近期南宁的房价降了吗？哪些好盘值得推荐？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在南宁同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，南宁新楼盘的房价并不算太高，南宁3月新房均价11697元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，南宁的房价依然算OK的了，而且南宁房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

南宁房价的状况相信大家都有点了解了，咱们下面再说说楼盘，目前，南宁在售楼盘数有455个，待售楼盘数有38个，应该说还是有一定选择空间的，但究竟买哪个楼盘好呢？相信朋友们还是很迷茫，所以，小编下面给大家推荐一下，南宁绿地中心、北投荷院、恒悦居、融晟公园大地、保利锦上、祖龙ACMALL、合景天峻广场、凯宇国际、云星钱隆大第、上林碧桂园，综合来看，在南宁楼市中，这些项目还是比较优质的，宜居度很高，大家可以详细了解一下。当然了，买房最终还是要看自己的意愿，不能够人云亦云。

南宁绿地中心、北投荷院、恒悦居、融晟公园大地、保利锦上、祖龙ACMALL、合景天峻广场、凯宇国际、云星钱隆大第、上林碧桂园等楼盘在南宁新房市场中的知名度和口碑都比较高，但是购房时需要根据自己的实际需求来选择。在购房前，可以多了解一些房源的信息，对比价格、面积、位置等因素，做出更加明智的决策。2024年，祝愿大家全都买到自己满意的房子。

五象新区-
南宁绿地中心
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：12-12居
最新动态：五象绿地中心街铺低至17000元/平
项目简介：南宁绿地中心是绿地集团旗下绿地（香港）进驻广西南宁的项目，该项目定位为东盟经济体，智慧商务综合体，项目位于南宁市五象新区的五象大道南侧总部基地内，东临凯旋路，西邻龙村路，南北临规划道路，周边陆路、水路、铁路、航空等交通四通八达，规划中地铁四号线大湾站距离项目仅500米，距离吴圩国际机场仅30公里。项目占地面积39098平方米，总建筑面积324314平方米，其中地面建筑面积约25万平方米，包括有1栋210米超高层甲级写字楼、2栋100米甲级写字楼、3栋36米写字楼及4层商业中心构成。 南宁五象绿地中心充分利用五象新区的交通优势，全功能的城市配套，构建西南高端商务价值体系，打造城市标杆，成就南宁城市国际都会梦想，以世界500强先进的“全球智慧城市”规划理念，服务东盟-泛北部湾经济圈，以南宁美国LEED绿色建筑认证和中国绿色生态建筑双认证的绿色建筑，采用绿地集团最新研发的高科技含量智慧办公技术，的硬件配套，首开智慧办公先河，启幕南宁智慧办公下一个时代。 南宁五象绿地中心将智慧云技术运用于房地产行业，从办公大楼中企业的切身需求出发，提出智慧办公理念，即通过将云计算技术、通信技术与终端硬件技术进行融合，搭建绿地自己的智慧办公平台，该平台将作为整个大楼的智慧管家，满足员工的多种办公及生活需求，为企业节省成本。未来，众多企业可在绿地打造的精工产品内，享受的云技术商务办公的全新体验。绿地中心智慧办公V2.0包括一个线上平台，5大实体中心，47项服务功能。比如： 智慧的停车场，让找到车位不再是碰运气 只需登陆智慧办公管理平台，提前查询空余车位数并进行预订，届时便可轻松将车停到专属车位，避免寻找车位所浪费的时间和精力。 智慧的中央前台，帮企业砍掉行政成本 可以承担各企业诸如前台收发接待、会议室预约、人事招聘、工商注册、社保缴纳等一系列关于行政、人事、财务的外包服务，仅需保留核心生产及营销部门，重复性的事务均可由超级中央前台处理，真正为企业做到减少成本。 智慧的访客系统，如同企业配备看不见的私人秘书 访客管理功能可以对进出大楼的人员进行有效控制，需要邀约访客的人员可事先在智慧办公管理平台，添加访客计划，输入到访时间、所在公司、及约见的联系人。提交信息后，约见人便可接收到专属二维码，可直接凭借二维码通过门禁，避免了传统写字楼需要到前台换领 临时卡，所带来的种种不便。 智慧的健康中心，如同为员工配备私人医生 智慧健康中心，线上支持个人PC、手机移动端进行体检预约，线下连接医疗健康中心，让员工利用碎片时间享受自助式专业体检服务，包括日常体质监测、运动与睡眠监测、血糖血压监测等，而测试数据会通过短信或邮件的形式将信息发送给个人，便于实时查询。 智慧的云储存，用专业级机房替换企业的机房 企业无需再设机房，所有的数据都可以存储到智慧的云储存系统。云存储由IBM、思科、华为等IT巨头打造，专业级速度和安全保障。 智慧的会议中心，告别会议室不够用的窘境 随着办公室租金的上涨，并不是所有企业都有能力拥有多个会议室。智慧的会议中心将会在大楼里集中设立各种规格的会议室，企业只需登陆企业服务中心，随时预约想要的会议室。 绿地集团简介 —— 世界500强企业 绿地集团-世界500强企业，全球摩天地标，在全球已经拥有26座超高层地标，其中四座位列全球前十，中国一个以房地产为主业进入世界500强的特大型企业，2013年《财富》世界500强排名359位，中国房地产企业综合实力，进位全球第三，；地产业务遍布国内29个省市自治区80余个城市；紧跟经济全球化趋势，绿地集团稳健、全速推进海外拓展步伐，已成功进入美国、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国等四大洲七国十一城，力争成为全国房地产行业的全球化经营领跑者。

兴宁区-
北投荷院
楼盘价格：9300-17000元/㎡
在售户型：88-210㎡2-6居
最新动态：北投荷院项目容积率1.85
项目简介：【项目定位】兴宁东·那考河畔·荷风院落学府 【项目简介】北投荷院位于南宁泛凤岭北兴宁东板块，那荷路与那况路交汇处。是北投地产承袭南宁长湖路凤景湾、吉祥·凤景湾品质精髓，倾力打造的155亩高端进阶作品。北投荷院从中国传统建筑及院落文化中提炼元素符号，把传统建筑的神韵展现在现代建筑上，营造以荷为主题的三层台地荷景、小桥流水原乡院落景象。项目周边道路等级高，经由三道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，可在半内去往南宁各大重要商圈。那况路与甘泉路预计年底可建成通车，届时，两条主干道直湿地公园。项目周边3公里范围内，新城吾悦广场已开业，那考河湿地公园就在家门前，药用植物园等8大自然公园环伺，2大养生温泉环绕，尽享鲜氧浸润的谧境生活。片区内规划有十四中、西大附中两所示范性高中，项目自身配套建设幼儿园、小学、初中，轻松实现3-15岁目送式教育。 社区整体规划宜居舒适，建面约125-210m²中式合院，一户一院，户户大露台、空中花园、高拓展，建面约88-143m²低密小高层，板式结构设计，两梯两户超低梯户比，N+1户型格局，户户南北通透、多阳台、高拓展，恭迎品鉴！

青秀区-
恒悦居
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：95-173㎡5-31居
最新动态：恒悦居95-136㎡21-31室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：恒悦居位于城市东扩，仙葫大道中，东接青秀区政府，西至会展中心，北抵凤岭东站，南连五象新区。畅享四横三纵交通枢纽，仙葫大道、凤岭南路、民族大道（延长线）、五合大道、绕城高速（城市二环）等城市主干道纵横交错，直抵东站，快速接驳万象城；南宁大桥、三岸大桥、龙岗大桥、青坪大桥（在建）、仙合大桥（规划）并处于规划中的地铁6、8号线交会处，未来可速享城市生活。 项目配套 购物场所：东方广场、航洋城、万象城 文化教育：东方外国语学院、南湖小学、东方外国语学校、仙葫学校（初中部）、二中新校区、三中新校区、五合大学城 生活服务：仙葫菜市、仙葫农贸市场等运动、娱乐场所：李宁体育园 自然景观：青秀山风景区、灵龟山公园 行政商务中心：青秀区政府 项目六大价值 （一）城市发展价值——悦城。 大城东时代来临，城东晋级城中。收费站外移/坐享城市扩张红利。南宁外环高速公路（已通车）以81.54公里的长度，在城东地圈出一个440平方公里的半圆，南宁收费站向东迁移至六律大桥，民族大道顺势向东延长15公里，一个楼市大城东时代已然到来！城市扩容，城东升级，仙葫区域将晋级成为南宁新“城中”。项目位于仙葫核心区域，将坐享城市东扩的红利，未来发展不言而喻！ （二）交通价值——悦达。 南宁城东路网中轴，立体交通幸会悦居。四横三纵路网/地铁6、8号线交会。 （三）配套价值——悦享。 仙葫板块中心，咫尺同步世界繁华。东站商圈/东盟商圈/五象商圈。 （四）景观价值——悦景。 天赋自然之境，依山览江藏风纳气。背靠天池山/两面滨临蓉茉江。 （五）价值——悦文。 文脉学府林立，孩子教育大计无忧实现。南湖小学、仙葫学校等名校布局周边。 （六）产品价值——悦宅。 95-173平米第五代高赠送舒适户型，一步到位的人生体验。 项目匠心独运，打破传统楼栋格局，于楼栋中心位置设计双天井，打造第五代全新升级户型，让楼栋自然呼吸，保证每一个户型享有同等的通风采光效果，以低碳、环保、舒适、自然的居住体验为健康生活助力。区域格局，打造95-173平米舒居空间，客厅开间最小3.9米，最大可达5.1米，大开间卧室，舒适开间尺度超越市场上同级产品。卧室不仅自带大飘窗，更配备阔达6.5米超大观景阳台，江景、园林景一览无遗。此外，至少10平米以上的赠送面积，阳台、卧室、书房、品茗室……灵动变换，让每一个户型都能多功能拓展，让生活体验更多元。全能居所，三代同堂，一步到位！

江南区-
融晟公园大地
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：90-143㎡3-6居
最新动态：容积率仅2.80 融晟公园大地拥低密度住宅社区
项目简介：融晟公园大地（备案名：南宁国际商业贸易中心）坐落江南区沙井大道中段亭洪路延长线交汇处，是江南区政府成功招商引资的大型项目。总体定位为南宁中高档的复合地产项目，以大型市政公园、专业市场及风情商业街区为依托，是集居住、酒店、商务、商业、餐饮、休闲等功能于一体的复合型公园生活城。 融晟公园大地总占地约600亩，总建筑面积约80万平方米，其中住宅建筑面积约45万平方米，商业建筑面积约21万平方米，地下建筑面积约14万平方米，分A、B、C、D四个地块。其中，目前在建的B地块住宅区，占地面积约150亩，总建筑面积30.3万平方米，共23栋楼，总户数2506户，容积率2.45，建筑密度26.72%，绿化率37.86%；小区有停车位1542个，其中地上231个，地下1311个。 融晟公园大地首期开工11栋楼，其中4栋围合而建5＋1多层洋房，3栋18层小高层，4栋23－31层高层，以一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室二厅二卫等数十种设计为主打产品形态，板式建筑，通风采光甚佳。项目的A地块同样为住宅区，C、D地块是商业部分，C地块将打造成风情商业街，建筑以多层为主，1、2层为商铺，3楼以上为公寓，D地块规划做一个专业市场。 融晟公园大地整个商业板块中将会打造成为3大功能板块：国际媒体平台、文化产业平台、高新技术产业园。国际媒体平台是依托香港卫视（HKS），联合东盟九个国家电视台和中国中央电视台，组成的东盟联合电视总部，打造成全媒体模式；文化产业平台，包含文化设计创意产业基地、文化产业投融资中心、文化创意产品展示交易中心；高新技术产业，分别包括物联网产业和电子商务购物中心等。

西乡塘区-
保利锦上
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：88-129㎡2-3居
项目简介：项目位于南宁市西乡塘区中尧路，建筑面积段约87-129㎡，产品涵盖3房4房，高赠送价格实惠，保利+轨道强强联合，稳健且开发经验丰富，项目预计7月底开盘，展厅预计6月22日开放。 项目位于南宁市西乡塘区中尧路，建筑面积段约87-129㎡，产品涵盖3房4房，高赠送价格实惠，保利+轨道强强联合，稳健且开发经验丰富，项目预计7月底开盘，展厅预计6月22日开放。项目位于南宁市西乡塘区中尧路，建筑面积段约87-129㎡，产品涵盖3房4房，高赠送价格实惠，保利+轨道强强联合，稳健且开发经验丰富，项目预计7月底开盘，展厅预计6月22日开放。

良庆区-
祖龙ACMALL
楼盘价格：11600元/㎡
在售户型：45-119㎡1-6居
最新动态：祖龙ACMALL入住时间已确定 2020-12-31
项目简介：祖龙集团，成立于1998年，是一家集地产科技、商业贸易、物流加工、物业服务、农贸市场经营管理等于一体的综合性集团公司。集团自成立以来，以“质量先行， 永续发展”为理念 ，以“发展实业、振兴企业”为目标，以配合当地政府制定的整体城市规划为导向，在激烈的房地产开发竞争中，为社会创造了更优质的精品工程。 二十二年深耕邕城，二十二精工品质，二十二年务实精干——祖龙集团以初心致匠心，礼献南宁更精致生活。自2001年起，先后斥巨资打造了“新城国际”、“启美新城”、“启美尊府”“祖龙ACMALL”等10余优质项目，遍布南宁各大区域。 祖龙ACMALL即祖龙集团22周年升级力作，不论在选址、选材上还是施工细节中，都力求精益求精，力争打造一流品质的传奇珍品楼盘，开启五象新区祖龙地产版图。 祖龙ACMALL项目位于五象新区银海大道与凤凰路交汇处，并雄踞地铁2号线与批复机场线的交汇处，且地铁2号线已经开通，D出口直通项目负一层，纯纯正正双物业。并且是一个集国际5A写字楼、星级型酒店、城市精品住宅、大型购物中心MALL四大业态于一身的高端25万㎡大型综合体住宅。 2019年年底4号楼已部分交房，今年年底即继续将完成4号楼，3号楼交房工作，即买即入住！并且8万方商业MALL即将开业，目前广百家超市、中影国际影城等知名品牌商强势入驻装修中，届时美食城、购物中心、大型超市、巨幕影院、购物中心，吃喝玩乐购一应俱全，为业主打造更舒适便利的居住生活，入住即享繁华。 并且是祖龙AC MALL坐拥地铁2号线和机场线两大主力动脉！无缝连接的玉洞站，既是站口又是地铁换乘站，给项目带来充足人气，尽享繁华！ 项目自带的星级酒店的大堂。项目总建筑面为25万㎡，包含一座星级酒店，8万㎡大型城市综合体，3座住宅楼。项目共1048户，车位1691，比例为1：1.6让您停车无忧。项目负一层直通地铁D出口，让您不用风吹日晒即可通达全城。 项目城市综合体预计2021年11月26日开业。 目前项目主推2号楼，56-88㎡2-3房，首付8万起，钜惠10万元。 2号楼共27层，前7层为商业，8层为空中花园，9层开始为住宅。商业与住宅采用分开刷卡式管理，不用担心非业主进入住宅区域。 对业主的仪式感，我们也是做到了步步考量，楼入户大堂采用星级酒店标准设计，让业主有尊贵归家享受。5.3米挑高的电梯厅，2.8米净高的德国进口“蒂森克虏伯”电梯，尽享高品质住宅享受。 祖龙AC MALL，双：地铁2号线与规划中的机场专线，交汇于地铁玉洞站，作为地铁站上盖项目，祖龙AC MALL，从一条地铁线荣升为两条地铁线交汇，将与南宁吴圩机场及南宁东站无缝接驳，属于名副其实的地铁物业。 并且祖龙ACMALL将引进国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行来进行物业管理，目前在南宁戴德梁行主要服务的是荣和公园尊府等住宅，在祖龙ACMALL你也可以享受精致专业的豪宅服务，并且配套的广百家超市、中影集团等知名品牌已强势入驻，向上生活，一步到位。 交通： 项目交通四通八达，除地铁外。地面上，更是自驾立体线路四通八达，从北向南有五象大道，玉洞大道，良玉大道，从西到东有银海大道，玉象大道，平乐大道。通过米处的玉洞大道还拥有南宁市BRT2号线，与项目D出口的地铁2号线，机场线，3号线有效接驳，真正实现多位一体交通无缝换乘。 教育： 家门口的全龄精英教育，祖龙ACMALL以人文情怀，构筑美好社区，周边名校云集，区域人文气息浓郁。区直机关幼儿园（秋月蓝湾分园）、英华学校、南宁三中五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区、秀田小学五象分校、玉洞实验小学等优质学府环绕四周。自住将利于您的孩子上学，投资将很快就能收租，教育投资一步到位。 医疗配套： 广西国际壮医医院、医科大学五象分院、博大医院等三甲医 市政配套： 南宁市图书馆、市民中心、青少年活动中心、广西体育中心等设施均已投入 自然资源： 五象湖公园、五象岭/金象岭国家森林公园三大居。 商业繁华： 中影国际影城，广百家超市、蛙小侠、桂小厨、屈臣氏、华为等商家已进驻装修中，成熟商业使物业升值更有保障。

邕宁区-
合景天峻广场
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：64-170㎡1-31居
最新动态：合景天峻广场推出55套临街现铺
项目简介：合景天峻广场是合景泰富地产继“合景天汇广场”后，倾力打造的又一恢弘巨作。 合景泰富地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：1813)，自1995年创立以来，矢志不渝地执着于高品质物业的开发，并被业内誉为“豪宅专家”。凭着开拓创新的精神、敏锐的市场触觉和坚韧不拔的毅力，先后开拓了华南、华东、西南、华北及海南等地市场。多年的历练与沉淀，合景泰富地产现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业。其房地产开发项目涵盖豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、写字楼、国际品牌星级酒店、酒店式公寓和大型购物中心。 2011年，由合景泰富地产打造的成都“合景天誉”项目荣获全球地产桂冠、有地产奥斯卡美誉的“彭博国际地产奖”，成为亚太区获得此奖项的优胜者。2013年12月，英国在任首相卡梅伦，亲临合景环球汇天誉参加奠基典礼，并实地视察工地现场，被誉为中国地产界规格的奠基典礼。 合景天峻广场占地296亩，集滨江联排、小高层和高层、大型shoppingmall、星级酒店于一体，将打造成为“75万㎡滨江综合体”项目，也是五象新区不多的滨江综合体。 项目地处南宁市个半岛——五象新区龙岗片区，北接南宁门户东盟商务区，南连城市发展热点五象新区总部基地，近青秀山风景区、东盟商务区、埌东汽车站、埌东高速收费站，金湖CBD。 合景天峻广场依山傍水，阅览邕江江景，紧临龟山滨江公园，呼吸绿肺青秀山高负氧离子，是南宁的生态宜居地。经过细心的打造和反复的雕琢，合景天峻广场将生态环境设计突破了常规的平面模式与条块分割，用生态的概念进行社区规划，将人与自然的关系重新整合。 项目首期推售一线滨江联排和小高层产品。175㎡联排依原生态地形地貌而建，独占邕江景观资源，居于繁华之上，释放原味水岸生活。开阔的景观视野，超大的露台庭院，舒适的自然环境以及奢侈的景观享受，让生活与自然相互渗透，不仅让风景走进室内，更是将“生态、健康、舒适”等现代居住理念融入其中。64-125㎡小高层产品，延续了合景泰富地产19年的精工品质，采用国际品牌，并严格按国际标准装修。住宅玄关、厅房、餐厨、卫浴、收纳、家政、公共、智能八大空间系统，针对从低到高不同层面的住宅进行空间规划，为业主提供全面的家具解决方案，既为业主节约时间成本，避免个人精力和财力的浪费，又为社会节省公共资源，减少二次装修污染和消耗，开启全新的绿色生活时代。

仙葫区-
凯宇国际
楼盘价格：5300元/㎡
最新动态：凯宇国际位于南宁市青秀区仙葫大道东192-1号
项目简介：凯宇国际位于南宁市青秀区仙葫大道东192-1号，由单体一栋高层，两梯四户、地下一层车库、一层商铺、二层商场、三至二十四层为住宅组成。

武鸣区-
云星钱隆大第
楼盘价格：6400-7200元/㎡
在售户型：59-120㎡2-4居
最新动态：云星钱隆大第小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：云星钱隆大第位于南宁大学城东片区，与广西医科大学仅一路之隔，更与广西财经学院为邻，身处优质学府浓郁学术氛围之中，自带书香气质。 项目为百亩大盘，容积率2.9，最重要的是位于南宁北站的辐射范围之内，楼盘强劲潜力肉眼可见。未来随着南宁北站建成通车后，到南宁东站仅需花费15，3内还可以通达周边省份，交通极为便利。

上林-
上林碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：117-260㎡3-5居
最新动态：上林碧桂园规划886户
项目简介：上林碧桂园，是碧桂园进驻上林县的第一个项目，位于上林城市核心位置，背倚4A级旅游景区大明山，紧邻城市主干道新丰路，占地114.6亩，建筑面积17万亩，全装修交付，无缝连接新老城区，同时可以快速通达各大旅游景区。项目致力于打造上林品质人居典范，是上林智慧生态住宅小区，打造高尔夫园林，内规划14栋115-260㎡花园洋房，52套240-414㎡私享御墅，自带不少于9个班的国际双语幼儿园。