苏建阳光新城
港闸区
12817元/㎡
11月3日，南通市国土资源局挂牌出让了两宗港闸区住宅地块，引起了很多购房置业者的关注，据了解，两宗地块均靠近港闸区五水商圈和北大街商圈，基础设施齐全，未来地铁一号线一期工程会在五水商圈附近设置地铁站，
明天南通港闸区2宗“高”价宅地要拍了！
2017-11-16 09:05:04 /网络整理 /腾讯房产【以下信息来源“腾讯房产”，由楼盘网于2017-11-16 09:05:04整理提供】
11月3日，南通市国土资源局挂牌出让了两宗港闸区住宅地块，引起了很多购房置业者的关注，据了解，两宗地块均靠近港闸区五水商圈和北大街商圈，基础设施齐全，未来地铁一号线一期工程会在五水商圈附近设置地铁站，发展前景良好。
这两宗地块均未设最高限价，其中R17027地块起始单价为14220元/平方米，起拍楼面价7218元/平方米；R17028地块起始单价为18730元/平方米，起拍楼面价8552元/平方米。这几乎是再次挑战开发商的接受值，或许竞拍没有多久就会突破两万单价。
纵观2017年南通港闸区土拍市场，7月3日，五水商圈C17008地块以7380.52万元底价成交，据悉，该地块位于港闸区江海大道北、深南路西，面积为44730.41平米，容积率小于等于1.46，起始价为1650元/平米。
另外，9月5日，港闸首次采用限价土拍模式的R17010地块进入摇号模式。据国土资源网站信息显示，最终万科以16亿元的总价夺得该宗地块，成交单价16500元/平米，楼面价10123元/平米，溢价率68.71%。
从表格可以看出来，去年同期热门地块溢价率极高，但今年已过一大半，高溢价率地块鲜有，基本上很难突破百分之百，是开发商理智了还是市场风向变了？
此次港闸区挂地的两宗地地段良好，会不会引起新一轮的竞价狂欢，近期南通土地市场平稳，也不是太火热。
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