广东江门：189亩两地块亮相 以“限价+竞配住宅”方式竞价

---

　　3月13日，广东省江门市公共资源交易中心发布出让公告，将以网上挂牌的方式出让江门市区JCR2018-24(蓬江03)、JCR2018-25(蓬江04)号两块国有建设用地，合计188.6亩。于4月17日进行限时竞价。
　　公告显现，此次推出地块坐落杜阮镇，区域内的居住项目有灏景园、金域华府、荣泰御府等老练小区，新项目有碧桂园中海珑悦府、美雅公园。现在，该区域规划建造小学、市场等，配套设施正逐步完善，临近江门大路交通要道，地理位置较为优胜。
　　另悉，两地块均坐落蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧，土地用处为商业、住所用地。其中，CR2018-24(蓬江03)号地块出让建造面积为65282.66平方米(约97.9亩)，挂牌开始价为98608万元，折合楼面价5491元/平方米。
　　而JCR2018-25(蓬江04)号地块出让建设面积为60485.04平方米(约90.7亩)，挂牌起始价为91343万元，折合楼面价5491元/平方米。
　　据观点地产新媒体了解，本次竞买设有最高限价(折合楼面地价6894元/平方米)。若最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人；而当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积)，以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。
　　需要注意的是，若以上两地块均为同一竞得人竞得，可申请将两宗地合并为一宗地。