尚海城
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关于市区“老破小”vs远郊“新美大”的世纪大战,解决了!
随着南通城市规模逐渐外延,主城区房价迅猛上涨,同时开发区、苏通、锡通的楼盘开始绽放异彩。主城区交通、配套完善,优点多多;近郊受到中老年人喜爱,也有一些年轻人坚持“工作在市区、生活在近郊”居住的新概念…
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随着南通城市规模逐渐外延,主城区房价迅猛上涨,同时开发区、苏通、锡通的楼盘开始绽放异彩。主城区交通、配套完善,优点多多;近郊受到中老年人喜爱,也有一些年轻人坚持“工作在市区、生活在近郊”居住的新概念……然而,撇开中老年人不谈,青年购房者们“工作在市区、生活在远城”的设想能真正实现吗?
性价比: 买市区小房VS买远城大房
市区小房
1、地段好,升值潜力大。
2、小区景观几乎没有。
3、配套成熟,上班近,买东西方便!
远城大房
1、房屋户型好、面积大住着舒服。
2、郊区多为新房,新盘的设计更符合现代人的居住理念。
3、小区景观优美,空气清新,配套不成熟。
(图片来源于网络)
受众分析:买市区小房VS买远城大房
哪些人喜欢/适合买市区的小房?
1、更看重交通且初次置业的刚需族
2、更看重优质教育资源的家庭(有宝宝即将或未来有入学要求的)
3、更看重配套的职场精英
(图片来源于网络)
初次置业往往与“年轻人”、“小户型”紧紧相连。据调查发现,初次的客户呈明显的年轻化特点,年龄几乎全在22-30岁之间。这个年龄层的置业者不同于普通的购房者,事业刚刚起步,经济基础还不够稳定,但却有“重生活”的观念。对于初次置业的年轻人来说,他们有自己独特的生活模式,他们要求有高效率的生活,要求居住地点与工作地点距离不太远,同时他们要求工作之余有充分的休闲空间,要求有便捷的生活渠道。
因此,他们需要在市区购买房子,但总价要能承受的起,他们不需要太大的空间,不想浪费太多金钱供养房子,因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型总价不高,商业配套也齐全,正好能满足这个群体的需要。
哪些人喜欢/适合买远城的大房?
1、更看重居住感受、环境的有老人的家庭
2、更看重户型舒适度的家庭
3、更看重设计规划的改善型家庭
近来,全国热点城市新政不断,购房者的观念也在发生变化。因为购房资格的不确定性,大部分初次购房者更倾心“一步到位”选择大户型的举动,已成为部分年轻购房者的选择。另外,城区环境污染和交通拥堵日趋严重,不仅不利于老年人和儿童的身体健康,年轻人也要承受很大的心理压力。也许很多人会认为远城的配套设施不够完善,会使生活质量大打折扣。但是,目前很多开发商不仅在大户型的设计上越来越注重“年轻化”,还努力完善配套设施,营造生活氛围,向成熟社区迈进,这在一定程度上将改善郊区生活质量。
(图片来源于网络)
量力而行:没有最好,适合自己最重要!
市区选择小户型其优势在于交通方便,商业配套齐全,而它的劣势就是不能购买足够大的住房空间,空气污染严重。相比而言,远城的大户型虽然交通状况和商业配套较市内欠缺,但我们可以利用有限的资金买到更大的住房空间,居住环境安逸舒适。对于购房者而言,买大户型还是买小户型,还是要看自身需求和自己的消费能力。不同消费能力的人群,必然产生不同的购买需求,提醒还要根据自身需求综合考虑相关因素。
但其实刚需基本都是工作七八年二十七八岁的人,小编还是建议选市区老破小,关于老破小和新美大的世纪难题是不是就这么解决了?
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