南通房产商品房量跌价升 成交均价8086.02元/㎡（4.18-4.24）

楼盘网南通房产中心讯 上周南通市区商品房量跌价升，商品房成交量8.47万㎡，环比下降1.37万㎡，跌幅13.91%;商品房成交均价8086.02元/㎡，环比上涨748.78元/㎡，涨幅10.21%;从区域市场来看，港闸区开发区量跌价升，崇川区量价齐升;本周崇川区成交量为3.53万㎡，环比上涨14.22%， 成交均价为10199.92 元/㎡，环比上升10.01%;港闸区成交量为2.41万㎡，环比下跌20.64%，成交均价7026.65 元/㎡，环比上涨1.73%;开发区成交量为2.53万㎡，环比下跌31.85%，成交均价6143.84元/㎡，环比上涨1.09%。

商办类物业本周成交面积0.64万㎡，环比下降0.83万㎡，跌幅56.48%。本周主力成交为中央商务区的酒店式公寓和邦豪国际城的商业。

从监测数据来看，本周供应、成交方面均有所下降，市场热度有些许回落;南辰濠郡 (详细信息 最新动态 图库 楼盘点评 价格走势 ) 4月9号二期加推，开盘优惠1万抵5万，加上其，地段等优势 ，本周成交48套，成交面积5211.59㎡，位居本周TOP1。

万科公园里4月16号加推5#，凭借其品牌、地段、产品、物业等优势，每次加推均几近售罄，本周成交41套，成交面积4967.16㎡，位居TOP2。

本周商品房成交量8.47万㎡，环比下降1.37万㎡，跌幅13.91%;商品住宅成交量7.83万㎡，环比下跌0.53万㎡，跌幅6.39%;商办类物业本周成交面积0.64万㎡，环比下降0.83万㎡，跌幅56.48%。

根据对全市重点区域监控数据显示，本周商品房新增供应量2.99万㎡，商品房成交量8.47万㎡，本周市场供不应求。

(注：供求比=供应面积/成交面积，供求比在0.8-1.2之间相对平稳，小于0.8供不应求，大于1.2供过于求)

本周商品房成交均价8086.02元/㎡，环比上涨748.78元/㎡，涨幅10.21%;商品住宅成交均价7828.89元/㎡，环比上涨621.44元/㎡，涨幅8.62%。

从本周商品住宅排行榜看，成交前十位的商品住宅项目呈现以下特征：

本周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数361套，成交总量4.05万㎡，占本周全市商品住宅成交量的51.74%;

位居周成交量榜首的是位于崇川区的南辰濠郡，累计成交面积5211.59㎡，占本周全市商品住宅成交量的6.66%;套均面积108.57㎡，套均总价100.16万元。