什么样的房子算准现房？买准现房的好处有哪些？

相较于买期房，更多人想要买准现房，因为准现房不仅购房风险小，还能看到周边配套情况，房屋状况等等。那么，买房时，什么样的房子算是准现房呢？

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房子。

不过，在购买新房时，期房、准现房和现房是常见的房地产术语，它们指的是不同阶段的房屋销售状态和交付时间。准现房是介于期房和现房之间的状态，购买准现房的风险相对于购买期房要小一些，准现房的价格相对于现房要低一些。那么，买准现房的好处具体有哪些呢？

1、购房风险小

房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。

2、小区周边环境易考察

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源做为卖点，但项目交付之后，业主们便发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部实现。现房和准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

3、房屋状况可看可感

准现房无论是面积、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。比如说户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。可是如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就可以避免这个问题。

4、入住时间快

准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。