刚需改善|在宁乡买房，哪个片区最值得入手？

近年来，宁乡高起点规划、高标准打造、高效率推进六大片区建设。根据规划，未来宁乡将形成“一带两轴、一核一心六组多点”格局，打造包含中心城区及周边乡镇的大宁乡都市区。

一带：沩水综合服务带

两轴：北部产业发展轴、南部综合发展轴;

一核：宁乡城市核心;

一心：金洲生态绿心;

六组：老城组团、新城组团、经开区组团、高新组团、沩东组团、城南组团;

多点：包括金玉、双江口、朱良桥、罗巷、回龙铺、万寿宫、坝塘、南田坪、南太湖、香山等多个外围节点。

高铁新城片区

【范围】北至石长铁路，东至宁乡大道、长冲路，南至三环北路、站前路，总用地面积约9.8平方公里。

【现状概况】本片区位于宁乡中心城区西北侧，是宁乡往益阳方向扩张的城郊结合部位。片区中部规划有渝长厦高铁宁乡站，并依托该站建设集地铁、长途客运、高铁等为一体的交通枢纽。

【定位】宁乡枢纽门户。宁乡的西向交通枢纽、开放崛起新门户、枢纽型高端服务业聚集区。

【重大公共设施】配套商业综合体、高标准学校、大型医院、八家湾公园等。

白马片区

【范围】西至三环路，南至沩水河，东至二环南路，北至319国道与三环路交叉处，总用地面积13.2平方公里。

【现状概况】本片区位于宁乡西城，南邻金洲湖湿地公园;东邻二环南路，交通方便。

【定位】山水映城的宜居生活区。集商贸、居住、休闲于一体的生态宜居城区。

【重大公共设施】配套沿河公园、高标准学校等。

中央商务片区

【范围】包括龙溪棚改、东沩溪棚改，南起玉潭中路，北至一环路，西起花明路，东至沿江大道，总用地面积约1.06平方公里。

【现状概况】本片区位于宁乡老城核心区，紧邻沩水风光带;现以棚户住宅为主，区内散布商业、学校、市政设施;保留有一定的传统街巷格局，有一定历史遗存;老城区棚改项目已纳入宁乡市重大民生工程。

【定位】老城商业商务中心承载宁乡历史记忆的老城复兴示范区、化龙东沩两溪串联的休闲游憩区、沩水西岸的商业核心区。

【重大公共设施】配套高标准学校、化龙溪滨水公园、东沩溪滨水公园、商业中心等。

沩水湾片区

【范围】北至二环东路，西至东升路，东南至沩水河，总用地面积3.6平方公里。其中金洲湿地公园约1.2平方公里，剩余可开发区域为2.4平方公里。

【现状概况】本片区宁乡几何中心、连南拓北，与中心城区、金洲新城无缝对接;金洲大道从北侧穿过，对外交通便利;南依沩水，生态本底条件良好。

【定位】沩水湾产业服务小镇。环抱金洲湖湿地的沩水湾北岸经开区产业综合服务示范区。

【重大公共设施】配套建设商务中心、高标准学校、生态湿地公园等。

方特片区

【范围】北至职教路(规划)，西至三环路(规划)，南至方特路，东至金洲路、欧洲路，总用地面积约13.5平方公里。

【现状概况】本片区位于宁乡中心城区东南侧，岳宁大道从中部呈东西向穿越片区联系长沙岳麓区;南邻香山国家森林公园，生态环境本底优良;依托岳宁大道，附近已建有宁乡方特东方神画及长沙卫生职院。

【定位】健康乐活的文教新城。大长沙西部的文旅新城、科教新城、康养新城。

【重大公共设施】配套大型医院、大学、高标准学校、康养中心等。

金洲片区

【范围】北至金田路(规划)，西至金洲路、石长铁路、欧洲路、金洲大道，南至金桂路(规划)，东至田园，总面积约22.5平方公里。

【现状概况】本片区位于宁乡中心城区东北侧，通过长常高速关山出入口可快速对接长沙与益阳，向东至规划长沙高铁西站仅有10多公里;有官桥河穿越片区，生态资源优良;北侧金洲镇已依托关山出入口建设了成片的高档居住及镇区公共服务;东部已经建成以碧桂园、奥特莱斯为主的生活片区。

【定位】花园式产业服务生活区。以产园服务、田园游憩、花园居住的城乡统筹产城融合示范区。

【重大公共设施】配套会展中心、高标准学校、大型医院、田园综合体等。