时代词汇渲染下,青年社区的氛围感浓郁,一看就是为青年量身打造。

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(抓准年轻人的词汇和共鸣)

理念到位了,地铁出行的时代也跟上了,这个广告,相信吸引了许多青年购房者。

不过,北投时代打出的是“有为青年”社区,可不是一般青年的社区啊。

小编也了解到,北投时代的地块,原本是有安置房项目的,但项目花了20亿把安置房挪到建工城去了。

也就是说,现在的北投时代是纯粹的居住区,有地铁,有理念,位置在五象核心区,综合条件下,它的价格不会太低。 

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(图源:住建部)

目前备案价基本在16000-18000元/㎡左右,真还得是“有为青年”才买得起的社区,为的是“高精尖”青年人群打造的项目。

虽不知后期价格是否会降,但就北投的质量和品牌信赖度看来,还是属于比较抗跌的楼盘,价格或许不会大降。

那么在南宁,还有哪些理念不错的青年社区值得关注?

咱们“一般青年”住不进“有为青年”的社区,挑一个自己喜欢的社区总可以吧?!

1、彰泰欢乐颂:电竞青年社区

电竞近年来在年轻群体大热,尤其是在今年中国电竞夺冠后,引发了年轻人对电竞的更高一波热潮。

而在南宁楼市,有个主打“电竞青年社区”的楼盘存在已久,它就是彰泰欢乐颂

彰泰欢乐颂项目内,规划有高层住宅、loft公寓、游泳池、健身房、泛会所、中央公园、电竞科技馆、融媒体中心、电竞酷玩商业街等配套设计。

带有电竞科技馆、电竞酷玩商业街,对青年群体来说可算是一个吸引力。

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彰泰欢乐颂效果图)

高层和公寓的设计,符合不同青年的需求。拖家带口的,可以买高层多居室;独居的青年,买公寓也足够过渡期的使用。

年轻的创业群体,也会考虑在这样一个活力社区,公寓正是符合他们工作室的需求。

彰泰欢乐颂还有两个较为突出的亮点:品牌和居住环境。

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(项目与那考河公园一路之隔)

彰泰房企品牌的服务能力,在它家众多项目已经得到验证,不仅品质高,服务也非常妥帖,是南宁购房者非常信赖的品牌。

而项目所在的那考河湿地公园片区,现在已经发展为成熟居住片区。出门即是公园,居住环境非常好。

未来,这个片区也有五号线及其延长线的经过,青年人上班通勤也能拥有地铁。

价格方面,彰泰欢乐颂价格在8500-10500元/㎡,公寓建面在27-52㎡,住宅建面在88-126㎡。总的来看,价格和户型设计都算合理,在年轻群体置业可承担的范围之内。

2、轨道御澜上城:五象C位潮范社区

轨道御澜上城和北投时代,同属于五象核心板块。不过,轨道御澜上城位于五象湖西。

同样紧靠地铁+打造潮流社区,两个项目距离有点近,究竟哪一个能获得年轻购房群体的芳心?

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(两者仅有2站地铁的距离)

轨道御澜上城是“轨道+”人居改善型产品“御澜系”开篇之作。项目打造住宅+商业+幼儿园+全能轨道TOD综合体。

TOD综合体是未来城市发展的主流,在新的发展片区,能够起到吸引人气、推动片区发展,成为居住中心区的作用。

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(轨道御澜上城打造地铁+商业+住宅)

轨道御澜上城利用自己拥有2个地铁站的优势,打造地铁商业街,直通商业负二楼,形成地铁上的“微缩城市”,打造五象C位潮范社区。

五象C位潮范社区亮点不少,是南宁版“纽约高地公园”。

拥有开放式街区、垂直绿谷生态购物环境,24+2h缤纷生活方式,构建“全时段垂直花园都市”等,相当令人期待。

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(项目负一层直通地铁)

虽然说它和北投时代距离不远,但在价格上,轨道御澜上城更实惠,价格在9000-12000元/㎡之间,户型建面在98-140㎡。

价格上,对追求活力社区+地铁+商业的年轻人来说,大部分人还算负担得起。

户型上,它面积虽不及北投时代73-89㎡这个阶段的户型小,但也能满足想要一步到位的青年人选择。

这两个五象湖附近的青年潮流社区,你给谁投票?

3、路桥融创茂:兴宁城央,新时代青年社区

路桥融创茂是兴宁区望州路上的新项目,借着兴宁老城区的人口多的有利位置,打造住宅+商业体,并提出打造“兴宁城央·新时代青年社区”的概念。

项目包含有住宅+购物中心+OFT公寓+配套的社区服务中心。

在商业上,打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、电影院、超市亲子互动等多元空间为一体,是体量约9万㎡大型城市购物中心。

而在青年社区概念上, 路桥融创茂定位是兴宁区城中心的“新时代青年社区”,包含绿色创意空间,全场景生活体验中心,全维度潮玩体验地,一站式欢乐聚集地等。 

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青年社区的打造,还得看商业能不能吸引足够的人气,带来年轻化的氛围。那么路桥融创茂的商业是否玩得来?

它的位置,周边有虎丘、明秀路、东沟岭等,都是居住人群聚集的位置。

交通上,距离地铁5号线仅有800多米,和占据地铁站的商业对比,少了一些优势。

不过,它离西大圈只有几站地铁的距离,或许可以借此吸引到西大圈的活力人群,扩大商业影响范围。

但是,西大圈、虎丘周边的商业体也不少,是否会分散人流?周边的商业竞争看起来还是蛮大的。

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在户型上,预计公寓会比较受欢迎。因为在住宅设计上,建面是117-181㎡户型。虽然价格在10000-13000元/㎡这个大部分人可接受范围内,但户型相对大了一些,对青年买房群体来说,或许还需要斟酌。

这个城中央优质地段的青年社区,你觉得怎样?

4、五象南:万科星城青年社区

万科星都荟的住宅产品已经售罄,现在仅有公寓在售。

万科星城青年社区,正是万科星都荟打造的“都荟LOFT”公寓产品,项目采用百米独栋式设计,大面积玻璃立面,层高5米、带阳台,55㎡户型经改造后可实现“双阳台五房”。

功能用途多样,宜自用宜商宜办公。

楼下自带花园泳池、底层商业。可做私人会所、创意办公、空中商铺等,是为住宅业主及周边小区居民、产业新城数千家企业以及职工、国际旅游度假区庞大客流打造差旅、工作、生活等创意配套。

在理念上,万科星城给人的印象是“科技感”。在参观样板间的路上,体现的正是这个概念。

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(万科星城给人满满的科技感)

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虽说项目仅有公寓在售,但万科的公寓销售非常火,2021年10月劲销286套,实力拿下全南宁loft公寓销冠,当之无愧是公寓红盘。 

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(万科青年社区样板间)

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(万科青年社区样板间)

万科青年社区主打的还是青年公寓,由于楼下有商业,又处在五象南居住区中央,成熟区环绕,被很多人看好。

唯一的不足,大概就是离地铁远一些吧。

不过,它的价格在6999-7500元/㎡,瞬间又觉得心里平衡了。

房企不错,位置不错,总价还不高,有兴趣的购房者还是可以下手的!

写在最后

开发商营销贩卖概念的不少,但能不能真正做成青年社区,还是得看房企实力和其对项目配套的兑现力。

对青年群体来说,“青年社区”的概念很是吸引人。但买房不是情怀,考虑到后期居住的舒适度,还是得对位置、地段、地铁配套、适合自身的性价比等来做比较,买到适合自己的房子最重要。

不过,在以上几个青年社区的比较中,一些项目表现还是不错的,靠近地铁+商业,价格也不贵。合适的话,其实也能够入手!

参考价格:价格16000-17000元/㎡

楼盘地址:南宁市五象新区良玉大道那福路地铁站A口

楼盘电话:400-819-2900 转 429

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参考价格:价格9000-12000元/㎡

楼盘地址:五象新区良玉大道58号

楼盘电话:400-819-2900 转 460

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参考价格:价格10000-13000元/㎡

楼盘地址:兴宁区望州路267号

楼盘电话:400-819-2900 转 038

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参考价格:价格6999-7500元/㎡

楼盘地址:南宁市良庆区海德路9号

楼盘电话:400-819-2900 转 293

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