总价1.5亿元！房屋限价8700元/m²，南通又一宗涉宅地块成交

刚刚，

如皋一宗涉宅地块底价成交

由中皋置业竞得房屋限价8700元/㎡

总价1.5亿！！

地块详情

R2022002地块

地块位置：东陈镇洪桥社区12/14组地段

规划用途：城镇住宅用地

土地面积：40000m²

容积率：1.6＜R＜1.9

起拍楼面价：1975元/m²

成交楼面价：1975元/m²

总价：1.5亿

房价限制：8700元/㎡

竞得房企：中皋置业有限公司

规划条件

根据规划显示，该地块由住宅和商业用地组成，商业面积不少于8000㎡，不超过9000㎡。未来住宅建成小高层、高层，面宽不大于60m，高度不超过18层，商业为多层且沿育贤路设置。

值得注意的是：

1、该地块仅可以单独申请，不接受联合竞买；

2、竞买人、竞买人控制的子公司、控制竞买人的母公司或竞买人母公司控制的其他子公司、或竞买人母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不得同时参与本地块的竞买；

3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

R2022002地块位于东陈镇洪桥社区12、14组地段，向南经中山路可直达如皋市中心。因距离市中心较近，受其辐射与带动，东陈镇各项发展都较为优越，生活配套也较为全面。

周边配套

（地块卫星图）

区位交通：地块位于滨湖路东侧、育贤路北侧，紧邻沈海高速，向南约1.2km即可到达收费站，出行较为便捷；

教育配套：地块周边分布有东陈镇幼儿园、东陈镇中心小学、东陈镇东陈初级中学等；

医疗配套：地块周边有如皋市东陈镇卫生院等；

生活配套：地块周边有东陈集贸市场；

休闲配套：地块紧邻如泰运河，南侧有雉水文化广场、东陈镇法治文化园；

目前，板块内已有东郊花园、福友翠湖湾、滨湖小区、慧家学苑、金润玺景苑、海伦堡逸璟园等多个优质住宅项目。

据悉，仅有海伦堡逸璟园在售，均价7200元/㎡，R2022002地块住宅限价8700元/㎡，两者在价格上并不占据优势，未来或将成为竞品；

另外，该地块还需建设配套商业，商业为多层，建筑面积不少于8000㎡、不超过9000㎡，未来待项目面市后，也能有效缓解区域内无商业体的现状。