揭秘|2024年南宁房价降了吗？哪些新房值得购买？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而南宁的平均房价总的来看并不算离谱，南宁3月新房均价11697元/㎡、环比上月持平，各区域的房价五象新区3月新房均价12568元/㎡、环比上月持平。兴宁区3月新房均价9815元/㎡、环比上月持平。青秀区3月新房均价15799元/㎡、环比上月持平。江南区3月新房均价11288元/㎡、环比上月持平。西乡塘区3月新房均价10059元/㎡、环比上月持平。良庆区3月新房均价12450元/㎡、环比上月持平。邕宁区3月新房均价9119元/㎡、环比上月持平。武鸣区3月新房均价6426元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年南宁房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的南宁房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管南宁的相关政策方面，还是南宁的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

买房要考虑房价，也要考虑楼盘的详细情况，目前来说，南宁新盘不算多，也不算少 这些新盘拥有各式各样的特色，比如品牌房企、城市豪宅、江景房、教育地产、公园旁边、水景房、低总价、花园洋房、刚需楼盘、酒店式公寓，应该说有些特色是比较符合大家对住宅的需求的，但综合来看，其实南宁优质盘也不是很多，让小编来推荐，其实也是比较犯难的，只能讲一些楼盘相对突出些，比方东鼎雍和府、嘉印象、凤岭佳园、万丰岭上建安、龙湖春江天越、绿地朗峯、招商新城臻樾府、海茵巴塞罗那、富鸣水岸香颂、上林碧桂园，这几个项目在2024年的南宁房产市场中应该算是比较良心的了，品质不错，价格方面又相对优惠，性价比确实比较高，所以感兴趣的朋友可以了解一下。

南宁楼盘市场热度不减，东鼎雍和府、嘉印象、凤岭佳园、万丰岭上建安、龙湖春江天越、绿地朗峯、招商新城臻樾府、海茵巴塞罗那、富鸣水岸香颂、上林碧桂园等优秀楼盘备受瞩目。无论您是首次置业还是再次购房，2024年是考虑购房的好时机，同时也是关注南宁新楼盘的时机。建议购房者在购房前仔细研究南宁新楼盘的特点，并根据个人需求和预算选择最适合自己的南宁住宅新房。

五象新区-
东鼎雍和府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：113-95㎡3-4居
最新动态：东鼎雍和府参考均价约11000元/㎡；具体一房一价
项目简介：东鼎雍和府“专注公园文化地产”开发理念，首创第四代人居模式，还生活以自然，为居者带来公园里的家。 东鼎雍和府，将中式建筑风格与简约的现代风格相结合，采用中庭围合式楼栋布局，保证楼间距和通风采光都做到，匠心打造社区大中庭园林，繁花锦簇，四季美景相伴，茶余饭后，与家人悠然漫步，惬意十足。 项目95-128㎡优居户型，南北朝向，全屋人性化设计，对空间进行最合理有效利用，小空间也能有高品质大格局 。 客厅和卧室共用全赠送6.6米开间景观阳台，为客厅焕新空气，通透视野；为卧室阻隔户外冷热空气直吹，物理距离隔离户外噪音。让家人在客厅和卧室能同时享受阳光抚慰。最小1.7米阳台进深，恰到好处地容纳洗衣机、烘干机和洗衣台三件套，让生活更有效率。 卧室均配飘窗，将每一平米都利用到，让卧室不再只具备睡觉功能，在起居之余还有拥有自己的一方休闲小天地。即使100㎡的房子，也能住出120㎡的舒适感，城市精英乐于享受的“心家”标配。

兴宁区-
嘉印象
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：58-136㎡1-3居
最新动态：嘉印象占地面积5944平方米
项目简介： 嘉·印象位于南宁兴宁区长堽路185号，是由广西新领域经贸有限公司投资开发的高端作品，集商业、高层住宅于一体。小区总占地面积约9亩，总建筑面积4.7万平方米，容积率5.66，绿地率30%，项目由1栋2个单元32层的高层建筑组成，两个单元的住宅1-2层以商铺连接，3-32层为住宅，地下3层为大型停车场。住宅设置3梯6户，共360户；机动车停车位共301个，地面11个，地下290个，还设有非机动车停车位189个。项目建筑采用现代简欧设计风格，别致的欧式风情融和西方先进文化，使得整体感雅致、华丽，富有文化气息，建成后将成为长堽片区的住宅典范。 嘉·印象的户型面积在55-137㎡之间，推出的是市场上非常抢手的超值N+1百变户型，均有不等的赠送面积，房型利用率高，功能齐全，总价低，物超所值。 嘉·印象周边汇聚众多亮丽景观，东向有药用植物园，南望是南湖，西巡有人民公园，北边则是南宁市两大花鸟市场，项目对面的茅桥东西湖滨水公园竣工后，更为长堽平添一路风景。此外，项目所在片区成熟繁华，医疗、教育、公交、商场、酒店、超市、酒楼等配套设施一应俱全且近在咫尺，满足衣食住行、吃喝玩乐的需求。

青秀区-
凤岭佳园
项目简介：凤岭佳园拆迁安置房主要安置青秀区棚户区改造项目被拆迁户，由南宁地产业开发总公司开发，是广西保障性安居住房的代表性项目。地处南宁未来铁路枢纽火车东站商圈中心，毗邻琅东地铁站。小区规划合理，环境优美。南宁市政府目前定位南宁市地产业开发总公司区内保障性住房建设主力军，公司将始终致力于建造高品质、高标准的保障性好房源，凤岭佳园项目正是其中的代表项目之一。项目总用地面积为246亩，总建筑面积约36.84万㎡，容积率为2.3，绿化率为35%，项目共开发23栋，总户数达4180户。项目的集住宅、商业、幼儿教学、文化体育于一体的大型综合社区。

江南区-
万丰岭上建安
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：75-196㎡2-5居
最新动态：万丰岭上建安物业费：住宅1.7元㎡/月
项目简介：万丰于2019年7月17日拿下的江南区地铁旁47亩旧改地，案名也已经出炉——万丰岭上建安，区别于以往的“新新”系列产品，它会有何不同? 据悉，万丰岭上建安位于江南区星光大道以西、石柱岭一路南、北两侧，将分两个地块开发。 万丰岭上建安周边有江南万达广场、百益上河城、北京华联、梦之岛购物广场、南城百货等大型购物商场，同时也涵盖淡村市场、南宁市群众艺术馆、南宁市二医院、多所银行、电影院等配套设施，生活氛围较浓厚。 交通方面，项目沿着星光大道南、北向不到400米即是地铁2号线亭洪路站、石柱岭站，出行便利。 项目周边汇集了南宁江南万达广场、振宁星光广场、荣耀江南、盛邦领地、华润置地西园悦府、万科星光广场、龙光玖誉城、大都郡等楼盘.

西乡塘区-
龙湖春江天越
楼盘价格：7888元/㎡
在售户型：88-109㎡3-4居
项目简介：龙湖春江天越所处相思湖区域地理位置得天独厚，自然资源天然恩赐，周边配套日渐完善，科教资源丰富，学府林立，可满足高精尖人才对居住条件的要求。 龙湖春江天越匠筑西城人居新标杆，全新演绎邕城生活人居范本。

良庆区-
绿地朗峯
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：73-143㎡3-4居
最新动态：绿地朗峯1#2#、6-9#楼顺销中盛大开盘 全城瞩目
项目简介：绿地朗峯系 给生活新的向往 绿地·朗峯，世界绿地29载匠心大成，全国第二个朗峯，朗峯系进入二线城市，读懂南宁人居需求，给五象新的向往。 绿地·朗峯 十大价值 品牌实力 世界绿地 遍履全球 拥有全球城市运营商美誉，经过29年的砥砺发展，遍履全球5大洲50余国100余城。 连续10年入围《财富》全球企业500强，2021年位列第142位。 深耕广西 8载14盘 绿地秉承“做政府所想，为市场所需”的理念，自2013年底进入广西，着眼尽在城市精华处，8年落子14盘，所筑项目皆为城市的封面之作，树立了行业标杆和示范效应。 NO.2地段 五象核芯 土地的性 五象新区，南宁规划版图最大、规格、投入最多、建设力度最大的新区。 绿地·朗峯，乘“重点向南”政策东风，坐享自贸区、保税区报规红利，的土地价值，周边发展势如猛虎，商业、交通等不断完善，房价已进入“2万+”时代，抢占正当时。 NO.3畅达交通 双地铁加持 工作、生活便捷无忧 毗邻地铁2、3号线，一站即达五象湖，高效链接城市7大城区，未来价值将逐步走高。 目前，2号线已开通运营，3号线南延线交通疏解、管线迁改设计方案已招标成功，工程开工在即，升值潜力肉眼可见。 NO.4繁华商业 四大商圈环伺 尽享都会生活 约1.5km半径内汇集绿地、万象、宝能、合景4个醇熟商圈，生活、休闲娱乐、商务等一应俱全。其中，自带规划约4.5万㎡商业街，意向引入绿地G-super直销中心、天空之城等品牌，不出，约200多个国家的特色商品任您挑选。 NO.5星级酒店 绿地香港首创“酒店+”作品 让每一天回家都是度假 拟引入星级酒店，享星邑7大侍家服务，既生活亦生活，赋予生活VIP特权。生日时，行政主厨携侍应团队上门私宴服务，米其林美食搭配香槟、红酒，好不惬意。 NO.6医疗配套 周边10家医院中 5家三级甲等 区域内涵盖5家三甲综合医院、2家二甲综合医院、1家儿童医院、1家口腔医院、1家养老机构。优渥完备的医疗体系，时刻护航家人健康。 NO.7生态 自然宜居 4大生态公园环伺 位处的生态宜居版块，周边环绕有五象岭森林公园、五象湖公园、那平公园、总部基地休闲公园等生态配套，天然绿肺，鲜氧环绕，与自然和谐共处。 NO.8优渥教育 三学府在旁 阳台目送上学 规划2所12班幼儿园、1所42班中学，马路对面即平乐小学，15年全龄教育，一路之隔快人一步；约5km范围内10所小学、5所中学环伺，约3万多个，高密度教育资源必将导入居住人口，对区域房价有一定的推进影响。 NO.9星级物业 金钥匙国际联盟让G20峰会元首级礼遇 成为生活的惊喜 金钥匙，定义高品质物业服务标准。 南宁在售约300个项目，仅11家获认证，其房价均达1.5万+元/㎡。 6月5日，绿地·朗峯酒店+服务已加入金钥匙，同步世界标准，在家即可享受92年法国巴黎血脉定制的18大标准体系、1004项服务细则的燕尾服、黑领结、白手套的国宾级礼遇。 0迭代产品 突破尺度 迭新空间想象 历经318次图纸修改，不仅以空中庭院、Pro式大横厅等颠覆创新产品力，突破尺度想象；而且人性化考量不同人生阶段的居住需求，因需而变，灵活转换房间数量、功能空间，为居者成就“一生之宅”，让房子不仅匹配现在，更能适应未来。

邕宁区-
招商新城臻樾府
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：117-128㎡3-7居
最新动态：招商新城臻樾府车位数：778
项目简介：招商新城·臻樾府位于邕宁区五象龙岗板块，属城市核心区外延板块，板块定位为南宁城市副中心，距五象总部基地约6公里，距东盟商务区约7里，距离南宁东站约9公里，是南宁置业热点区域。紧邻那安快速路及青山大桥，可快速通达青秀核心区，奢享双城繁华。 臻樾府总建筑面积约10万㎡，项目开发周期为2.5年，地块主要以高层住宅和合院、叠墅为主，并配有少量商业，是五象高端智慧院墅作品。项目西面距万达茂1.2公里，南侧规划一处小学，东面紧邻S0地铁环线(规划)，东南距4号线地铁口约800米，为双地铁物业，往南距五象高铁站仅一个地铁站距离，商旅出行便捷。坐拥340亩新坡湖公园景观，周边滨江公园、山体公园，青秀山、园博园等公园环绕。 规划上，尊重土地属性，环湖梯形布局，最大化观湖视野，约2.5超低容积率，新中式园林，以诗人柳宗元的《邕州柳中丞作马退山茅亭记》对应画家王希孟《千里江山图》的画中节点，打造“一环、两街、四园、四巷”景观空间，规划儿童乐园，健身场所，营造美好、悠然、静谧的生活情境。 目前即将推出的产品为约78-116㎡墅质高层，高得房率精奢户型，空间方正实用、张弛有度，三面宽观景阳台；约128㎡合院，高定生活排场，以院墅空间，满盛全家多重生活意趣。 招商新城臻樾府位于邕宁区大村街以西、滕福街以北，地处龙岗西的五象火车站板块，靠近4号线五象火车站（在建），临近五象大道，可快速抵达五象总部基地、广西体育中心等，交通出行便捷。项目周围有步云中学、步云小学；1公里范围内还有南宁万达茂商业配套。

仙葫区-
海茵巴塞罗那
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：79-178㎡2-2居
最新动态：海茵巴塞罗那项目占地面积466662平方米
项目简介：海茵国际花城位于南宁市青秀区仙葫大道中16号，毗邻南宁新经济文化商贸中心—东盟国际经济区及青秀区政府，占地约700亩，由多层、高层、花园洋房、别墅组成，是目前区域内已开发的最大规模项目。交通方面有87、701、704、706路四条公交线路途经小区，向东前行几可达42、89、90路公交车站点，出行十分便捷。 海茵国际花城曾荣获2006年度南宁生态环境楼盘、“中国国际花园社区”等称号，其内部整体规划强调丰富的视觉层次和原生态的自然感觉，布局上疏密不等，路径景观交叉重叠，彻底打破了行列式布局的单调，必将全面区域品质生活。 建筑设计单位：北京世纪千府 产品亮点： ■1.8公里蓉茉江蜿蜒穿流过社区，江景景观资源十分丰富，目前已列入南宁市18条内河整治范围。 ■市场的多层建筑，与其他建筑类型相比，居住更加舒适。 ■大部分楼栋为一梯二户设计，并规划有入户花园，通风、采光效果更佳。 ■南北朝向，户型方正，功能分区合理，居家生活更健康。 ■户型内部采用先进的复合多功能窗，产品附加值高。 ■广州普邦园林公司联姻海茵，亲水、台地园林升级版即将呈现。 售楼人员推荐：⑴景观方面：约10000㎡的入口广场利用叠水喷泉、中庭绿化广场、柱廊等构筑一个匠心的多层立体景观带； 拥有中心景观区、中心会所、半岛休闲广场、游泳池、人工湖、儿童游乐场等元素，精彩纷呈。 ⑵内部配套方面：拥有商业街、社区幼儿园和小学，将全面提升业主的生活品质

武鸣区-
富鸣水岸香颂
楼盘价格：6400元/㎡
在售户型：68-138㎡2-4居
最新动态：富鸣水岸香颂在哪个区？具体位置在哪？
项目简介：富鸣水岸香颂项目位于武鸣区标营新区标营路与富鸣路交汇处，武鸣大绣球广场旁，坐拥香山河一线江景资源，近享滨江公园生活。

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。