湖畔花园·水云间
4500元/㎡
买现房好还是买期房好?两者怎么选?
虽然新房市场中,期房比较多,但是仍有不少人想买现房,因为现房的好处大于期房,可有的人觉得各有各的好处,所以在买房的时候会陷入纠结,不知道怎么选?
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虽然新房市场中,期房比较多,但是仍有不少人想买现房,因为现房的好处大于期房,可有的人觉得各有各的好处,所以在买房的时候会陷入纠结,不知道怎么选?
1、从价格方面看
从价格来看,购买期房的好处就是:要比同地段现房房价优惠10%-15%,但是劣势就是行情和价格难以预测。而现房就不同了,房价基本稳定,但同样也有劣势,那就是:价格较高,而且优惠较少。
2、从配套方面看
从房屋配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,且对房屋质量、设计更改(虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画,但是具体怎样还是要看最后拿到的实物)甚至开发商资金都难以把控。比如,如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金,使工程停顿,那么购房者就会蒙受巨大的损失。而现房就不同了,基本上配套设施都是很成熟的,且买下后即可使用。
3、从选择范围方面看
从选择范围方面看,有些人之所以对期房情有独钟,就是因为期房可选择空间大!比如,户型和位置都是可以优先选择的。至于现房,相对而言它的挑选余地就比较小了。
4、从购房风险上看
从购房风险上看,期房的风险会大一些。因为无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等方面,期房都有比较大的风险,甚至还可能会碰到不靠谱的开发商,卷款逃跑。因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。
综上所述,买期房要仔细了解开发商的过去历史与现在这个项目的开发情况,有风险就别买了;现房和二手房都是不错的选择。所以,大家根据自己的实际情况选择。
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