建阳凯旋城
5100元/㎡
南平人买房前要注意几件事
首付只是购房支出的一部分,后期还有许多其他费用。例如房产交易税费、装修费、家具家电费、以及各项必要支出。林林总总都要纳入购房预算,提前做好经济预算,以免后期陷入财务困境。一分钱一分货,十分钱两分货。
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做好购房预算
首付只是购房支出的一部分,后期还有许多其他费用。例如房产交易税费、装修费、家具家电费、以及各项必要支出。林林总总都要纳入购房预算,提前做好经济预算,以免后期陷入财务困境。一分钱一分货,十分钱两分货。赚钱是开发商的最终目的,价格和品质之间的关系不是直线关系,而是指数关系。买经济承受能力范围内的房子,还是咬咬牙买更高级别的房子,将成为长期的资源配置问题。
注意个人信用
现在买房基本都是贷款,所以征信很重要。许多被银行贷款拒之门外的例子,都是办了信用卡或者助学贷款,没有按时按量还款,这些记录就一直保留。有些只是比约定的时间晚还了一两天,有些是前面的整数还了,但是几分钱的尾数没有还。这些都会留下信用不良的记录,后面即使补交了也无济于事。有时候因为更换工作,可能会断缴社保,记得及时到社保局缴纳社保,或者和新单位协商好。
了解产权法律
五证不全的房子不要买:《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。现在的婚姻法,房产份额是按照出资比例来算的。加名字很重要,不过出资证明才是最重要的。
买房前别乱网贷
现在BAT的业务,比如借呗、任性付等,也被收纳在央行征信的范围内。花呗、白条目前还没上征信,不过在互联网圈里也是有你的借贷记录,所以网贷要谨慎。夫妻双方征信记录是捆绑状态,一个人征信不过关,另一个人也会不过关。征信记录中最重要的信息,一个是逾期记录,另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次,银行直接拒贷。
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